Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1419/2017 ~ М-539/2017 от 30.01.2017

№2-1419/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2017 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В.,

при секретаре Боюс М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдука В. А., Третьякова А. М., Доморощина А. А., Корожневой Е. Н., Голиновского В. П., Соколова В. А., Савкевич Л. Л.ча, Абакумовой Н. И., Комешовой А. Н., Косыгина С. Н., Лазаревой Л. Ю., Баронова А. Н., Ковчинской С. Г., Афанасьева В. В., Львова В. В., Мершукова А. Н., Иванова А. А.ча, Чащина А. Р., Федотовой Е. Н., Бойкова Е. В., Горгоц Б. В., Сажиной Т. П., Яхонтова М. А., Ревяко С. И. к гаражному кооперативу «Восход5» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к гаражному кооперативу «Восход5» о признании права собственности на гаражные боксы, ссылаясь на то, что они являются членами гаражного кооператива «Восход5». Ими используются объекты недвижимого имущества - гаражные боксы в ГК «Восход5», расположенном <адрес>. Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме. В установленном законом порядке истцы не могут оформить право собственности на гаражные боксы из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию комплекса гаражей, который должен быть предъявлен в регистрационную службу вместе с другими документами. На основании изложенного просят признать право собственности в объекте незавершенного строительства ГК «Восход5» за Гайдуком В.А. на бокс №; Третьяковым А.М. на бокс №; Доморощиным А.А. на бокс №; Корожневой Е.Н. на бокс №; Галиновским В.П. на бокс №; Соколовым В.А. на бокс №; Савкевич Л.Л. на бокс №; Абакумовой Н.И. на бокс №; Комешовой А.Н на бокс №; Косыгиным С.Н. на бокс №; Лазаревой Л.Ю. на бокс №; Барановым А.Н. на бокс №; Ковчинской С.Г. на бокс №; Афанасьевым В.В. на бокс №; Львовым В.В. на бокс №; Мершуковым А.Н. на бокс №; Ивановым А.А. на бокс №; Чащиным А.Р на бокс №; Федотовой Е.Н. на бокс №; Бойковым Е.В. на бокс №; Горгоц Б.В. на бокс №; Сажиной Т.П. на бокс №; Яхонтовым М.А. на боксы № и №; Ревяко С.И. на бокс №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, Администрация Петрозаводского городского округа.

В судебном заседании истцы не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика ГК «Восход5» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК своего представителя в судебное заседание также не направил, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что истцы не обращались с заявлениями о государственной регистрации прав на гаражные боксы.

Исследовав письменные материалы, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленные документы свидетельствуют о том, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Всероссийскому добровольному обществу автолюбителей Октябрьского района был отведен земельный участок площадью 0,25 га под размещение кооперативных гаражей на 100 машино-мест по <адрес>; Октябрьскому райисполкому предписано укомплектовать гаражно-строительный кооператив, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания инициативной группы по созданию гаражного кооператива «Восход5» утвержден устав в новой редакции; ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГК «Восход5».

Строительство было осуществлено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, местоположение: ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, разрешенное использование: для размещения объектов гаражных кооперативов (эксплуатация крытой стоянки легкового автотранспорта на 99 машино-мест).

Здание гаражей на выделенном земельном участке возведено, что подтверждается техническим паспортом, копия которого представлена в материалы дела. Строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию получено не было.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные ГК «Восход5» гаражные боксы не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком истцами, что подтверждается членскими книжками, а также справкой, содержащейся в материалах гражданского дела.

Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме. Указанными лицами полностью выплачены членские и целевые взносы по состоянию на день подачи иска, о чем в материалы дела представлены соответствующие справки.

Строения-гаражи в ГК «Восход5» не являются самовольной постройкой. ГК «Восход5» поставлен на учет в налоговом органе, с присвоением ему ИНН №, ОГРН №. ГК «Восход5» в установленном порядке представляет в налоговую инспекцию декларацию по земельному налогу и своевременно оплачивает налог.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документально подтверждено, что истцы являются членами ГК «Восход5». Представлены членские книжки, из которых усматривается, что истцы являются членами кооператива как владельцы гаражных боксов:

Гайдук В.А. бокс №, Третьяков А.М. бокс №, Доморощин А.А. бокс №, Корожнева Е.Н. бокс №, Галиновский В.П. бокс №, Соколов В.А. бокс №, Савкевич Л.Л. бокс №, Абакумова Н.И. бокс №, Комешова А.Н. бокс №, Косыгин С.Н. бокс №, Лазарева Л.Ю. бокс №, Баранов А.Н. бокс №, Ковчинская С.Г. бокс №, Афанасьев В.В. бокс №, Львов В.В. бокс №, Мершуков А.Н. бокс №, Иванов А.А. бокс №, Чащин А.Р. бокс №, Федотова Е.Н. бокс №, Бойков Е.В. бокс №, Горгоц Б.В. бокс №, Сажина Т.П. бокс №, Яхонтов М.А. боксы № и №, Ревяко С.И. бокс № соответственно. Объекты недвижимости были возведены на законном основании, при целевом использовании земельного участка.Истцами полностью выплачены паевые взносы за гаражные боксы, которыми они пользуются по настоящее время.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса, за ними на основании ст. 12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

На возмещении судебных расходов истцы не настаивали.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Гайдуком В. А. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Третьяковым А. М. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Доморощиным А. А. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Корожневой Е. Н. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Голиновским В. П. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Соколовым В. А. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Савкевичем Л. Л.чем право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Абакумовой Н. И. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Комешовой А. Н. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Косыгиным С. Н. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Лазаревой Л. Ю. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Бароновым А. Н. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Ковчинской С. Г. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Афанасьевым В. В. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Львовым В. В. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Мершуковым А. Н. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Ивановым А. А.ем право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Чащиным А. Р. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Федотовой Е. Н. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>

Признать за Бойковым Е. В. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>

Признать за Горгоц Б. В. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Сажиной Т. П. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Признать за Яхонтовым М. А. право собственности на гаражные боксы № и № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>

Признать за Ревяко С. И. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Восход5», расположенном <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья И.В. Чеглакова