Решение по делу № 2-261/2014 от 21.01.2014

Дело № 2-261/2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

14 марта 2014 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Зкрин Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Воробьеву С.Е., Воробьевой О.А., Воробьеву А.С., Воробьеву А.С. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (далее ООО «ЖКХ-Холдинг») обратилось в суд с иском к Воробьеву С.Е., Воробьевой О.А., Воробьеву А.С., Воробьеву А.С. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, оказанных истцом за период с дата по дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме *** руб. *** коп., а также пени за нарушение сроков оплаты услуг в сумме *** руб. *** коп., в обоснование исковых требований указав, что ответчиком Воробьевым С.Е., являющегося собственником указанного жилого помещения, а также членами его семьи Воробьевой О.А., Воробьевым Андреем С. и Воробьевым Александром С., зарегистрированными в спорном жилом помещении, за заявленный период не исполняются обязанности по оплате оказанных им жилищных и коммунальных услуг, предоставленных истцом ООО «ЖКХ-Холдинг», как управляющей, обслуживающей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Также истец ООО «ЖКХ-Холдинг» просил возместить за счет ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в сумме *** руб. *** коп.

Заочным решением Березовского городского суда от 18.12.2012 исковые требования ООО «ЖКХ-Холдинг» были удовлетворены, судом постановлено:

«Взыскать солидарно с Воробьева С.Е., Воробьевой О.А., Воробьева А.С., Воробьева А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» задолженность в сумме *** ( *** ) руб., *** ( *** ) коп., пени в сумме *** ( *** ) руб., *** ( *** ) коп., всего взыскать *** ( *** ) руб. *** ( *** ) коп.и государственную пошлину в сумме *** ( *** ) руб. *** ( *** ) коп., что составляет по *** ( *** ) руб. *** ( *** ) коп. с каждого ответчика».

Определением Березовского городского суда от 21.01.2014 по заявлению ответчика Воробьева С.Е. указанное выше заочное решение было отменено, производство по делу было возобновлено.

Представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Воробьев С.Е. и Воробьева О.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены, Воробьев С.Е. просил рассмотреть дело в его отсутствие, Воробьева О.А. о причинах своей неявки суду не сообщила, указанные ответчики представили суду письменные пояснений по иску ООО «ЖКХ-Холдинг», в котором возражали против удовлетворения судом исковых требований по тем основаниям, что представленный истцом расчет задолженности неверен, является недопустимым доказательством, истцом в расчете не учтены периоды отсутствия ответчиков в жилом помещении, не произведен перерасчет части коммунальных услуг. Также полагали, что истцом не доказан факт оказания заявленных ко взысканию услуг, не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, пропущен срок исковой давности для заявления исковых требований о взыскании задолженности за период, превышающий три года, необоснованно включены в требования взносы на капитальный ремонт и плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также пени, поскольку они являются их (ответчиков) собственностью.

Ответчики Воробьев Андрей С. и Воробьев Александр С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены, о причинах своей неявки суду не сообщили, свою позицию по иску ООО «ЖКХ-Холдинг» не высказали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения частично в силу следующих обстоятельств.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно договору № на исполнение муниципального заказа, на обслуживание жилищного фонда по техническому содержанию, текущему и капитальному ремонту от дата, заключенному между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа («Муниципальный заказчик») и ООО «ЖКХ-Холдинг» («Исполнитель»), 1.1.Муниципальный заказчик, в интересах граждан, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях многоквартирных жилых домах муниципального жилищного фонда, поручает Исполнителю осуществлять: 1.1.1.Содержание, текущий и капитальный ремонт мест общего пользования и общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда Березовского городского округа, приведенному в Перечне (Приложение № 1), в рамках утвержденных Постановлением Главы Березовского городского округа Свердловской области размеров платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по Березовскому городскому округу Свердловской области в объемах, обеспеченных платежами населения.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом №, заключенным дата между Товариществом собственников жилья « *** » (именуемое «Собственник») и ООО «ЖКХ-Холдинг» (именуемое «Управляющая организация»), предметом настоящего договора является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № по <адрес> и осуществление деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом. В приложении № к настоящему договору сторонами согласован перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как было установлено судом в судебном заседании, подтверждается материалами гражданского дела, не оспаривалось ответчиками, собственниками квартиры № в доме № по улице <адрес> являются в размере 1/2 доли каждый Воробьев С.Е. и Воробьева О.А. с дата по настоящее время на основании договора купли-продажи от дата, удостоверенного нотариусом г.Березовского Свердловской области К., зарегистрированного в реестре нотариуса за №, зарегистрированного в БТИ г.Березовского дата.

Как было установлено судом, подтверждается материалами дела, ООО «ЖКХ-Холдинг» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, квартира № которого принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Воробьеву С.Е. и Воробьевой О.А.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее ЖК РФ), в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Подпунктом «б» пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, установлено, что при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам, а именно с учетом граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006, Потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

В разделе VII Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для всех участников жилищных отношений, использующих данные помещения и пользующихся коммунальными услугами (ст.153); определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.154); детально урегулирован порядок внесения платы (ст.155); установлены критерии определения размера платы за жилое помещение (ст.156) и за коммунальные услуги (ст.157); конкретизирована обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащих им помещений и на содержание общего имущества в таком доме (ст.158).

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, согласно правилам ч.3 ст.31 ЖК РФ и п.1 ст.292 ГК РФ несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения. При этом, как следует из содержания ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, в том числе данными УФМС России по г.Березовскому, объяснениями ответчиков, на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, состоят: Воробьев С.Е., дата года рождения, - с дата по настоящее время, Воробьева О.А., дата года рождения, супруга Воробьева С.Е., - с дата по настоящее время, Воробьев А.С., дата года рождения, сын Воробьева С.Е. и Воробьевой О.А., - дата по настоящее время, Воробьев А.С., дата года рождения, сын Воробьева С.Е. и Воробьевой О.А., - с дата по настоящее время. Таким образом, Воробьева О.А., Воробьев А.С. и Воробьев А.С. как супруга и дети соответственно являются членами дееспособными семьи собственника Воробьева С.Е., а Воробьев С.Е., Воробьев А.С. и Воробьев А.С. как супруг и дети соответственно являются дееспособными членами семьи собственника Воробьевой О.А., в связи с чем все указанные лица несут солидарную ответственность по оплате жилищных и коммунальных услуг по занимаемому ими жилому помещению. Суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих утрату ответчиками права собственности и/или пользования спорным жилым помещением, в том числе в заявленный истцом в иске период, как и соглашения об ином порядке исполнения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг между ответчиками.

Из материалов дела следует, что истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» ответчикам по квартире № в доме № по <адрес> были оказаны жилищные и коммунальные услуги, согласно детализации лицевого счета, составленного на дату дата, расчету задолженности, приложенному к исковому заявлению на дату дата, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиков за период с дата по дата (заявленный в иске период) составляет *** руб. *** коп. При этом, из представленных документов следует, что сумма начисленных к оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата составила *** руб. *** коп., с учетом начисленной ранее платы за жилищные и коммунальные услуги на дата, составляющей задолженность в сумме *** руб. *** коп. ( *** руб. *** коп. + *** руб. *** коп.), и внесенных ответчиками в счет погашение задолженности на дату расчета истцом задолженности платежей (дата внесено *** руб., дата внесено *** руб., дата внесено *** руб., дата внесено *** руб., дата внесено *** руб.), сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг составила на дату обращения истца с настоящим иском *** руб. *** коп.

Суд отклоняет доводы ответчиков о том, что представленный истцом расчет не является надлежащем доказательством по делу, поскольку представленный представителем расчет является допустимым доказательством по данному делу. Иного расчета в нарушение ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками суду не представлено. Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут, свой контррасчет суду не представлен, хотя такое право судом неоднократно разъяснялось, предоставлялось для этого дополнительно достаточное и разумное время.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п.88 Правил). Порядок перерасчета осуществляется в соответствии с п.91 указанных Правил, который предусматривает заявительный характер осуществления перерасчета коммунальных платежей, при этом с соблюдением установленных сроков и порядка перерасчета, представления необходимых документов, в частности, требованиями указанного пункта Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Действительно, как было установлено судом, подтверждается материалами дела, не оспаривалось сторонами, ответчик Воробьев С.Е. временно отсутствовал по месту нахождения спорного жилого помещения в период с дата по дата, проживал в деревне <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № от дата и справкой администрации муниципального образования *** от дата за №. В период с дата по дата по месту нахождения спорного жилого помещения фактически не проживала и ответчик Воробьева О.А., что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № от дата и справкой администрации муниципального образования <адрес> от дата за №. Ответчик Воробьев А.С. отсутствовал в спорном жилом помещении в тот же период, что и указан в качестве периода отсутствия Воробьева С.Е. и Воробьевой О.А., что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № от дата и справкой администрации муниципального образования <адрес> от дата за №. Как следует из материалов дела, ответчики в дата года обращались с заявлениями в управляющую организацию ООО «ЖКХ-Холдинг» с заявлением о перерасчете по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата с приложением подтверждающих документов, согласно письмам ООО «ЖКХ-Холдинг» от дата за № и за № от той же даты, истцом был произведен перерасчет коммунальных услуг в связи с отсутствием Воробьева С.Е., Воробьевой О.А. и Воробьева А.С. в спорном жилом помещении с дата.

Из материалов дела, в частности свидетельств о регистрации по месту пребывания №, № от дата, также усматривается, что в заявленный ко взысканию истцом период ответчики Воробьева О.А. и Воробьев С.Е. были зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>. Вместе с тем, сам факт регистрации ответчиком по месту пребывания по иному адресу не свидетельствует о фактическом их отсутствии в спорном жилом помещении.

Суду также были представлены аналогичного рода свидетельства о регистрации ответчиков по месту пребывания, но в период, следующий за периодом взыскания образовавшейся задолженности.

Вместе с тем, доказательств иного обращения, ответчиков в управляющую организацию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг, начисленных за спорный период, в связи с временным отсутствием в жилом помещении, кроме датированного дата года, вплоть до дата, суду в нарушение требований ст.56, 57 ГПК РФ ответчиками не представлено.

При этом, при обращении с заявлением о перерасчете коммунальных услуг ответчиками была приложена справка администрации муниципального образования <адрес> от дата за №, из которой следует о том, что Воробьев А.С. отсутствовал в спорном жилом помещении с период с дата по дата в связи с фактическим проживанием в другом населенном пункте, т.е. заявление о перерасчете подано потребителем с превышением 30 дней периода временного отсутствия.

Встречных исковых требований о возложении на ООО «ЖКХ-Холдинг» обязанности по перерасчету начисленных услуг со стороны ответчиков не заявлялось, хотя такое право судом также разъяснялось. Опять же своего расчета задолженности ответчики суду не представили. Сказанное не лишает ответчиков права на обращение в суд с соответствующим иском, перерасчет задолженности может быть произведен за счет платежей, начисленных в последующий, не заявленный в иске период.

Из материалов дела также следует, что до дата начисление услуг ХВС, ГВС, водоотведение производилась исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, с дата на основании акта опломбировки введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета ХВС И ГВС, водоотведение начисляется согласно расходу ГВС И ХВС согласно приборам индивидуального учета, кроме того дом № по <адрес> оборудован общедомовыми приборами учета (ГВС, ХВС, Электроэнергия, отопление), начисление производится согласно показаниям общедомовых приборов учета.

Судом также установлено, что со стороны ответчиков каких-либо заявлений в управляющую компанию ООО «ЖКХ-Холдинг» об изменении размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчиков суду представлено не было.

Вместе с тем, как следует из представленной истцом детализации лицевого счета, ответчиками были внесены следующие платежи в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг, в том числе образовавшейся задолженности:

*** руб. *** коп. – дата;

*** руб. *** коп. дата;

*** руб. *** коп. – дата;

*** руб. *** коп. – дата;

*** руб. *** коп. – дата;

всего на сумму *** руб. *** коп.

Таким образом, сумму заявленной в иске задолженности суд считает необходимым снизить на сумму внесенных ответчиками платежей, что составит:

*** руб. *** коп. - *** руб. *** коп. = *** руб. *** коп.

Бремя доказывания было распределено между сторонами судом, при этом, на ответчиков была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ими обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» период. Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что к моменту рассмотрения дела судом в погашение задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиками были внесены денежные средства в большем объеме, чем указано истцом в детализации лицевого счета.

Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ООО «ЖКХ-Холдинг», признавая их обоснованными, в указанной выше част, и взыскания с ответчиков Воробьева С.Е., Воробьевой О.А., Воробьева А.С., Воробьева А.С. солидарно в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.

В соответствии со ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из буквального толкования данной нормы закона следует, что размер пеней запрещается увеличивать, что не лишает суд права на их снижение.

Согласно расчету пени, представленного истцом, не оспоренного ответчиками, сумма пени за просрочку внесения платежей за заявленный выше период на дату расчета дата составляет *** руб. *** коп.

Исходя из правовой природы предусмотренной ч.14 ст.155 ЖК РФ как меры ответственности, суд полагает возможным снизить начисленные истцом пени до *** рублей, при этом, принимает во внимание частичное погашение ответчиками задолженности, длительное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении, требования соразмерности начисленной неустойки последствия нарушения исполнения обязательств, руководствуясь в последнем случае также положениями ст.333 ГК РФ.

Всего подлежит взысканию: *** руб. *** коп. + *** руб. *** коп. = *** руб. *** коп.

Ответчики Воробьев С.Е. и Воробьева О.А. просили суд применить исковую давность, что повлечет взыскание с них задолженности за более короткий период. Однако суд не находит оснований для удовлетворения просьбы ответчиков в силу следующих обстоятельств.

Согласно требований ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Не имеется правовых оснований для применения срока исковой давности, поскольку требования о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг заявлено за период с дата по дата, исковое заявление подано в суд дата, т.е. общий срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ в три года, истцом не истек.

Доводы ответчиков о том, что на момент рассмотрения дела судом срок исковой давности в отношении задолженности, превышающей трехлетний период, истек, основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку срок исковой давности установлен для заявления требований в суде, а не на момент его рассмотрения дела судом, подача искового заявления в суд прерывает течение срока исковой давности, при этом, не влечет иного толкования факт вынесения судом заочного решения, а в последующем его пересмотр на основании ст.242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» не заявлено, заявлений об увеличении размера исковых требований на основании ст.39 ГПК РФ со стороны истца также не поступало, также в рамках настоящего гражданского дела ответчики не воспользовались правом на предъявление встречных исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из платежного поручения за № от дата, истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» при подаче искового заявления в суд в УФК по Свердловской области (МРИ ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург была оплачена государственная пошлина в общей сумме *** руб. *** коп.

Государственная пошлина, уплаченная истцом в указанной сумме, соответствует размеру, государственной пошлины, установленному пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом заявленной истцом цены иска.

Принимая во внимание принятие судом решения о частичном удовлетворении исковых требований, истцу ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины за счет ответчиков в равных долях пропорционально удовлетворенной части (73%), т.е. в сумме *** руб. *** коп. с каждого ( *** руб. : 4).

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Воробьеву С.Е., Воробьевой О.А., Воробьеву А.С., Воробьеву А.С. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг, – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Воробьева С.Е., Воробьевой О.А., Воробьева А.С., Воробьева А.С. солидарно задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг в сумме *** рублей, всего – *** руб. *** коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины с Воробьева С.Е., Воробьевой О.А., Воробьева А.С., Воробьева А.С. *** руб. *** коп. с каждого.

В удовлетворении исковых требований в остальной части ООО «ЖКХ-Холдинг» - отказать.

Лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2014.

Судья: подпись. Е.Л. Забоева

***

***