Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-581/2022 ~ М-60/2022 от 12.01.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 15 марта 2022 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кремневой Т.Н.

при помощнике Кузнецовой С.А.,

с участием представителя истца Некрасовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по иску Граубергер Т. А. к администрации
г.о. Самара, департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Граубергер Т.А. обратилась в суд с иском к администрации
г.о. Самара, департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, устранении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Золотые пески №» и пользуется земельным участком, площадью 792 кв.м, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>, по назначению, оплачивает текущие расходы на его содержание. Участок № входит в состав СНТ и расположен в границах согласованной план-схемы территории <адрес> площадью 125737 кв.м.

По обращению истца в департамент градостроительства г.о. Самара <дата> от департамента управления имуществом г.о. Самара поступил отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка, так как выявлено пересечение границ образуемого земельного участка № с границами земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности г.о. Самара, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения. При этом разъяснено, что предоставление испрашиваемого земельного участка № будет возможно после разработки СНТ проекта межевания территории и осуществления государственного кадастрового учета образованных земельных участков.

Истец, не согласившись с отказом органа местного самоуправления, обратилась в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 792 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в следующих координатах:

№ точки	Координаты
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок истца по адресу: <адрес>, <адрес> соответствии с координатами характерных точек границ в МСК-63:

№ точки	Координаты
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок истца по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ в МСК-63:

№ точки	Координаты
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным
ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ, на ведение в суде дела через представителя.

Представитель истца Некрасова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске, и просила удовлетворить.

Ответчики администрация г.о. Самара, департамент управления имуществом г.о. Самара, а также третьи лица департамент градостроительства г.о. Самара, Управление Росреестра по <адрес> о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не представили.

Третье лицо СНТ «Золотые пески №» в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в удовлетворении требований не возражало.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.6 ст. 39.14 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с п.п.2.7, 2.8 ст.3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <дата> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно ст. 22 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

В силу п.1 ст. 10.<адрес> от <дата> №-ГД (в редакции от <дата>), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.

В силу п.1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно решению Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от <дата> «Об отводе филиалу Куйбышевского моторного завода земельного участка на территории с <адрес> для коллективного садоводства» филиалу Куйбышевского моторного завода был отведен земельный участок площадью 2,1 га на землях <адрес> для коллективного садоводства, при этом обязав филиал Куйбышевского моторного завода (тов. Маркина) создать садоводческое товарищество в строгом соответствии с типовым уставом садоводческого товарищества рабочих и служащих, утвержденным на основании Постановления Совета М. Р. от <дата> №. Освоение территории коллективного сада начать после получения Государственного акта на право пользования землей, утверждения Прибрежным поселковым Советом народных депутатов проекта организации коллективного сада, предварительно согласованного с органами архитектурного, санитарного и пожарного надзора.

На основании Решения от <дата> № <адрес> Совета депутатов <адрес> было решено просить изъять 3,9 га земли (лес I группы) <адрес> Задельненского лесничества Ново-Буянского леспромхоза и отвести ее Научно-производственному объединению «Труд» филиала Куйбышевского моторного завода под расширение существующего коллективного сада «Золотые пески» в постоянное пользование.

На основании Решения от <дата> № «Об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства» из земель Ново-Буянского леспромхоза в квартале № Задельненского лесничества было изъято и передано для коллективного садоводства НПО «Труд» Куйбышевского моторного завода.

Отводы земель для коллективного садоводства НПО «Труд» Куйбышевского моторного завода подтверждается и государственными актами на право пользования землей от <дата> №
и от <дата> А-I №.

СНТ «Золотые пески №» зарегистрировано на основании Постановления главы администрации <адрес>
№ от <дата>, что подтверждается уставом СНТ «Золотые пески №» и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 63 №.

Согласно протоколу общего собрания СНТ «Золотые пески №» от <дата> утвержден устав товарищества, созданного по соглашению граждан путем добровольного объединения граждан на основе членства с целью реализации своих прав на получение садоводческого земельного участка и удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, местоположением: <адрес>, на земельном участке, предоставленном в размере 3,9 га решением Куйбышевского горисполкома <адрес> № от <дата>. Данный Устав был зарегистрирован постановлением Главы администрации <адрес> <дата> №. <адрес>» поставлен на учет налогового органа как юридическое лицо <дата>.

Перечисленные выше решения никем не оспорены и недействительными не признаны, предоставленный земельный участок под коллективное садоводство не изымался.

Таким образом, судом установлено, что во исполнение актов органов местного самоуправления садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески №» было образовано до <дата> на земельном участке, отведенном для коллективного садоводства.

Из материалов дела следует, что во исполнение Федерального закона РФ от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Золотые пески №» были проведены кадастровые работы в отношении территории данного садоводческого некоммерческого товарищества и подготовлена план-схема границ земельного участка СНТ, расположенного по адресу: <адрес> площадью 125 737 кв.м, с каталогом координат, которая <дата> была утверждена Главой городского округа Самара.

Согласно списку членов СНТ «Золотые пески №» к Постановлению главы администрации <адрес> № от <дата> пользователем земельного участка № значится Граубергер Т.А.

Их схемы расположения земельного участка следует, что испрашиваемый объект имеет прямоугольную конфигурацию с уступом, граничит с одной стороны с проездом.

Заключением кадастрового инженера Алиевой И.И. от <дата> выявлено, что земельный участок, по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен в границах СНТ «Золотые пески №» схемы территории площадью 125737 кв.м, согласованной Главой г.о. Самара письмо №-<адрес> от <дата>.

Кадастровым инженером выявлено, что земельный участок представляет собой обособленный земельный участок с закрепленной в натуре границей на всех поворотных точках земельного участка. Садовый дом и хозяйственные постройки находятся в пределах границ данного земельного участка Граница образуемого земельного участка определена по фактическому положению ограждений.

По данным сведений о координатах, содержащихся в ГКН, выявлено пересечение границы образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176, постановленного на кадастровый учет <дата>, правообладателем является Муниципальное образование г.о. Самара, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ. Определение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 было произведено без учета прав членов СНТ «Золотые пески №», а точнее без определения фактического местоположения границы данного земельного участка и согласования границы со смежными землепользователями в установленном законодательством порядке, что привело к созданию препятствий в определении местоположения и оформлении границы образуемого земельного участка №. Таким образом, уточненные границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 не соответствуют фактическому расположению границы данного участка, что является реестровой ошибкой, и подлежит исправлению сведений в ГКН путем исключения сведений о части границы земельного участка с КН 63:01:0000000:34176 смежной с образуемой границей участка 168 площадью 792 кв.м.

Подтверждением правомерности определенного кадастровым инженером местоположения границ образованного земельного участка являются подписи заинтересованных лиц, содержащихся в акте согласования местоположения земельного участка, оформленном в соответствии с п. 2 ст. 43 ФЗ от 13.07.2017г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля
Антонченко В.А., являющийся членом товарищества с 1992 года, пояснил, что Граубергер Т.А. пользуется земельным участком № в <адрес> с 1992 года в садоводческих целях. Границы участка определены на местности ограждением и существуют в неизменном виде более 20 лет. Споров, конфликтов по границам участкам не возникало, также отсутствуют правопритязания на участок иных лиц.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Карпов И.А., являющийся членом товарищества с 2003 года, пояснили, что когда приобрел земельный участок в СНТ «Золотые пески», Граубергер Т.А. уже пользовалась земельным участком № в СНТ <адрес> На земельном участке Граубергер Т.А. расположена баня, садовые и плодовые насаждения. От участка Граубергер Т.А. до озера около 200 метров. Споров, конфликтов по границам участка между Граубергер Т.А. и соседями не возникало, также отсутствуют правопритязания на участок иных лиц.

Судом принимаются в качестве доказательств заключение кадастрового инженера, являющимся незаинтересованным лицом по настоящему спору, и показания свидетелей по событиям, очевидцами которых они являлись, в связи с чем оснований сомневаться в правдивости показаний не возникло. Указанные доказательства в совокупности подтверждаются представленными письменными документами.

Граубергер Т.А. право на бесплатное внеочередное и первоочередное приобретение земельного участка на территории г.о. Самара не использовалось, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по <адрес>.

Исходя из установленных обстоятельств дела, а именно создание СНТ «Золотые пески №» до <дата>, утверждение план-схемы территории садоводческого некоммерческого товарищества, членство Граубергер Т.А. в товариществе с момента его образования и закрепление за ней земельного участка №, образованного из земель, предоставленных до <дата>., который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принимались решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что истец пользуется спорным земельным участком на праве собственности. При этом границы участка определены и установлены на местности, существуют в неизменном виде с 1992 года, то есть более 15 лет, конфликтов, споров по границам земельного участка у землепользователей не возникало.

Истцом предпринимались меры к разрешению спора во внесудебном порядке. Однако, Граубергер Т.А. было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, так как выявлено пересечение границ образуемого земельного участка № с границами земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности г.о. Самара, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения. При этом разъяснено, что предоставление испрашиваемого земельного участка № будет возможно после разработки СНТ проекта межевания территории и осуществления государственного кадастрового учета образованных земельных участков.

Согласно экспертному заключению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии» по<адрес> от <дата> выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения 791,82кв.м.

Из письма министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> следует, что испрашиваемый земельный участок размещен в пределах земель водного фонда Саратовского водохранилища, к землям лесного фонда не относится.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной специалистами ООО «Самаратехносервис»» минимальное расстояние от границы участка № до уреза воды (оз. Задельнинское), составляет 206 м.

По сообщению Отдела водных ресурсов по <адрес> Нижне-Волжского Бассейнового водного управления от <дата> № ПМ-10/605 испрашиваемый истцом земельный участок находится вне двадцатиметровой береговой полосы, частично в водоохраной зоны и в прибрежной защитной полосы Саратовского водохранилища.

В силу положения ст. 65 Водного кодекса РФ в границах водоохраной зоны и прибрежной защитной зоны не установлены ограничения и запреты по использованию территории в садоводческих целях.

По выписке из ИСОГД г.о. Самара от <дата>, представленной департаментом градостроительства г.о. Самара, следует, что земельный участок, испрашиваемый Граубергер Т.А., находится в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных <адрес> городской Думы от <дата> №, расположен в границе 15-ти, 30-ти, 50-ти метровой противопожарной зоне, в территории санитарно-защитных зон существующих кладбищ, не расположен в границах лесов.

Из письма Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> от <дата> следует, что сведения об установлении и возможном размере санитарно-защитной зоны кладбища, расположенного в районе участка по адресу: <адрес>,
<адрес>, СНТ «Золотые пески №», участок №, в Управлении отсутствуют. Санитарно-эпидемиологическое заключение по проекту санитарно-защитной зоны кладбища, расположенного в районе участка по адресу: <адрес>, СНТ «Золотые пески №», участок №, и Решение об установлении данной санитарно-защитной зоны Управлением не выдавались. Сведения о санитарно-защитной зоне данного объекта в орган государственного кадастра, для постановки на кадастровый учет и внесение в единый государственный реестр недвижимости Управлением не направлялись.

Судом установлено, что испрашиваемый участок входит в границы товарищества, используется в садоводческих целях. При согласовании территории СНТ «Золотые пески №» не установлены ограничения по предоставлению земельных участков на основании вхождения их полностью или частично в границы противопожарных защитных зон леса либо кладбищ.

До настоящего времени не приняты решения о привидении «Карта зон с особыми условиями использования территорий, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» к Правилам землепользования и застройки г.о. Самара, зоны не установлены, в реестре не внесены.

Таким образом, земельный участок истца из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрет на его передачу в частную собственность федеральным законом не установлен. Иных оснований, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность земельного участка, не имеется, в том числе о строительстве объектов в зоне с особыми условиями использования территорий, доказательства этому ответчик и третье лицо в нарушение требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представил и судом не установлено.

Земельный участок, испрашиваемый истцом, соответствует всем трем условиям, указанным в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата>
№-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 3 статьи 61 указанного федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет <дата>, правообладателем является Муниципальное образование г.о. Самара, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.

Из представленных материалов дела следует, что испрашиваемый истцом земельный участок образован и предоставлен в пользование членам товарищества для ведения садоводства, располагается в границах населенного пункта, на землях сельскохозяйственного назначения, в СНТ «Золотые пески №», земельный участок которому отведен в 1988 году, местоположение границ последнего в существующих координатах утверждено и согласовано органом местного самоуправления в 2019 годах, в состав которых входит испрашиваемый участок.

Определение границ земельного участка с кадастровым номером № без учета прав членов СНТ «Золотые пески №», фактически расположенных объектов, привело к созданию препятствий в определении местоположения участка, находящегося в настоящее время в пользовании члена товарищества Граубергер Т.А.

При таких обстоятельствах, суд считает, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером № были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка без учета существующих на местности ограждений участков, находящихся в пользовании садоводов, утвержденных план-схем границ товарищества, вследствие чего произошло наложение на участок истца, тем самым уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению, что, по мнению суда, является реестровой ошибкой, а результат межевания в части наложения с испрашиваемым участком истца недействительным.

Исправлением выявленной ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № будет являться установление границ испрашиваемого истцом земельного участка с изъятием из сведений ЕГРН информации о координатах и площади участка истца.

Исключение из сведений ЕГРН информации о координатах и площади участка истца в отношении земельного участка с кадастровым номером № не лишает его правообладателя права на землю, так как исправление реестровых ошибок и установление границ земельных участков не является основанием для прекращения права на землю, поскольку не отнесено законом к таковым.

Обращению в суд за исправлением реестровой ошибки по рекомендации специалиста – кадастрового инженера не предшествует обязательный досудебный порядок.

В нарушение ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик и третьи лица в обоснование своих возражений не представили доказательств нарушения прав собственника муниципального образования
г.о. Самара в результате исправления реестровой ошибки, требований об освобождении истцом фактически занимаемой земли не заявлено, а также доказательств о наличии препятствий для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

При рассмотрении настоящего спора судом не нашли подтверждение возражения департамента градостроительства г.о. Самары в связи с чем судом признаются несостоятельными.

В силу положения статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Граубергер Т.А. об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости и признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес> площадью 792 кв.м,
в испрашиваемых границах являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Граубергер Т. А. к администрации г.о. Самара, департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать право собственности Граубергер Т. А.
на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 792 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под садоводство, в следующих границах:

№ точки	Координаты
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения
о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка
с кадастровым номером №, земельный участок
Граубергер Т. А., площадью 792 кв.м, расположенный
по адресу: <адрес>,
<адрес>, <адрес> следующих координатах:

№ точки	Координаты
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений
в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через <адрес> <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Т.Н. Кремнева

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий Т.Н. Кремнева

Копия верна. Судья.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>