Решение по делу № 2-1134/2016 (2-8407/2015;) ~ М-7406/2015 от 30.11.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

« ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратились в суд с требованием о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителяФИО5, действующего на основании доверенности (л/д.№), который в судебном заседании исковые требования уточнил, просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой№, расположенной по адресу:МО, <адрес>, просит обязать УФМС России поМО в <адрес>еснять его с регистрационного учета, указывая, что ФИО2 вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от18.08.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчик из квартиры выехал, однако до настоящего времени с регистрации не снялся, в связи с чем истец просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой и обязать УФМС России поМО в <адрес>еснять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 113 ч.4 ГПК РФ. Поскольку суд предпринял все меры для надлежащего извещения ответчика ФИО3, в случае смены места жительства в порядке ст.118 ГПК РФ суду о смене адреса не сообщил, неполучение ответчиком повесток расценивается судом как отказ от получения и считает ответчика ФИО3 извещенным в порядке ст.117 ч.2 ГПК РФ.

3-е лицо УФМС России поМО в <адрес>ев судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.116 ч.1 ГПК РФ, представил отзыв (л/д.№), согласно которому решение в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда, а в части снятия ответчиков с регистрационного учета отказать, поскольку согласно Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ отДД.ММ.ГГГГ№, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Суд определил слушать дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей истца, оценив письменные материалы дела, в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к следующим выводам.:

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ предусматривает следующее: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 18.081015г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В спорное жилое помещениеФИО3был зарегистрирован в 2006г.

В силу приведенного суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ (каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами), в связи с чем требования иска о признании ответчика прекратившими права пользования спорной квартиры законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что собственником квартиры стали истец, постольку суд приходит к выводу о том, что права истца нарушены и они подлежат защите.

Ответчик свои обязательства исполнил не полностью, он квартиру освободил, но не снялся с регистрационного учета.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира сДД.ММ.ГГГГ не является местом жительства для ФИО3., учитывая нормы жилищного законодательства действовавшие на день вынесения судебного решения, согласно которых право на жилую площадь возникает только тогда, когда гражданин реально вселился и проживает в жилом помещении в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорной квартирой, как не проживающий в ней и не оплачивающий коммунальные услуги, а потому суд признает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ отДД.ММ.ГГГГ№, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой№, расположенной по адресу:МО, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета изквартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья: Дошин П.А.