Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4115/2014 ~ М-4115/2014 от 15.10.2014

№ 2-4115/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2014 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Николаенко Е.С.,

при секретаре Татарниковой Ю.А.

при участии

представителя истца Ефимова Д.А., действующего на основании доверенности от 22.10.2014 сроком на 1 год,

ответчика Изуповой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Молодежное» к Изуповой А. Ю. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Молодежное» (далее – ТСЖ «Молодежное») обратилось в суд с иском к Изуповой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг.

В обоснование заявленного требования указано, что Изупова А.Ю. является собственником жилого помещения по адресу г.Томск, /________/. С августа 2012 года Ответчик не вносит плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также не оплачивает предоставленные коммунальные услуги. С августа 2012 по 31.07.2014 задолженность ответчика составила /________/ рубля.

На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 8, 309, 210, 314 ГК РФ, 153-155, 158 ЖК РФ просит взыскать с Изуповой А.Ю. в пользу ТСЖ «Молодежное» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также предоставленные коммунальные услуги в размере /________/ рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере /________/ рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере /________/ рубля. Всего взыскать /________/ рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что тарифы на содержание общего имущества дома не менялись с 2011 года, так как жильцы дома не инициировали собрание с целью изменения тарифов. Представление интересов истца осуществляется на основании заключенного договора подряда с индивидуальным предпринимателем Петрук А.С., в свою очередь ИП Петрук А.С. заключила договор с ТСЖ «Молодежное». Сумма по договору за оказание услуг составила /________/ рублей, что подтверждается платежным поручением /________/ от 01.10.2014, является разумной и обоснованной. Истец в лице представителя готовы были решить вопрос в досудебном порядке, поэтому он занимался также досудебным урегулированием спора, ей направляли требования, он лично выезжал к истцу и сообщал, проживающим в жилом помещении лицам об имеющейся задолженности.

В судебном заседании ответчик представила письменное заявление о признании исковых требований. Однако, считала, что расходы на представителя являются необоснованными и неразумными. Полагала, что вопрос о взыскании задолженности мог решен в досудебном порядке, однако к ней никто не обращался, в связи с чем расходы на представителя с нее не должны взыскиваться.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив заявление о признании иска и материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска является правом ответчика. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги управляющей организации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г. Согласно п. 33 указанных Правил, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений как являющихся членами ТСЖ, так и не являющихся таковыми, определяются органами управления ТСЖ на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Судом установлено, что Изупова А.Ю. является собственником квартиры № /________/, расположенной по адресу г.Томск, /________/.

Решением общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу г.Томск, /________/ от 01.09.2010 утверждены тарифы по содержанию общего имущества, по текущему ремонту. Тарифы за оказанные коммунальные услуги установлены на основании приказа Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области.

Факт наличия задолженности Изуповой А.Ю. за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также предоставленные коммунальные услуги подтверждаются копией финансового лицевого счета, факт которой истец не оспаривала, с размером задолженности согласилась, представила письменное заявление о признании иска.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

У суда нет оснований считать, что признание указанных обстоятельств ответчиком совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к судебным издержкам относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, значение имеет единственное обстоятельство: понесены ли соответствующие расходы.

Независимо от способа определения размера вознаграждения и условий его выплаты суд, взыскивая фактически понесенные судебные расходы, оценивает их разумные пределы.

Конституционный Суд РФ в Определении от 17 июля 2007 г. N 382-О-О подчеркнул, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Молодежное» доверило представление интересов ТСЖ Ефимову Д.А., которому выдана доверенность от 12.09.2014.

Также ТСЖ «Молодежное» заключило с ИП Петрук А.С. договор предоставления юридических услуг № ТСЖ-М1 от 07.08.2014, согласно которому ИП Петрук обязалась предоставлять юридические услуги в отношении неплательщиков жилищно-коммунальных услуг (п.1.2). Исполнитель обязан предоставить услуги надлежащего качества лично или путем привлечения третьих лиц (п.2.1.1. Договора). Стоимость услуг Исполнителя по досудебному взысканию задолженности составляет /________/ рублей, в случае неоплаты задолженности в досудебном порядке, Исполнитель по устному ходатайству приступает ко взысканию задолженности в судебном порядке, стоимость одного дела составляет /________/ рублей. Итого размер услуг – досудебной и судебной процедуры составляет /________/ рублей.

ИП Петрук А.С. (Заказчик) заключила с Ефимовым Д.А. (Подрядчик) договор подряда /________/ от 01.09.2014, в соответствии с которым Ефимов Д.А. обязуется по заданию заказчика выполнить претензионно-исковую работу с целью сбора и взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в том числе провести досудебную работу с должниками, осуществить расчет государственной пошлины, подготовить исковые заявления, сформировать пакет документов для предоставления в суд, представлять интересы в суде и др.

Факт оплаты услуг за представительство по взысканию задолженности за должником Изуповой А.Ю. подтверждается письмом ТСЖ «Молодежное» от 10.10.2014 и платежным поручением /________/ от 01.10.2014 на сумму /________/ рублей, платежным поручением /________/ от 26.09.2014 на сумму /________/ рублей.

Суд полагает, что наличие представленных документов является подтверждением оказанных услуг и оплаченной денежной суммы по данному гражданскому делу.

При оценке пределов разумности понесенных расходов, суд исходит из объема проделанной представителем работы, сложности и характера спора, времени, затраченного представителем ответчика на участие в судебном заседании и полагает возможным определить расходы на оплату услуг представителя, взыскиваемые с ответчика в размере /________/ рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенной части требований.

Истцом при подаче иска в суд, исходя из заявленного размера исковых требований в сумме /________/ рублей 04 копейки, уплачена государственная пошлина в размере /________/ рубля, что подтверждается платежным поручением /________/ от 10.10.2014, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование Товарищества собственников жилья «Молодежное» к Изуповой А. Ю. удовлетворить.

Взыскать с Изуповой А. Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Молодежное» задолженность на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставленных коммунальных услуг за период с 01.08.2012 по 31.07.2014 в сумме /________/ рублей 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере /________/ рублей 94 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере /________/ рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Е.С. Николаенко

Секретарь Ю.А. Татарникова