Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2042/2014 от 27.10.2014

                Гр. дело ***

               РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» ноября 2014 года                г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Кумскове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Управдом» к Х**А.В., Х**О.Е., Х**О.В., Х**Е.В. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения,

                                  УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация «Управдом» обратилось в суд с иском к Х**А.В., Х**О.Е., Х**О.В., Х**Е.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения о взыскании за период с *** по *** долга в размере *** копеек, из них за обслуживание жилья- *** копеек, отопление- *** копеек, электроэнергию - *** копеек, холодное водоснабжение- *** копеек, за обще домовые нужды холодного водоснабжения - *** копеек, обще домовые нужды электроэнергии- *** копеек, судебных расходов: по оплате расходов за получение справки из ГУП «БКИ СК» в размере *** копеек, оплаченной государственной пошлины в размере *** копеек.

В ходе судебного следствия представитель истца О**В.С. выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности уточнил исковые требования просил взыскать задолженность за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, за указанный ранее период в сумме *** копеек: в том числе из долга Х**О.В., исходя из долевой собственности *** жилого помещения в размере *** копеек, Х**Е.В., исходя из долевой собственности *** жилой площади в размере *** копеек, размер долга Х**О.Е. исходя из долевой собственности *** жилого помещения в размере *** копеек, размер долга Х**А.В. исходя из долевой собственности *** жилого помещения, в размере *** копеек. Задолженность за представленные коммунальные услуги: по отоплению жилого помещения за указанный период, в сумме *** копеек: в том числе долг Х**О.В. в размере *** копеек, Х**Е.В. в размере *** копеек, Х**О.Е. в размере *** копеек, Х**А.В. в размере *** копеек. Задолженность по электроснабжению за указанный период, долг составляет в сумме *** копеек, в том числе долг Х**О.В. исходя из долевой собственности - *** копеек, Х**Е.В, в размере *** копеек, Х**О.Е. *** копеек, Х**А.В. в размере *** копеек. Задолженность по холодному водоснабжению за указанный период в сумме *** копеек из него размер долга Х**О.В. в размере *** копеек, Х**Е.В. в размере *** копеек, Х**О.Е. в размере *** копеек, Х**А.В. в размере *** копейки. Задолженность за обще домовые нужды холодного водоснабжения за указанный период в размере *** копеек, взыскать с Х**О.В. в размере *** копеек. Х**Е.В. в размере *** копеек, Х**О.Е. в размере *** копеек, Х**А.В. в размере *** копеек. Задолженность за обще домовые нужды по электроэнергии в размере *** копеек, в том числе с Х**О.В. в размере *** копейки, Х**Е.В. в размере *** копейки, Х**О.Е. в размере *** копейки, Х**А.В. в размере *** копеек. Судебные расходы, в том числе: государственную пошлину оплаченную ООО «Управдом» за подачу искового заявления в размере *** копеек, расходы по оплате справки ГУП «Крайтехинвентаризация» в размере *** копеек и пояснил, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения - ***, общей площадью *** кв.м. ООО «Управляющая организация «Управдом» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ***, осуществляет управление многоквартирным домом. На основании заключенных договоров управления с собственниками дома, плата за содержание и ремонт многоквартирного дома оставляет 10 рублей с кв.м. По состоянию на ***, за ответчиками числится задолженность за техническое обслуживание и содержание общего имущества собственников помещений, отопление, водоснабжение, электроэнергию, обще домовые нужды по электроэнергии и обще домовые нужды холодного водоснабжения, в размере *** В связи с задолженностью ответчикам направлялись предупреждения - уведомления по погашению задолженности, последний раз ***, однако до настоящего времени задолженность не погашена, причины её не погашения ответчиками в управляющую организацию не сообщались.

Ответчица Х**Е.В. в судебном заседании пояснила, что она производила оплаты согласно своей доли жилого помещения, кроме обслуживания жилья. В квартире фактически проживает она и её сестра, брат и сын в спорной квартире не проживают.

Ответчики: Х**А.В., Х**О.Е., Х**О.В. в судебное заседания не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении судебного разбирательства от них не поступили. Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав мнения представителя истца, ответчицы, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (части 1, 2 и 3 статьи 39 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что трехкомнатная ***, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности:

Х**А.В. - *** доли регистрация права ***, ***,

Х**О.Е. - *** доля регистрация права *** от ***,

Х**Е.В. - *** доли регистрация права *** от ***,

Х**О.В. *** доля государственная регистрация *** от ***,

Х**А.В. - *** доля регистрация права *** от ***, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** *** и в силу приведенных норм обязаны нести расходы по содержанию имущества, в том числе общего имущества в многоквартирном доме, и по оплате предоставленных коммунальных услуг.

В указанной квартире зарегистрированы четыре человека - Х**А.В., Х**О.Е., Х**О.В., Х**Е.В., однако ответчики: Х**А.В. и Х**О.Е. в заявленный период не проживали в жилом помещении, не использовали коммунальные услуги.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст. 30), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ООО «Управляющая организация «Управдом» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ***, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ***.

В течение длительного времени ответчики не вносили плату за услуги жилищно-коммунального назначения, в связи с чем, с *** по *** образовалась задолженность в сумме ***.

Пунктами 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов", установлено, что при временном (более пяти календарных дней подряд) отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Основанием для производства такого перерасчета является письменное заявление потребителя, поданное до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, ответчики не могут быть освобождены от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела также следует, что по указанному жилому помещению в спорный период производилось начисление платежей за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за отопление, электроснабжение, холодное водоснабжение, домовые нужды холодного водоснабжения, обще домовые нужды по электроэнергии.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Довод ответчицы Х**Е.В. о том, что ответчики Х**А.В. и Х**О.Е. не проживают в указанном жилом помещении, и не должны нести расходы за коммунальные платежи, не может быть принят судом, т.к. противоречит нормам действующего законодательства.

Как указывал истец, и не оспаривалось ответчицей в квартире установлен и работает индивидуальный прибор учета только на электроэнергию.

Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Истцом предоставлен расчет суммы иска пропорционально долям ответчиков, суд, проверив расчет, признает его правильным, между тем истцом не оспаривается то обстоятельство, что ответчики Х**А.В. и Х**О.Е. в спорный период не являлись потребителями коммунальных услуг, а именно за электроснабжение, начисления этой услуги производились исходя из показаний приборов учета, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части взыскании с Х**А.В. и Х**О.Е. задолженности за электроснабжение за указанный период, поскольку судом установлено, что ответчики не проживают по месту регистрации, соответственно, данной услугой не пользуются.

Таким образом, с Х**О.В. в пользу истца полежат взысканию: задолженность за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере ***, за отопление жилого помещения в размере *** копеек, за электроснабжение в размере *** копейки, за холодное водоснабжение в размере *** *** копеек, за обще домовые нужды холодного водоснабжения в размере *** копеек, за обще домовые нужды по электроэнергии в размере *** копейки согласно *** доли в праве общей долевой собственности, с ответчика Х**Е.В. в пользу истца задолженность за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере *** копеек. за отопление жилого помещения в размере *** копеек, за электроснабжение в размере *** копейки, за холодное водоснабжение в размере *** копеек, за обще домовые нужды холодного водоснабжения в размере *** копеек, за обще домовые нужды по электроэнергии в размере *** копейки согласно *** доли в праве общей долевой собственности, с ответчика Х**О.Е. в пользу истца задолженность за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере *** копеек, за отопление жилого помещения в размере *** копеек, за холодное водоснабжение в размере *** копеек, за обще домовые нужды холодного водоснабжения в размере *** копеек, за обще домовые нужды по электроэнергии в размере *** копейки согласно *** доли в праве общей долевой собственности, с ответчика Х**А.В. в пользу истца задолженность за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере *** копеек, за отопление жилого помещения в размере *** копеек, за холодное водоснабжение в *** копейки, за обще домовые нужды холодного водоснабжения в размере *** копеек, за обще домовые нужды по электроэнергии в размере *** копеек согласно *** доли в праве общей долевой собственности.

Согласно ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, справка Ессентукского филиала ГУП СК «БКИ СК» *** от *** была получена ООО "Управляющая организация «Управдом" в досудебном порядке.

Между тем в ходе судебного следствия установлено, что в указанной справке неверны указаны сведения о собственниках, суд приходит к выводу об отказе в взыскании судебных расходов в этой части.

Поскольку положения статьи 98 ГПК РФ не предусматривают возможность взыскания судебных расходов в солидарном порядке, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с Х**О.В. в размере ***, с Х**Е.В. в размере ***, с Х**О.Е. в размере ***, с Х**А.В. в размере ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Управдом» к Х**А.В., Х**О.Е., Х**О.В., Х**Е.В. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения- удовлетворить частично.

Взыскать с Х**О.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Управдом» задолженность за коммунальные платежи с *** по ***:

- задолженность за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере ***,

- за отопление жилого помещения в размере ***,

- за электроснабжение в размере ***,

- за холодное водоснабжение в размере ***,

- за обще домовые нужды холодного водоснабжения в размере ***,

- за обще домовые нужды по электроэнергии в размере *** доли в праве общей долевой собственности на ***.

Взыскать с Х**Е.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Управдом» задолженность за коммунальные платежи с *** по ***:

- задолженность за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере ***

- за отопление жилого помещения в размере ***,

- за электроснабжение в размере ***,

- за холодное водоснабжение в размере ***,

- за обще домовые нужды холодного водоснабжения в размере ***,

- за обще домовые нужды по электроэнергии в размере *** доли в праве общей долевой собственности на ***.

Взыскать с Х**О.Е. в пользу ООО «Управляющая компания «Управдом» задолженность за коммунальные платежи с *** по ***:

- задолженность за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере ***,

- за отопление жилого помещения в размере ***,

- за холодное водоснабжение в размере ***,

- за обще домовые нужды холодного водоснабжения в размере ***,

- за обще домовые нужды по электроэнергии в размере *** доли в праве общей долевой собственности на ***.

Взыскать с Х**А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Управдом» задолженность за коммунальные платежи с *** по ***:

- задолженность за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере ***,

- за отопление жилого помещения в размере ***

- за холодное водоснабжение в размере ***,

- за обще домовые нужды холодного водоснабжения в размере ***,

- за обще домовые нужды по электроэнергии в размере *** доли в праве общей долевой собственности на ***.

Взыскать с Х**О.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Управдом» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с Х**Е.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Управдом» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с Х**О.Е. в пользу ООО «Управляющая компания «Управдом» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с Х**А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Управдом» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

В удовлетворении исковых требования ООО «Управляющая компания «Управдом» к Х**О.Е. о взыскании задолженности по электроснабжению в размере *** копеек - отказать

В удовлетворении исковых требования ООО «Управляющая компания «Управдом» к Х**А.В. о взыскании задолженности по электроснабжению в размере *** копеек - отказать.

В удовлетворении исковых требования ООО «Управляющая компания «Управдом» к Х**О.В., Х**Е.В., Х**О.Е., Х**А.В. о взыскании оплаченной справки ГУП «Крайтехинвентаризация» в размере *** копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2014 года.

Председательствующий, судья:               В.А. Емельянов