Решение по делу № 2-1353/2021 ~ М-852/2021 от 05.03.2021

Гражданское дело №

УИД: 68RS0001-01-2021-001611-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов. 01 июня 2021 года.

Октябрьского районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,

при секретаре Комаровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Сергея Анатольевича к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов С.А. обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж <адрес>

В обоснование указав, что он является членом названного гаражно-строительного кооператива, задолженности по уплате взносов перед кооперативом не имеет, не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Истец Кузнецов С.А. в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Климкина Е.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Администрация г.Тамбова в лице представителя Семеновой Е.А. возражала против удовлетворения иска.

Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области своего представителя в судебное заседание не направило, просило суд о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Кроме того, по существу заявленных требований пояснило, что спорные гаражи расположены на территории городского округа г.Тамбов. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа – города Тамбов, утвержденных постановлением администрации Тамбовской области от 28.09.2017 г. №943 (с изм. от 18.02.2020 г.), ГСК «Маяк-2» расположен в территориальной зоне Ж4.1 (подзона обслуживания жилой застройки). Градостроительным регламентов для зоны Ж4.1 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования (л.д.62-63).

Третье лицо председатель ГСК «Маяк-2» Гребенников А.П. в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск Кузнецова С.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Кузнецов С.А. является членом ГСК «Маяк-2» с 2005 г., задолженностей по уплате паевых взносов перед кооперативом не имеет, что подтверждается справкой за подписью председателя кооператива и в соответствии с условиями ч. 4 ст. 218 ГК РФ вправе требовать признания за ним права собственности на гараж, которым он открыто, пользуется с момента его возведения.

Спорные гаражи возведены без отступления от разрешения, в пределах границ отведенного земельного участка, что подтверждается: уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений на гаражи; выпиской из ЕГРН; постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; техническим планом здания; письмом Управления градостроительства и архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; планами границ земельного участка №, №; техническим заключением на гаражи №№,35; справкой, выданной ГСК «Маяк-2» от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из протокола № общего собрания ГСК «Маяк-2»; договором аренды земельного участка муниципальной собственности в <адрес>; копией членской книжки ФИО1; копией протокола общего собрания собственников гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, бывший ГСК «Маяк-2» в районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; копией списка членов ГСК; копией протокола общего собрания собственников гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Маяк-2», в районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ГСК «Маяк-2»; справками о рыночной стоимости гаражей №№,35.

Кроме того, признавая за ФИО1 право собственности на гаражи №, №, суд принимает во внимание наличие технических заключений о состоянии строительных конструкций, выполненных ООО «Тамбовкоммунпроект» в 2021 г., в соответствии с выводами которого установлено, что техническое состояние конструкций гаражей обеспечивает возможность их дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, а также соответствует противопожарным требованиям, санитарным и строительным нормам.

Таким образом, в судебном заседании не установлено обстоятельств, влекущих отказ в признании за ФИО1 права собственности на указанные выше гаражи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Кузнецова Сергея Александровича удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Сергеем Александровичем право собственности на гараж №<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме

Судья:      Д.Г.Добровольский

Мотивировочная часть решения изготовлена в окончательной форме 03.06.2021 г.

Судья:      Д.Г.Добровольский