Решение по делу № 2-1444/2014 ~ М-1373/2014 от 05.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2014 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Меньщиковой Е.М.,

при секретаре Ярошенко Л.А.,

с участием представителя истца Администрации города Дудинки по доверенности Шульга Я.И.,

представителя органа опеки и попечительства Управления образования Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Бейс О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1444 по иску Администрации города Дудинки к Ямкиной <данные изъяты>, Ямкину <данные изъяты>, Ямкину <данные изъяты>, Ямкину <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация города Дудинки обратилась в Дудинский районный суд с исковым заявлением к Ямкиной Ж.И., Ямкину В.А., Ямкину С.А., Ямкину К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что жилое помещение – комната <адрес> в г. Дудинке является муниципальной собственностью города Дудинка, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Ямкиной В.Т. в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №. ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру вселена в качестве члена семьи нанимателя Ямкина Ж.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., впоследствии вселены также трое ее сыновей. Основной квартиросъемщик Ямкина В.Т. снята с регистрационного учета на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ Ямкина Ж.И. обратилась в Администрацию города Дудинки с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчиком не подписан. В нарушение правил пользования жилым помещением, ответчик обязанностей, указанных в ч.3 ст. 67 ЖК РФ не исполняет. Согласно ведомости расчета квартплаты по задолженности, по состоянию на июль 2014 года, долг за жилищно-коммунальные услуги составил <данные изъяты>., задолженность за наем составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Ямкиной Ж.И. получено предупреждение об устранении задолженности по ЖКУ, а также в месячный срок принять меры по устранению последствий пожара произошедшего в феврале 2013 года. Однако до настоящего времени никаких мер со стороны ответчика не предпринято, задолженность увеличилась, спорное жилое помещение находится в состоянии, требующем проведения капитального ремонта по вине нанимателя. По сведениям правоохранительных органов, Ямкина Ж.И. совместно с детьми Ямкиным С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Ямкиным К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения проживают по адресу: <адрес>. ответчик Ямкин В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения проживает по адресу: <адрес>. спорная квартира пустует. Ответчики выехали из занимаемой квартиры в добровольном порядке, препятствий в пользовании спорным жилым помещением им никто не чинил, от прав и обязанностей отказались в добровольном порядке, данные действия в совокупности свидетельствуют о волеизъявлении ответчиков расторгнуть договор социального найма. В связи с чем истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Дудинки Шульга Я.И. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель органа опеки и попечительства управления образования Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого района Бейс О.С. в судебном заседании исковые требования Администрации города Дудинки поддержала в полном объеме.

Ответчик Ямкина Ж.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом (получила судебную повестку (л.д.33-34). Ответчики Ямкин В.А., Ямкин С.А. и Ямкин К.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, (направлялись судебные повестки, заказные письма вернулось по истечении срока хранения).

Выслушав представителя истца, органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества <адрес> в г. Дудинке является муниципальной собственностью г. Дудинки.

Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в г. Дудинке была предоставлена Ямкиной В.Т.

Из выписки из финансово-лицевого счета по спорной квартире следует, что Ямкина В.Т. была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на основании актовой записи №.

Ответчик Ямкина Ж.И. была зарегистрирована в вышеуказанной <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Ямкин С.А. – ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ямкин В.А. – ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ямкин К.А. – ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлено заявление Ямкиной Ж.И. от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из справки отдела надзорной деятельности ГУ Министерства РФ по делам ГО и ЧС по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в г. Дудинке произошел пожар, площадь повреждений в результате пожара составила 10м2.

При этом жилая площадь спорной квартиры составляет 11, 1м2.

Факт не проживания ответчиков в спорной жилой квартире в течение длительного времени подтверждается актом обследования квартиры, согласно которому после пожара 08.02.2014 года, входная дверь забита, при ликвидации очагов пожара стекла разбиты. На момент обследования оконный проем зашит металлом, сверху закрыт двухслойной пленкой. Квартира содержится в антисанитарном состоянии, наблюдается большое количество различных вещей, бытового мусора, санитарно-техническое оборудование находится в неудовлетворительном состоянии.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что он работает в отделе управления жилищным фондом комитета ЖКХ, после пожара в <адрес> в феврале 2013 года, он нашел Ямкину Ж.В., и она пояснила, что в данной квартире они не живут, она с младшими сыновьями проживает в другой гостинке по ул. <адрес>, а старший сын в другой квартире, денежных средств на восстановление квартиры после пожара у нее нет, но при этом пообещала закрыть окна и двери. Через пару дней от мастеров обслуживающей организации поступила жалоба, что дверь квартиры открыта, стекол нет. Так как все это происходило в зимнее время, собственнику жилья пришлось самостоятельно забивать окна и двери, чтобы не создавать аварийных ситуаций. После чего им лично было вручено предупреждение Ямкиной Ж.И. с разъяснением обязанностей нанимателя, и о необходимости в месячный срок принять меры по восстановлению последствий пожара и погашению задолженности по коммунальным платежам. Несмотря на это, Ямкина Ж.В. мер к устранению последствий пожара не предприняла, задолженность по оплате коммунальных услуг не погасила. Администрации города как собственнику жилья неоднократно приходилось забивать дверь в спорной квартире, в квартире стоит сгоревшая мебель, валяются бутылки, много мусора.

Задолженность ответчиков за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

Согласно ведомости расчета квартплаты, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на июль 2014 года составила <данные изъяты>.

Выезд ответчиков из спорной квартиры нельзя признать временным, поскольку они до настоящего времени не пытались вселиться в квартиру. Документов, подтверждающих, что их отсутствие в спорной квартире является временным, не представили.

Кроме того, ответчиками не представлены документы, подтверждающие их участие в содержании спорного жилого помещения.

Ответчики не принимали мер к вселению в спорную квартиру, согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) либо постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, не предприняли мер по устранению последствий пожара произошедшего в 2013 году, интереса к жилому помещению не проявляют. На основании изложенного суд, считает, что требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ч.31 гл. 5 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Дудинки о признании Ямкиной <данные изъяты>, Ямкина <данные изъяты>, Ямкина <данные изъяты>, Ямкина <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ямкину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, Ямкина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Ямкина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Ямкина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Ямкиной <данные изъяты>, Ямкина <данные изъяты>, Ямкина <данные изъяты>, Ямкина <данные изъяты> с регистрационного учета в квартире по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <адрес>.

    Копию данного решения направить для сведения в паспортный стол ОАО «Таймырбыт».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья          Е.М. Меньщикова

В мотивированном виде решение суда изготовлено 05.12.2014г.