Решение по делу № 2-4732/2015 ~ М-4334/2015 от 20.07.2015

Дело № 2-4732/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа

12 августа 2015 года

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Голыгиной М.А.

с участием представителя истца Фаткуллин Э.А. - Аскарова М.Р. (доверенность в деле),

представителя ответчиков ООО «Группа компаний СУ-10», МУП «ИСК г. Уфы» Поздышевой Р.Р. (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаткуллин Э.А. к ООО «Группа компаний СУ-10» и МУП «ИСК г. Уфы» о признании права собственности на квартиру в порядке защиты прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Фаткуллин Э.А. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» (далее ООО «ГК СУ-10»), Муниципальному унитарному предприятию Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее МУП «ИСК г. Уфы») о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ИСК г. Уфы» и Фаткуллин Э.А. был заключен предварительный договор № купли-продажи жилого помещения о подготовке и заключении основного договора купли-продажи однокомнатной <адрес>, расположенной на девятнадцатом этаже жилого <адрес> (строительный адрес: жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Затон» Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан).

Согласно п. 2.2 названного договора Фаткуллин Э.А. обязался осуществить финансирование в размере 2 099 600 руб. в течение 5 (пяти) банковский дней со дня подписания договора.

Согласно п. 3.1.1 договора МУП «ИСК г. Уфы» обязалось обеспечить после исполнения Фаткуллин Э.А. п. 2.2 договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ передачу квартиры Фаткуллин Э.А. по предварительному акту приема-передачи.

Согласно п. 3.1.2 и 3.1.3 договора МУП «ИСК г. Уфы» обязалось зарегистрировать право хозяйственного ведения на квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ и заключить основной договор купли-продажи на квартиру.

Фаткуллин Э.А. оплатил стоимость жилого помещения путем перечисления денежных средств в размере 2 099 600 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, свои обязательства по предварительному договору Фаткуллин Э.А. полностью исполнил.

Истец Фаткуллин Э.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. В судебном заседании представитель истца Аскарова М.Р. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представители ответчиков ООО «ГК СУ-10» и МУП «ИСК г. Уфы» в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены, представили отзывы, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает возможным принять добровольное признание ответчиков иска Фаткуллин Э.А. о признании за ним права собственности на квартиру в соответствии с правилами статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ибо это не противоречит закону, а так же не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принятие судом добровольного признания ответчиками иска влечет удовлетворение иска Фаткуллин Э.А. о признании права собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и взыскании судебных расходов согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ.

В соответствии с п.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое не имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ИСК г. Уфы» и Фаткуллин Э.А. был заключен предварительный договор № купли-продажи, предметом которого является подготовка и заключение основного договора купли-продажи однокомнатной <адрес>, расположенной на девятнадцатом этаже жилого <адрес> (строительный адрес: жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Заток» Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Обязательства по указанному договору Фаткуллин Э.А. исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Заток» Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ИСК г. Уфы» и Фаткуллин Э.А. подписан предварительный акт приёма-передачи жилого помещения.

Принимая во внимание, что оплата Фаткуллин Э.А. произведена в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, между МУП «ИСК г. Уфы» и Фаткуллин Э.А. подписан предварительный акт приёма-передачи жилого помещения, в настоящее время он проживает в спорной квартире, а также принимая во внимание признание иска ответчиками суд считает возможным признать за Фаткуллин Э.А. право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5 498 руб. и расходы по оплате нотариальных услуг в размере 1 100 руб. с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 218, 401 ГК РФ, ст. ст. 12, 39,173, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░-10», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ row ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,2 ░░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 10» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 749 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 749 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 10» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 550 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 550 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                ░/░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №_______

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.