Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2013 ~ М-448/2013 от 04.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Кинель

Кинелський районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Радаевой ФИО5

при секретаре Афониной ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карташева ФИО7 к администрации городского округа Кинель о признании права собственности на нежилое здание

установил:

Карташев ФИО8 обратился в суд с иском к комитету по управлению имуществом администрации городского округа Кинель о признании права собственности на нежилое здание (торговый павильон) общей площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером №

В судебном заседании Карташев ФИО9. исковые требования уточнил, что поддерживает их к администрации городского округа Кинель и суду пояснил, что в январе ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию г.о. Кинель с заявлением о приватизации земельного участка площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ администрация г.о. Кинель отказала по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие, что он является собственником указанного строения на земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Росреестр для регистрации права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ из Росреестра он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права по тем основаниям, что согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> Однако в графе 1.3 представленного кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь заявленного к регистрации одноэтажного объекта недвижимости составляет <данные изъяты>

Согласно акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Однако в графе 1.6 кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ отмечено, что строительство было завершено в ДД.ММ.ГГГГ. Указанное разночтение не позволяет однозначно идентифицировать заявленный к регистрации объект недвижимости. В уведомлении указано, что право собственности может быть признано в судебном порядке. Считает, что уведомление о приостановлении государственной регистрации права является незаконным и необоснованным по следующим основаниям:

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и закреплении земельных участков» ему был отведен сроком на три года земельный участок площадью <данные изъяты>. в районе жилого <адрес> для установки торгового павильона.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией <адрес> был заключен договор аренды земель, согласно которого ему был передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>. Данный договор был заключен на три года, который закрепил порядок пользования земельным участком и размер арендной платы.

ДД.ММ.ГГГГ за номером № отдел архитектуры и градостроительства <адрес> разрешил установку <адрес>, согласно выданной схемы.

Он установил <данные изъяты> на указанном земельном участке и зарегистрировал право собственности на <данные изъяты> согласно действующего порядка регистрации права собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным <адрес> №» от ДД.ММ.ГГГГ.

Чтобы увеличить торговую площадь, он обратился в администрацию г Кинеля. Разрешение на строительство <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты>. было получено, что подтверждается выпиской из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «о присвоении и изменении адресов» земельному участку, выделенному Карташеву ФИО10. согласно постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № п.1.6 и договору аренда от ДД.ММ.ГГГГ изменить адрес на : <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ был принят законченный строительством объект, указанный <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, в том числе торговая площадь <данные изъяты>., склад <данные изъяты>., что подтверждается актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Он пользуется <данные изъяты> и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. За все время пользования земельным участком споров о нем не возникало, третьи лица по вопросам аренды данного участка в администрацию не обращались, никто кроме него не изъявлял желания получить данный участок в аренду или собственность.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Считает, что он построил <данные изъяты> для себя, на основании разрешения администрации и <данные изъяты> не является самовольной постройкой, пользуюсь им на протяжении длительного времени, имею право признать право собственности на указанный павильон.

В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на указанный <данные изъяты>, для того, чтобы на законных основаниях пользоваться, распоряжаться и владеть им. Просит суд признать право собственности на нежилое здание (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № за Карташевым ФИО11.

Ответчик администрация городского округа Кинель в судебное заседание не явился, но поступило заявление в котором с иском Карташева ФИО12. согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ.

На основании ст.173, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карташева ФИО13 удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое здание (торговый павильон), общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № за Карташевым ФИО14.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме постановлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий