Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1928/2021 от 21.06.2021

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Минусинск                                              18 августа 2021 г.

    Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                                              Шкарина Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи                                        Шеходановой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лыткиной Людмилы Иосифовны, Чуканова Александра Александровича к Полякову Виктору Павловичу о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

    Лыткина Л.И. и Чуканов А.А. обратились в Минусинский городской суд с иском к Павлову В.П. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре. Свои требования мотивировав тем, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, доля каждого из истцов составляет по 1\4, оставшиеся по 1\2 доле принадлежат Полякову П.П. и Полякову В.П.. Фктически дом состоит из двух изолированных квартир и обособленных земельных участков, <адрес>, занимаемая истцами, имеет площадь 36,3 кв.м., состоит из комнаты и кухни, площадь используемого земельного участка составляет 445 кв.м. В связи с чем истцы просят признать жилой дом многоквартирным, выделить в натуре истцам по 1\4 доли в праве собственности на жилой дом в виде <адрес>, а также по 1\2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 445 кв.м. и признать право собственности соответственно, прекратив право долевой собственности на спорный жилой дом.

    В судебное заседание истцы Лыткина Л.И. и Чуканов А.А. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Мальцева К.П. и Поляков В.П. в судебное заседание также не явились, направили заявления, в которых указали на отсутствие возражений по существу исковых требований, и на согласие с иском. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установленно, что на основании договора купли-продажи от 06.05.1998 Филиппова С.Н. продала Лыткину А.Н. и Лыткиной Л,И. по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

24.05.2017 Лыткин А.Н. продал Чуканову А.А. 1\4 долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 874 кв.м. с кадастровым номером 24:53:0110360:14 по адресу: Россия, <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома, а также 1\4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 72,7 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности по 1\4 истцов и Полякова П.П. и Полякова В.П. на жилой дом.

Земельный участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 874 кв.м. с кадастровым номером: № приобретен Лыткиным А.Н. и Лыткиной Л.И. по 1\4 доле на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Муниципальным образованием <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Техническим паспортом на жилой дом подтверждается, что площадь <адрес> по адресу: <адрес> составляет 36,3 кв.м., всего площадь дома составляет 72,6 кв.м., дом представляет собой две изолированных квартиры.

Материалами дела также подтверждается, что Поляков Павел Павлович, один из сособственников дома и земельного участка умер 24.01.2020, после его смерти наследственное дело заведено на основании заявления Мальцевой К.П.

     Учитывая, что ранее распределены доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ответчики Поляков В.П., Мальцева К.П. не занимают <адрес> по указанному адресу и не притязают на её и земельный участок по адресу: <адрес>, находящиеся в фактическом пользовании истцов, и поскольку ответчики удостоверили отсутствие возражений по существу исковых требований, указали на согласие с иском, подтвердили, что отсутствует у сторон спор о праве, границы сложились по фактическому пользованию, то при таких обстоятельствах следует признать правомерными требования истцов о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре <адрес> по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Лыткиной Людмилы Иосифовны и Чуканова Александра Александровича по адресу: <адрес>, а также о выделе в натуре земельного участка площадью 445 кв.м. по адресу: <адрес>1, прекратив право общей долевой собственности Лыткиной Людмилы Иосифовны и Чуканова Александра Александровича на земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    выделить в натуре <адрес> по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Лыткиной Людмилы Иосифовны и Чуканова Александра Александровича по адресу: <адрес>.

    Выделить в натуре земельный участок площадью 429 кв.м. по адресу: <адрес>1, прекратив право общей долевой собственности Лыткиной Людмилы Иосифовны и Чуканова Александра Александровича на земельный участок по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для прекращения государственной регистрации прав долевой собственности на указанный объект в Едином государственном реестре недвижимости.

    Признать за Лыткиной Людмилой Иосифовной и Чукановым Александром Александровичем по 1\2 доле каждому в праве собственности: на <адрес> общей площадью 36,3 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, а также на земельный участок по адресу: <адрес> -1.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда изготовлено 24 августа 2021 г.