Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-793/2013 ~ М-795/2013 от 05.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ       

г.о.Чапаевск                                  4 октября 2013 года

Самарской области                                                                                                                                                                           

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Сергеевой О.Е., с участием истца - Матвеевой Т.В., ответчика - представителя МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» Бадиковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чапаевского городского суда гражданское дело №2-793/13 по исковому заявлению Матвеевой Т.В., Кузьминой Е.Ю. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

Матвеева Т.В., Кузьмина Е.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности.

В судебном заседании Матвеева Т.В. исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что она, Матвеева Т.В., и дочь - Матвеева (в настоящее время ФИО3) ФИО7 по Договору купли-продажи от <Дата обезличена> приобрели у Горбачевой К.И. жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м., жилой - 11,2 кв.м., и земельный участок, площадью 600,00 кв.м., расположенные по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.              <Дата обезличена> продавец - ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, умерла. Сделку купли-продажи она и дочь не зарегистрировали в соответствующем государственном органе. С момента приобретения и по настоящее время она и дочь владеют и пользуются указанным домом и земельным участком. Просила признать договор купли-продажи от <Дата обезличена> жилого дома по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, состоявшимся, а также признать за ней и дочерью - Кузьминой Е.Ю., право на 1/2 доли, каждой, в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок, площадью 600 кв.м.

В судебное заседание истец Кузьмина Е.Ю. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия истца Кузьминой Е.Ю.

Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск, в судебном заседании с иском Матвеевой Т.В. и Кузьминой Е.Ю. согласилась и просила его удовлетворить.

Представитель органа местного самоуправления - администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия органа местного самоуправления, против чего стороны не возражали.

Выслушав мнения истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Матвеевой Т.В., Кузьминой Е.Ю. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства (ст. 68 ГПК РФ).

Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, соответчиков, иных лиц признанием иска ответчиком, поэтому принимает признание иска ответчиком.

Согласно Договору купли-продажи от <Дата обезличена> Горбачева К.И. продала Матвеевой Т.В., <Дата обезличена> года рождения, и Матвеевой Е.Ю., <Дата обезличена> года рождения, жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м., жилой - 11,2 кв.м., и земельный участок, площадью 600,00 кв.м., расположенные по адресу: г.о.<Адрес обезличен> (л.д.6-7). Аналогичные сведения содержатся в Акте от <Дата обезличена> приема-передачи указанного жилого дома и земельного участка (л.д.8).

По Справке от 30 июля 2013 года МБУ «МФЦ» г.о.Чапаевск по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, зарегистрировано 3 человека: Матвеева Т.В., <Дата обезличена>, Кузьмина Е.Ю., <Дата обезличена> (дочь), ФИО8, 2010 года рождения (внук) (л.д.10).

По кадастровому паспорту от <Дата обезличена> жилой дом по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, имеет площадь 32,3 кв.м. (л.д.11-13).

По кадастровому паспорту от <Дата обезличена> по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, земельный имеет площадь 600,38 кв.м.+- 0 кв.м. (л.д.15-16). Из технического паспорта жилого дома с земельным участком усматривается, что жилая площадь составляет 11,2 кв.м., земельный участок, площадью 600,00 кв.м. (л.д.32-35).

Согласно Свидетельству II-ЕР <Номер обезличен> о смерти Горбачева К.И. умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> (л.д.14).

Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нотариуса г.о.Чапаевск ФИО6 известно, что по факту смерти <Дата обезличена> ФИО5 заведено наследственное дело <Номер обезличен>. В наследство по закону вступила жена - ФИО4, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с земельным участком по адресу: г.о.<Адрес обезличен>. Из Свидетельства от <Дата обезличена> о праве на наследство по закону видно, что вышеуказанный жилой дом имеет площадь - 32,3 кв.м., земельный участок - 600 кв.м. (л.д.49-52).

Согласно Свидетельству 63 <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о государственной регистрации права ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 600,00 кв.м., по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, условный номер объекта - 63:10:020119:0016(0)//0:0000000:0//0066:00:0159:016:0:0 (л.д.75-82).

Кроме того, по Свидетельству 63 <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о государственной регистрации права ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, являлась арендатором земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 240,00 кв.м., по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, условный номер объекта - 63:10:020119:0017(0)//0:0000000:0//0066:00:0159:016:0:0 (л.д.68-73).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований то обстоятельство, что наследодатель при жизни не оформил свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

права

В судебном заседании установлено, что Матвеева Т.В., и ее дочь - Матвеева (Кузьмина) (в настоящее время ФИО3) ФИО7 по Договору купли-продажи от <Дата обезличена> приобрели у Горбачевой К.И. жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м., жилой - 11,2 кв.м., и земельный участок, площадью 600,00 кв.м., по адресу: г.о.<Адрес обезличен>. <Дата обезличена> продавец - ФИО4, умерла. Сделку купли-продажи Матвеева Т.В. и Кузьмина Е.Ю. надлежащим образом в органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, не произвели. Поскольку Матвеева и Кузьмина на законных основаниях приобрели указанный жилой дом с земельным участком, то их обращение в суд обоснованно и законно, поэтому их иск подлежит удовлетворению. Суд учитывает, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 240,00 кв.м., по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, условный номер объекта - 63:10:020119:0017(0)//0:0000000:0//0066:00:0159:016:0:0, находился у бывшего собственника ФИО4 в аренде до <Дата обезличена>, поэтому истцам надлежит оформить аренду этого земельного участка, площадью 240,00 кв.м., отдельным образом с органом местного самоуправления.

С учетом изложенного, исковое заявление Матвеевой , Кузьминой к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Матвеевой, Кузьминой к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности -удовлетворить.

Признать Договор от <Дата обезличена> купли-продажи жилого дома с земельным участком и Акт приема-передачи от <Дата обезличена>, расположенные по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, состоявшимся.

Признать право собственности за Матвеевой Т.В. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности и за Кузьминой Е.Ю. - на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью - 11,2 кв.м., и земельный участок, площадью 600,00 кв.м., расположенные по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца                                    со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через                       Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                        

                                                                                                                     Овсянников С.В.

                                                                                                                                                              Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.