Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3265/2017 ~ М-1379/2017 от 20.02.2017

дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Крикун А. Д.

при секретаре Геворгян К. С.

с участием:

истца Костенко И. И. и его представителя Дмитриева А. В.,

ответчика Новикова В. В.,

помощника прокурора <адрес обезличен> Трофимовой Н. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Костенко И. И.ча к Новикову В. В.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Костенко И. И. обратился в суд с иском к Новикову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома общей площадью 121,7 кв. м., номера на поэтажном плане 1-5, 9-11, 14, 15, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, мотивируя тем, что вышеуказанная часть жилого дома принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>. В указанном домовладении с согласия прежнего собственника Новиковой О. И. состоит на регистрационном учете ответчик Новиков В. В., чем нарушается его право, как собственника, по полноценному владению и пользованию указанным недвижимым имуществом. Ответчик фактически в доме не живет с 2004 года, бремя содержания жилого помещения не несет, текущий ремонт не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает. На его неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчик категорически отказывается. Между ним и ответчиком не заключался никакой договор, предусматривающий сохранение за ним права пользования спорным домовладением, членом его семьи ответчик не является, а сохранение его регистрации в принадлежащем ему домовладении влечет для него дополнительные расходы.

Истец Костенко И. И. и его представитель Новиков В. В. в судебном заседании в полном объеме поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, ссылаясь на доводы, аналогичные приведенным в иске.

Ответчик Новиков В. В. в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на несостоятельность приведенных в иске доводов и на то, что принимал участие в строительстве спорного дома, нес расходы по оплате коммунальных услуг с 1995 года по 2004 год. При этом не отрицал, что с 2004 года в спорном домовладении не проживает, расходы по его содержанию не несет и поставляемые коммунальные услуги не оплачивает.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Новикова О. И. пояснила суду, что является матерью ответчика Новикова В.В., ей известно, что в течении 13 лет ответчик Новиков В.В. не проживает в доме по адресу <адрес обезличен>, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Лубенец Д. В. пояснила суду, что является родной сестрой ответчика Новикова В.В., ей известно, что ответчик принимал участие в строительстве спорного жилого дома, привозил стройматериалы.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался по правилам ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, просьб об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора <адрес обезличен> Трофимовой Н. Г. об обоснованности требований истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного иска в силу следующего.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичное положение закреплено и в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Костенко И. И. является собственником части жилого дома общей площадью 121,7 кв. м., номера на поэтажном плане 1-5, 9-11, 14, 15, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.

Основанием для приобретения истцом права собственности на указанное недвижимое имущество, является договор дарения от <дата обезличена>, заключенный между Новиковой О. И. (даритель) и Костенко И. И. (одаряемый).

Согласно сведениям домовой книги в спорном домовладении по адресу: <адрес обезличен> (помещения №<номер обезличен>, 9-11, 14) на регистрационном учете с <дата обезличена> состоит, в том числе, ответчик Новиков В. В.

В ходе разрешения спора сам ответчик Новиков В. В. не отрицал того, что в спорное домовладение он был вселен в качестве члена семьи его бывшего собственника Новиковой О.И., что подтвердила и последняя, опрошенная в качестве свидетеля. Также ответчик не оспаривал того, что с 2004 года в спорном домовладении не проживает и не несет расходы по его содержанию, не оплачивает коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу о том, что Новиков В. В., как член семьи бывшего собственника спорной недвижимости, утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, поскольку по договору дарения от <дата обезличена> Новикова О. И. произвела отчуждение принадлежавшей ей части жилого дома по вышеуказанному адресу общей площадью 121,7 кв. м., номера на поэтажном плане 1-5, 9-11, 14, 15, в пользу истца. Данный договор дарения никем не оспорен и недействительным не признан.

При этом между ответчиком, фактически не проживающим, но сохраняющим регистрацию в этом спорном жилом доме, и истцом, как собственником, в настоящее время отсутствует какое-либо соглашение, позволяющее Новикову В. В. пользоваться спорным жилым помещением. Не предусматривает такого соглашения и заключенный <дата обезличена> между Костенко И. И. и Новиковой О. И. договор дарения спорной недвижимости. Членом семьи истца ответчик не является, совместно с Костенко И. И. не проживает, общего хозяйства с последним не ведет и не имеет единого бюджета, чего сам не оспаривает.

Ссылки ответчика Новикова В. В. на то, что ранее он принимал участие в строительстве спорного домовладения и в период с 1994 года по 2004 года нес расходы по оплате коммунальных услуг, учитывая вышеизложенное, правового значения не имеют. Более того, данные утверждения ответчика, по сути, являются голословными и никакими доказательствами не подтверждены.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившимправопользованияжилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация производится по месту жительства (ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>).

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу вышеизложенного, суд находит исковые требования Костенко И. И. о признании Новикова В. В. утратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома общей площадью 121,7 кв. м., номера на поэтажном плане 1-5, 9-11, 14, 15, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Костенко И. И.ча удовлетворить.

Признать Новикова В. В.ича, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, утратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома общей площадью 121,7 кв. м., номера на поэтажном плане 1-5, 9-11, 14, 15, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца.

Судья А. Д. Крикун