Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4242/2021 ~ М-3593/2021 от 14.09.2021

63RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2021 года                      <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Металлург» к Ваулиной Т. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Металлург» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Ваулиной (Ямбаева) Т.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование иска указывает, что в его управлении находился многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит на праве собственности <адрес> этом доме. У ответчика перед истцом имеется задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. включительно, в размере 62 372,89 рублей.

Ежемесячно ТСЖ «Металлург» предоставляет квитанции по оплате коммунальных услуг, которые включают следующие виды услуг. Членские взносы, отопление, электроэнергия, тепловая энергия на ГВС, тепловой носитель на ГВС, водоснабжение, водоотведение. Тарифы утверждены приказами Министерства энергетики и ЖКХ <адрес>.

Должник неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просили взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 373 рублей 89 копеек; почтовые расходы в размере 102 рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 142 рублей 13 копеек и государственную пошлину в доход бюджета городского округа Самара в размере 1 176 рублей 87 копеек.

В последующем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 373 рублей 89 копеек; почтовые расходы в размере 102 рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 142 рублей 13 копеек и государственную пошлину в доход бюджета городского округа Самара в размере 1 142 рублей 13 копеек.

В судебном заседании представитель истца Кормашова О.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ваулина Т.В. в судебном заседании исковые требования истца признала, пояснила, что в связи с трудным материальным положением не имела возможности уплачивать коммунальные платежи.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Материалами дела установлено, что в управлении ТСЖ «Металлург» находился многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Как установлено в ходе разбирательства дела, ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение- <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Выбор управляющей организации осуществляется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из представленного истцом расчёта, размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. включительно составляет 62 373,89 рублей.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Ответчик никаких доказательств в обоснование своих возражений не представил, контррасчета не представлено, в судебном заседании ответчик подтвердил, что задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ей не погашена.

Суд считает, что требования истца к ответчику о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. включительно составляет 62 373,89 рублей, данный расчет проверен судом, является верным, и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.15 ГК РФ возмещению подлежат также понесенные истцом необходимые расходы, связанные с реализацией своего права.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В связи, с чем требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по отправке почтовой корреспонденции на сумму 102,50 рублей подлежат удовлетворению.

Учитывая сложность рассмотрения дела, суд полагает возможным требования истца в части оплаты юридических услуг удовлетворить и взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере в размере 1 142,13 рублей, а учитывая, что государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена частично, то в доход бюджета городского округа Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 142,13 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Металлург» к Ваулиной Т. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Ваулиной Т. В. в пользу ТСЖ «Металлург» задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 62 373 рублей 89 копеек.

Взыскать с Ваулиной Т. В. в пользу ТСЖ «Металлург» почтовые расходы в размере 102 рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей.

Взыскать с Ваулиной Т. В. в пользу ТСЖ «Металлург» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 142 рублей 13 копеек.

Взыскать с Ваулиной Т. В. государственную пошлину в доход бюджета городского округа Самара в размере 1 142 рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А.Наточеева