Решение по делу № 2-1114/2018 ~ М-1118/2018 от 30.11.2018

Дело № 2-1114/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года                                      с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Псянчина А.В.,

при секретаре Ахмадиевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Арслановой Р.А. к Администрации муниципального района Бураевский район о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

представитель Арслановой Р.А. – Мусин А.М. с указанным иском обратился в суд, мотивировав тем, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Арслановой Р.А. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время срок договора аренды истек. На данном земельном участке построено нежилое строение – гараж. В ином порядке оформить свои права на земельный участок истица не имеет возможности. Признание права аренды земельного участка необходимо для завершения строительства.

Просит признать за Арслановой Р.А. право аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> обязать администрацию МР Бураевский район заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> целью завершения строительства, сроком на 3 года.

На судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не представили.

    Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагая возможным принятие решения при имеющейся явке, суд приходит к следующему:

Из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Арслановой Р.А. на основании постановления Администрации МР Бураевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Срок договора аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

    Исходя ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Оснований, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Представители ответчика и третьих лиц возражений по удовлетворению исковых требований не представили. При указанных обстоятельствах суд находит заявленные требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку решение суда является основанием для заключения между сторонами договора аренды земельного участка, требования истца об обязании ответчика заключить договора аренды земельного участка подлежат отклонению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    признать за Арслановой Р.А. право аренды на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 3 (три) года в целях завершения строительства.

    В остальной части исковых требований Арслановой Р.А. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Балтачевский межрайонный суд РБ (452960, РБ, Бураевский район, с. Бураево, ул. Ленина, д. 102) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 10 декабря 2018 г.

Председательствующий                                         А.В. Псянчин