Решение по делу № 2-1199/2013 от 19.04.2013

Гражданское дело № 2-1199/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 18 июля 2013 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Сумкиной Е.В.,

при секретаре Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорьевского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройСервис» о понуждении к совершению действий,

У С Т А Н О В И Л:

Егорьевский городской прокурор обратился с иском к ООО «ЖилСтройСервис» и в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ, просит суд об обязании ответчика устранить нарушения окрасочного слоя стен и потолков, устранить надписи на стенах в подъезде № <адрес>, расположенного на <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Помощник Егорьевского городского прокурора Хребет Н.С. в судебном заседании уточненные требования иска поддержал и в обоснование иска пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ городской прокуратурой совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции, представителем ООО "ЖилСтройСервис" проведена проверка исполнения ООО "ЖилСтройСервис" обязанностей по техническому содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, было установлено, что в <адрес>, обслуживаемом ООО "ЖилСтройСервис", в подъезде № имеются повреждения окрасочного слоя стен, потолков, стены грязные, на них имеются надписи. Все нарушения отражены в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика по доверенности Маркина Ю.Ю. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные помощником прокурора Хребтом Н.С., требования уточненного иска признала. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия, подтвержденной надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Выслушав помощника Егорьевского городского прокурора Хребта Н.С., изучив материалы дела, учитывая признание иска представителем ответчика, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3.1.1 договора на управление многоквартирным домом, ООО "ЖилСтройСервис" берет на себя обязательство обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность.

Согласно п. 4.8.1 вышеуказанных Правил, неисправное состояние лестниц... повреждение перил... следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

В силу п. 3.2.8. данных Правил, окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

В соответствии с п. 3.2.9. Правил, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Согласно п. 4.7.1. Правил: "Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений".

На основании п.4.7.2. Правил, неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественную заделку краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов; отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата; промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах - следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

В п. 4.8.14. Правил указано: "Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.

Установлено, что в <адрес>, обслуживаемом ООО "ЖилСтройСервис", в подъезде № имеются повреждения окрасочного слоя стен, потолков. Подъезд является общественным местом, однако, на окрасочное покрытие стен в подъезде № <адрес> нанесены многочисленные надписи и рисунки, в том числе, циничного содержания, оскорбляющие общественную нравственность. Все нарушения отражены в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ, представителем ответчика не оспаривались.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания представителем ответчика заявленных Егорьевской городской прокуратурой требований к ООО «ЖилСтройСервис» и удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Егорьевского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ЖилСтройСервис», удовлетворить.

Обязать ООО "ЖилСтройСервис" устранить нарушения окрасочного слоя стен и потолков и устранить надписи на стенах в подъезде № <адрес>, расположенного по <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Сумкина Е.В.