Решение по делу № 2-1560/2016 ~ M-1223/2016 от 20.04.2016

Дело №2-1560/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2016 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего Романютенко Н.В.,

при секретаре Кунгуровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд» в интересах Ширяевой Л.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Администрация» о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения договора,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «Робин Гуд» обратилась в интересах Ширяевой Л.Н. в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Администрация» (далее - ООО «Администрация») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с +++ по +++ в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами с +++ по +++ в размере <данные изъяты>, денежной компенсации морального вреда <данные изъяты>, штрафа.

Требования мотивированы тем, что +++ с ответчиком ООО «Администрация» (Застройщик) заключен договор ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома на квартиру ///. На основании п.... договора истец выплатила денежные средства в размере <данные изъяты> в полном объеме. Застройщик принятые на себя обязательства о сроке передачи квартиры дольщику не позднее +++ нарушил. Акт приема передачи квартиры подписан +++. На основании ч.2 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», просит взыскать неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств. На основании ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за неисполнение застройщиком претензии истца о выплате неустойки в досудебном порядке.

В судебном заседании истец Ширяева Л.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований, представитель Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд» исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Администрация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на исковое заявление не направил.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска.

Согласно ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено судом, следует из материалов дела, +++ между ООО «Администрация» (застройщик) и Ширяевой Л.Н. заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома ... (л.д.9-13).

Согласно условиям договора застройщик принял на себя обязательства построить многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенный на земельном участке по адресу:
/// и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику по акту однокомнатную квартиру ..., общей площадью <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже дома, а дольщик обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру при наличии решения на ввод объекта в эксплуатацию. На момент заключения цена договора составила <данные изъяты> (п.3.1). Оплата Ширяевой Л.Н. полной суммы по договору подтверждается справкой от +++.

Пунктом ... договора установлен срок передачи квартиры дольщику – +++. Застройщик обязан после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и при условии полного расчета передать квартиру по акту приема-передачи дольщику (п.... договора).

Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами только +++ (л.д.14).

Таким образом, ответчик свои обязательства по передаче квартиры истцу в установленный договором срок нарушил, доказательств обратному ответчиком не представлено.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, период нарушения ответчиком срока исполнения обязательства с +++ по +++ составляет <данные изъяты>

В соответствии с п.... Договора участия в долевом строительстве жилого дома ... от +++ за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по договору, стороны несут взаимную ответственность в случаях и размерах, установленных действующим законодательством.

Статьей 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена ответственность за нарушение обязательств по договору, согласно которой в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст.6 указанного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.В соответствии с требованиями закона за период нарушения срока исполнения обязательств размер неустойки составит <данные изъяты>. Расчет неустойки произведен истом верно, ответчиком не оспорен.

+++ Ширяевой Л.Н. была направлена в адрес ООО «Администрация» претензия с требованием выплатить неустойку в размере <данные изъяты> которая получена ответчиком в тот же день (л.д.16).

Сведений об исполнении требований истца не представлено.

В соответствии с ч.9 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присужденной потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая, что неисполнением ответчиком обязательств в срок в срок, установленный договором, были нарушены права истца, как потребителя, суд считает, что требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание степень нравственных страданий истца, продолжительность срока, в течение которого ответчик допустил просрочку исполнения обязательства, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда <данные изъяты>

Пунктом 6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Факт нарушения ответчиком прав истца судом установлен, требования истца до разрешения спора судом в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, следовательно, взыскание штрафа по правилам ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» является обязательным. С ООО «Администрация» в пользу истца подлежит взысканию 1/2 штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты>

В пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд» с ответчика подлежит взысканию штраф <данные изъяты>

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с неисполнением требований о выплате неустойки, изложенных в претензии, подлежат оставлению без удовлетворения в связи с отсутствием правовых оснований.

Положения ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Указанная норма определяет гражданско-правовую ответственность за неисполнение денежного обязательства. Неустойка таковым обязательством не является, а представляет собой самостоятельную меру ответственности застройщика, предусмотренную за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Следовательно, удовлетворению исковые требования в этой части не подлежат.

При подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины освобожден в силу ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, поэтому в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд» в интересах Ширяевой Л.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Администрация» о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения договора удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Ширяевой Л.Н. с общества с ограниченной ответственностью «Администрация» неустойку за период с +++ по +++ в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда – <данные изъяты>, штраф за несоблюдение требований потребителя <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд» с общества с ограниченной ответственностью «Администрация» штраф в размере <данные изъяты>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Администрация» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г.Барнаул в размере <данные изъяты>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Романютенко

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2016 года