Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4673/2016 ~ М-4608/2016 от 14.09.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2016 г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4673/16 по иску Сутягиной О. А. к Гарбуз Е. А., Гарбуз Е. С., Гарбуз А. Е., Скопинцеву В. В. об определении порядка оплаты жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Сутягина О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилого помещения, указав, что истица является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого помещения также являются ответчики.

Поскольку ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ то на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

В квартире истица не проживает и не имеет доступа в квартиру, заключить соглашение на оплату коммунальных услуг с ответчиками не представляется возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> соответствии с долей истицы в праве собственности, обязать Управляющую компанию № заключить с истицей отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ООО «УК №» в судебном заседании предоставил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения требований истицы.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, третьего лица, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Гарбуз Е.А., Гарбуз Е.С., Гарбуз А.Е., являются сособственниками указанного жилого помещения по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждый. Скопинцев В.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» следует, что в вышеуказанном жилом помещении, зарегистрированы: Н.А., И.А., Гарбуз Е.С., Скопинцев В.В. и Сутягина О.А.

На указанную квартиру открыт лицевой счет №.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 - 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Так, в соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что стороны к соглашению о размере оплаты за коммунальные услуги не пришли, то должны нести расходы на содержание квартиры соразмерно своей доли в праве собственности.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) разъяснено следующее:

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выставлением отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выставлением отдельных платежных документов в следующем соотношении:

- Сутягиной О. А. в размере ? части платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- Гарбуз Е. А. в размере <данные изъяты> части платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- Гарбуз Е. С. в размере <данные изъяты> части платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- Гарбуз А. Е. в размере <данные изъяты> части платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- Скопинцева В. В. в размере ? части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательном виде 20.10.2016г.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья