Решение по делу № 2-2415/2014 от 23.05.2014

№2-2415/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2014 года город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Иводитовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петросяна А.В. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, третьи лица ТУ Росимущества в Московской области, Булатова Л.З. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратился Петросян А.В. с исковым заявлением к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, третьи лица ТУ Росимущества в МО, Булатова Л.З., просил суд признать в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 43,3 кв. м, расположенную по адресу: (адрес)

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора социального найма спорное жилое помещение передано ему и его супруге Булатовой Л.З. в бессрочное владение и пользование. Он принял указанное жилое помещение, произвел в нем необходимый ремонт, производит коммунальные платежи. Ранее в приватизации не участвовал, в собственности жилых помещений не имеет. Ответ на его обращение о передаче ему в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения от Министерства обороны РФ не поступил.

В судебном заседании представитель истца С.Е.В,, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с ч. 12 ст. 1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Судом установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения №55 от 18.02.2013 года ФГКУ «Центррегионжилье» Минобороны России, действующий от имени собственника жилого помещения Российская Федерация, предоставило Петросяну А.В. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 43,30 кв. м по адресу: (адрес)

Согласно п. 3 Договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется жена – Булатова Л.З.

На протяжении всего времени проживания истец несет все расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и квартплату, надлежащим образом выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Истец направил обращение в Министерство обороны РФ о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения, однако ответ до настоящего времени не поступил.

Согласно письменному согласию, заверенному нотариально, Булатова Л.З. согласна на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: МО, г. Истра, в восточной части города, д. 16, кв. 31, её мужем Петросяном А.В. От участия в приватизации спорной квартиры Булатова Л.З. отказывается, претензий в будущем иметь не будет (л.д. 19).

Постановлением Главы Администрации Истринского муниципального района МО от 28.12.2012 года №5534/12 улице в восточной части г. Истра городского поселения истца присвоено название: (адрес) (л.д. 36).

Суд полагает, что какие-либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания чиновников министерств и ведомств совершить действия, направленные на реализацию гражданами их прав.

Каких либо ограничений в приватизации спорной жилой площади истцом, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», не имеется.

На основании изложенного, поскольку законность вселения истца в спорное жилое помещение установлена и никем не оспорена, в приватизации жилого помещения истец ранее не участвовал, суд считает, что исковые требования Петросяна А.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Петросяна А.В. – удовлетворить.

Признать за Петросяном А.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 43,3 кв. м, кадастровый номер (№), инвентарный номер (№)), расположенную по адресу: (адрес)

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено 25.08.2014 г.