Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1892/2016 ~ М-1405/2016 от 12.04.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                              09 июня 2016 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Чинковой Л. В.,

с участием:

истца Гладковой О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1892/16 по иску Гладковой О. АнатО. к Чупрову Н. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гладкова О. А. обратилась в суд с иском к Чупрову Н. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома с земельным участок, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом приобретен истицей ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли- продажи. В данном жилом помещении зарегистрирован Чупров Н. П., который был обязан сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего момента свои обязательства не выполнил. Ссылаясь на то, что ответчик в данном доме не проживает, регистрация ответчика в указанном жилом доме носит формальный характер, добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся, истец просила признать Чупрова Н. П. утратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истица Гладкова О. А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Чупров Н. П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с изложенным, данное гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Отделения УФМС России по Самарской области в Волжском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.Н.Е. показала, что является соседкой истицы, ответчик не проживает в спорном доме более трех лет, с тех пор как продал его Гладковой О. А.. Вещей Чупрова Н. П. в доме нет, где он проживает в настоящее время ей не известно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.Т.С. показала, что является соседкой истицы, более трех лет назад ответчик продал свой дом, забрал все вещи и уехал. Больше она его не видела. Где в настоящее время проживает Чупров Н. П. свидетелю не известно.

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гладковой О. А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд признает установленным, что Гладковой О. А. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Чупровым Н. П. в лице представителя Ч.Е.Н. принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора купли-продажи (п. 5), ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ

В жилом доме, согласно справке Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, зарегистрированы: Гладкова О. А., Г.И.Е., Г.Е.И., Г.Т.Н., Чупров Н. П.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ. №, предоставленному Администрацией г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по данному адресу, кроме семьи истицы зарегистрирован Чупров Н. П. Комиссией, проводившей обследование, установлено, что фактически он по месту регистрации не проживает с момента продажи дома, его местонахождение не известно. Личных вещей ответчика в доме нет.

Факт непроживания Чупрова Н. П. в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ подтвердили в судебном заседании свидетели.

В судебном заседании установлено, что ответчик Чупров Н. П. в указанном жилом доме не проживает.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает установленным, что Чупров Н. П. членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, в связи с заключением договора купли-продажи жилого дома утратил право пользования им, регистрация Чупрова Н. П. по данному адресу носит формальный характер.

Сохранение регистрации Чупрова Н. П. по данному адресу нарушает права собственника жилого помещения Гладковой О. А.

Поскольку ответчик утратил право пользования названным жилым помещением, то в соответствии с п. п. 3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 г.) он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Гладковой О. АнатО. удовлетворить.

Признать Чупрова Н. П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ОУФМС России по Самарской области в Волжском районе Чупрова Н. П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.06.2016. Судья                                                                          О.В. Житникова