Решение по делу № 2-28/2016 (2-984/2015;) ~ М-953/2015 от 08.12.2015

Дело № 2-28/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.

при секретаре Ивасевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

          19 января 2016 года

дело по иску Сидорова Е. А. к Администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сидоров Е.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Сидоров Е.А. поддержал заявленные исковые требования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью <данные изъяты>., расположенный на земельном участке в бессрочном пользовании, договор удостоверен в нотариальной конторе, право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Вскоре для удобства проживания семьи он перестроил дом, в связи с чем изменился размер общей и жилой площади. После окончания строительства он пошел в администрацию <адрес>, чтобы ввести дом в эксплуатацию, однако получил ответ от <данные изъяты>., что в соответствии с Градостроительным кодексом он должен был сперва получить разрешение на реконструкцию, подготовить и утвердить проект, а потом приступить к перестройке для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Помякшев В.И. также поддержал заявленные исковые требования, дал аналогичные показания.

Третье лицо Сидорова Т.Б. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчика, 3-го лица - Администрации г.Прокопьевска, Управления Росреестра г. Прокопьевска в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

             Свидетели д, ж пояснили, что истец в <данные изъяты> дом, расположенный по адресу: <адрес>, после чего сделал пристройку к нему.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>,38,48,52) принадлежит Сидорову Е.А. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, в доме перепланировка, что подтверждается справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4). Сидоров Е.А. купил ДД.ММ.ГГГГ у Киняйкина С.Д. жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> (л.д.5). Согласно заключениям МБУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит Сидорову Е.А. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом перестроен и документы не оформлялись, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», хозяйственные постройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.11,12). Согласно акта Государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания (л.д.14).

В судебном заседании установлено, что истец купил жилой дом по <адрес> в <адрес>, сделал в доме перепланировку, проживает в жилом доме постоянно с семьей. Дом пригоден для проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, <данные изъяты>., за Сидоровым Е. А..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2016

Судья: