Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1495/2015 ~ М-354/2015 от 22.01.2015

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Ленинский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Штукиной Н.В.,

    при секретаре Жегульской П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лабазникова ФИО13 к Любомудровой ФИО14, Любомудровой ФИО15, Любомудрову ФИО16, Любомудрову ФИО17 об обязании не чинить препятствий в приобретении права собственности и в государственной регистрации права собственности на долю в земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Лабазников И.В. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 78,3 кв.м., лит.А, А2-А4. Данная доля принадлежит Лабазникову И.В. на основании решений Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Сособственниками данного дома являются Любомудрова Л.Ю., Любомудров В.Н., Любомудров Ю.В. и Любомудрова О.Ю.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 779 кв.м, кадастровый номер №

Желая приватизировать 2/3 доли данного земельного участка, Лабазников И.В. обратился в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность указанного земельного участка, однако ему было отказано в приватизации на том основании, что для принятия решения о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность необходимо обратиться с совместным заявлением с остальными сособственниками.

            Лабазников И.В., указывая, что это не представляется возможным, так как некоторые совладельцы отказываются от приватизации указанного земельного участка, а часть не желает обращаться в Департамент имущественных и земельный отношений <адрес>, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли земельного участка № по <адрес>.

    Впоследствии истец Лабазников И.В. уточнил заявленные исковые требования, просил обязать Любомудрову Л.Ю., Любомудрову О.Ю., Любомудрова В.Н., Любомудрова Ю.В. не чинить препятствий в приобретении права собственности и в государственной регистрации права собственности на долю в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 779 кв.м, кадастровый номер №, указав Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> и Управление Федеральной службы кадастра и картографии в качестве третьих лиц.

В судебном заседании истец Лабазников И.В. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их.

Представитель истца Лабазникова И.В. по доверенности Гармидер С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения также поддержал и просил суд удовлетворить их.

Ответчики Любомудров Ю.В. и Любомудров В.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Любомудрова Л.Ю., Любомудрова О.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица Департамент имущественных и земельных отношений <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Лабазникову И.В. на основании решений Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 2/3 доли жилого <адрес> в <адрес> (л.д. 13, 14).

              Сособственниками вышеуказанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону Р№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного н.н.о <адрес> ФИО9, значится Любомудров В.Н., которому принадлежит 1/6 доли; на основании свидетельства о праве на наследство по закону Р№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного н.н.о. <адрес> ФИО10, значится Любомудров Ю.В., которому принадлежит 1/18 доли; на основании свидетельства о праве на наследство по закону Р№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного н.н.о. <адрес> ФИО11, значится Любомудрова Л.Ю., которой принадлежит 1/18 доли; на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное) Р№ от ДД.ММ.ГГГГ., выданного н.н.о. <адрес> ФИО11, значится Любомудрова О.Ю., которой принадлежит 1/18 доли (л.д. 43, 44).

           Жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью 779 кв.м (л.д. 18). Согласно кадастровой выписке земельный участок № по <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

             Лабазников И.В. обращался в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность указанного выше земельного участка, однако сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № № ему было в этом отказано на том основании, что для принятия решения о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность необходимо совместное обращение всех сособственников (при условии надлежащего оформления правоустанавливающих документов на соответствующие доли жилого дома) (л.д. 19).

             Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 5 указанной выше статьи, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Следовательно, действующим законодательством установлен порядок приобретения права собственности на земельный участок, одним из условий которого                                                 является совместное обращение всех сособственников домовладения в уполномоченный орган.

            В силу п. 14 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории <адрес>» приобрести в собственность бесплатно земельный участок имеет право гражданин РФ, постоянно проживающий на территории <адрес> и имеющий в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, приобретенным им в собственность в результате сделок и (или) в порядке наследования, а также на основании вступившего в законную силу решения суда.

            В судебном заседании установлено, что сособственники Любомудрова Л.Ю., Любомудрова О.Ю., Любомудров В.Н., Любомудров Ю.В. чинят препятствия в приобретении права собственности и в государственной регистрации права собственности на долю в земельном участке, не обращаясь с совместным заявлением в уполномоченный орган. Истец во внесудебном порядке не может реализовать свое право на приобретение доли земельного участка в собственность при отсутствии обращения ответчиков.

          Несмотря на то, что право ответчиков на приобретение или не приобретение в собственность доли земельного участка является усмотрением данной стороны спора, в силу действующего законодательство для истца отсутствие обращения ответчиков в компетентный орган исключает реализацию его права, в силу чего суд приходит к выводу, что иск Лабазникова И.В является обоснованным.

         Материалами гражданского дела подтверждается, что отсутствует обращение ответчиков по приобретению в собственность земельного участка истцом, что и явилось основанием для отказа истцу Департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> в удовлетворении его заявления.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, в том числе, и путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

         Поскольку в силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, однако согласно пункту 1 статьи 10 настоящего Кодекса реализация усмотрения гражданина корреспондирует обязанность не нарушать права других лиц, и законное право истца на получение земельного участка в собственность не должно в данном случае ставиться в зависимость от невозможности предоставить совместное заявление с совладельцами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Обязать Любомудрову ФИО14, Любомудрову ФИО15, Любомудрова ФИО16, Любомудрова ФИО17 не чинить Лабазникову ФИО13 препятствий в приобретении права собственности и в государственной регистрации права собственности на долю в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 779 кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                            Н.В. Штукина

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.