Решение по делу № 2-3601/2018 ~ М-3277/2018 от 31.08.2018

Дело № 2-3601/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Кузиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ФИО8 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецов А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> по вышеуказанному адресу на котором он в 2017 году стал возводить 2-х этажный жилой дом для проживания. ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан градостроительный план земельного участка. Указанный дом им был построен без разрешительных документов. При обращении к ответчику за выдачей разрешения на строительство дома, был получен отказ, поскольку такого разрешение не выдается на возведенное строение. Возведенный дом соответствует градостроительным и строительным нормам, построен на земельном участке относящимся к землям населенных пунктов и предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании истец Кузнецов А.В. не явился, его ФИО2 ФИО6 требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации <данные изъяты> ФИО7 в суде пояснила, что требования понятны, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Кузнецов А.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ( л.д.8).

Земельный участок состоит на кадастровом учете.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ДД.ММ.ГГГГ истцом на данном земельном участке был возведен двух этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического заключения (л.д.19-29).

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> усматривается, что жилой дом общей площадью здания- <данные изъяты> кв.м, общей площадью площадь первого этажа – <данные изъяты>.м., общей площадью второго этажа- <данные изъяты>.м. находится в границах земельного участка площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером № строительстве дома не были нарушены требования СНиП и иные правила, допустимая высота эксплуатируемого жилого дома соответствует классу конструктивной пожарной безопасности здания и степени его огнестойкости, санитарные требования, обязательные для выполнения и контроля в строительной деятельности не нарушены. Жилой дом не нарушает интересы права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание пригодно для круглогодичного проживания, и является жилым домом.

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу Кузнецову А.В., строительство жилого дома права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова ФИО9 удовлетворить.

Признать за Кузнецовым ФИО10 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: