Решение по делу № 2-5786/2012 ~ М-5110/2012 от 01.10.2012

Дело № 2-5786/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2012 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Харитоненко Н.О.

при секретаре Бродецкой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева А. В., Токаревой А. А.ьевны к Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, 3-и лица Токарева А. А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указывая, что в июне 2010 г. в установленном действующем законодательством порядке, на основании решения жилищной комиссии Токареву А.В., как военнослужащему, была предоставлена <данные изъяты> <адрес> в г. Калининграде, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Желая приватизировать указанное жилое помещение, истец обратился к ответчикам с заявлениями, но получила ответ о том, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможной передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, о результатах будет сообщено. До этого времени вопрос о признании права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно решить в порядке гражданского судопроизводства.

Вместе с тем, согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ истцы имеют право на безвозмездное получение в собственность вышеуказанной квартиры в соответствии с действующим законодательством.

Вселившись в установленном законом порядке в полученную по линии Министерства обороны в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно очередности, квартиру, истцы до настоящего времени лишены возможности реализовать свое право на безвозмездное получение ее в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Принимая во внимание, что ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений, полагают, что неопределенность сроков начала приватизации через ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, либо иной уполномоченный орган может привести к нарушению их прав на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда, или создать препятствия в реализации этого права.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании истцы поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали, не имеют возможности приватизировать спорное жилье из-за отсутствия в Министерстве обороны РФ порядка его приватизации и лица, уполномоченного заниматься данным вопросом, чем нарушаются их права.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседании не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не предоставили.

Привлеченные для участия в деле в качестве 3-х лиц Токарева А. А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от Управления Росреестра поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие -
граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиками, за счет государственных средств МО РФ был построен и сдан ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию многоквартирный жилой <адрес>.

Согласно данным учетно-технической документации Калининградского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», УФССР по Калининградской области, Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации ГО «Город Калининград», разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание по <адрес> учтено за ФКП «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны РФ». Квартира № в указанном доме является собственностью Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ передана в оперативное управление ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Указанный дом и квартира, в которой проживает истица, в муниципальную собственность не переданы.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, истец Токарев А.В. является нанимателем <адрес> в г. Калининграде, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ. Указанная квартира была предоставлена истцу на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническим характеристикам ФГУП «Российского государственного центра инвентаризации, учетов объектов недвижимости – Федерального БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира является <данные изъяты> комнатной, общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой- <данные изъяты> кв.м.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ узаконена произведенная истцами в квартире перепланировка и переустройство в виде перенесенного дверного проема в перегородке туалета, перенесенного без изменения технических характеристик полотенцесушителя в ванной комнате, установленного сантехнического оборудования в туалете, ванной комнатеи на кухне, подключенного к существующим сетям бытовой канализации, установленной бытовой электроплитой на кухне.

Согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы истцы Токарев А.В., Токарева А.А., а также Токарева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, которая от участия в приватизации квартиры добровольно отказывается, о чем суду предоставлено письменное заявление.

Таким образом, истцы занимают жилое помещение на законных основаниях и имеют право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность.

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

В соответствии со ст. 57, 58 ГК РФ, Приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ процедура реорганизации ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ ДД.ММ.ГГГГ завершена, о чем выдано свидетельство об исключении учреждения из ЕГРЮЛ (серия № №).

Истцы обращались с письменным заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в удовлетворении заявления было отказано по причине отсутствия порядка приватизации квартир в Министерстве обороны РФ.

При указанных обстоятельствах истцы лишены возможности реализовать предоставленное им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

Как видно из документов, представленных истцами, они ранее не участвовали в приватизации жилых помещений на территории РФ, и не являются собственниками жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Токаревым А. В., Токаревой А. А.ьевной право общей долевой собственности в порядке приватизации (по <данные изъяты> доли в праве за каждым) на трехкомнатную <адрес> в г. Калининграде, общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Харитоненко Н.О.