Решение по делу № 2-372/2017 от 19.05.2017

№ 2-372/17

Решение

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Мартыновского района к Заичкину <данные изъяты>, третье лицо: Администрация Мартыновского сельского поселения, об обязании освободить земельный участок,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику, об обязании Заичкина Н.И. освободить земельный участок.

В обосновании исковых требований истец указал, что 04.12.2014г. между сторонами был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №

09.09.2016 года между Администрацией Мартыновского сельского поселения и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора аренды № от 04.12.2014г. Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 22.09.2016г. за номером №

27.03.2017 года специалистами Администрации Мартыновского района совместно с представителем Администрации Мартыновского сельского поселения был произведен осмотр земельного участка бывшего в аренде. В результате осмотра было установлено, что на земельном участке расположены деревянные сооружения в количестве 5 шт., навес для мангала, туалет, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 27.03.2017 года.

30.03.2017 года за исх. №.01-06/687 в адрес ответчика было направлено требование о добровольном приведении земельного участка в первоначальное состояние, путем демонтажа имеющихся на земельном участке деревянных сооружений в количестве 5 шт., навеса для мангала, туалета.

04.05.2017 года был произведен повторный осмотр земельного участка бывшего в аренде. В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположены деревянные сооружения, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 04.05.2017 года.

Уточнив исковые требования, истец просит суд обязать Заичкина <данные изъяты> освободить земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> и привести участок в первоначальное состояние, а именно убрать имеющиеся на участке деревянные сооружения, путем демонтажа и вывоза с территории в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца по доверенности Медведева А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица уведомлен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по поводу заявленных исковых требований не имеет.

Ответчик Заичкин Н.И., в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не подавал, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о следующем.

В соответствии с ч. 1, ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с абз. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 452 ГК РФ Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В силу положений ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что 04.12.2014г. между сторонами был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

09.09.2016 года между Администрацией Мартыновского сельского поселения и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора аренды № от 04.12.2014г.

Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 22.09.2016г. за номером №

27.03.2017 года специалистами Администрации Мартыновского района совместно с представителем Администрации Мартыновского сельского поселения был произведен осмотр земельного участка бывшего в аренде.

В результате осмотра было установлено, что на земельном участке расположены деревянные сооружения в количестве 5 шт., навес для мангала, туалет, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № в адрес ответчика было направлено требование о добровольном приведении земельного участка в первоначальное состояние, путем демонтажа имеющихся на земельном участке деревянных сооружений в количестве 5 шт., навеса для мангала, туалета.

Требование получено ответчиком 08.04.2017 года, что подтверждается уведомлением о вручении.

04.05.2017 года был произведен повторный осмотр земельного участка бывшего в аренде. В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположены деревянные сооружения, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании исковых требований истцом представлены суду все перечисленные документы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик уклоняется от исполнения обязанности по освобождению ранее арендованного земельного участка и его возврату арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования Администрации Мартыновского района к Заичкину <данные изъяты>, третье лицо: Администрация Мартыновского сельского поселения, об обязании освободить земельный участок - удовлетворить в полном объеме.

Обязать Заичкина <данные изъяты> освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и привести участок в первоначальное состояние, а именно убрать имеющиеся на участке деревянные сооружения, путем демонтажа и вывоза с территории в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Заичкина <данные изъяты> госпошлину в размере 300 руб., в доход государства.

Решениеможет быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 29.07.2017 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.07.2017г.

Председательствующий Д.Г. Шевцов