Решение по делу № 2-1362/2015 ~ М-1130/2015 от 10.07.2015

К делу 2№.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                 а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

При секретаре: Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой И. Б., Клиша Н. А., Непшекуевой Л. К., Артюх С. П., Белокрылова-Кленицкого С. И., Васильевой М. В., Лагутиной В. А., Тереховой А. В., Ревякина А. В., Чурилова А. А., Павлова С. А., Цыцора С. В., Овчаренко В. С., Велицкого И. В., Татариновой Н. Ю., Жаде С. А., Хоришко К. В., Булавиной Г. В., Касьяновой И. В., Ильенко А. Е., Савоцкой Г. А., Ермаковой Т. Е., Грандель В. Г., Лях И. А., Дьяченко С. Д., Григорьева С. А., Ковалевой А. А., Бондаренко М. Т., Бондарчук С. А., Волкодав Людмилы Д. М. Л. В., Барчо Р. А., Хрящевой Т. А., Гончаровой Л. П., Ткаченко А. А.ча, Кемрюговой Э. М., Сладковой Е. В., Молодцова Е. Н., Тигай И. И., Капралова Ю. А., Орловой Л. И., Коляденко И. А., Кельмяшкина Д. А., Шуликова А. М., Николаевой В. В., Касамбули Я. И., Шейкиной Ю. В. к Администрации МО «<адрес>», Администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение», Жилищно-строительному кооперативу «Новая Адыгея» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Члены ЖСК «Новая Адыгея» Пушкарева И. Б., Клиша Н.А.,                     Непшекуева Л.К., Артюх С. П., Белокрылов-Кленицкий С. И., Васильева М. В., Лагутина В. А., Терехова А.В., Ревякин А. В., Чурилов А.А.,Павлов С. А., Цыцора С. В., Овчаренко В.С., Велицкий И. В., Татаринова Н.Ю., Жаде С. А.,                 Хоришко К. В., Булавина Г. В., Касьянова И. В., Ильенко А.Е., Савоцкая Г. А., Ермакова Т.Е. Грандель В. Г., Лях И. А., Дьяченко С. Д., Григорьев С.А., Ковалева А. А., Бондаренко М. Т., Бондарчук С. А., Волкодав Л.Д. М. Л. В., Барчо Р.А., Хрящева Т. А., Гончарова Л. П., Ткаченко А.А., Кемрюгова Э.М., Сладкова Е. В., Молодцов Е.Н., Тигай И. И., Капралов Ю.А., Орлова Л. И., Коляденко И. А., Кельмяшкин Д.А., Шуликов А. М., Николаева В. В.,                 Касамбули Я. И., Шейкина Ю. В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО «<адрес>», Администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение», Жилищно-строительному кооперативу «Новая Адыгея» о признании права собственности на квартиры в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обосновании иска указали, что строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> корпус 1 в <адрес>, <адрес> осуществлялось на основании разрешения на строительство                               № R№-068 от ДД.ММ.ГГГГ выданного руководителем отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Новая Адыгея» обратилась в администрацию МО «<адрес>» с заявлением о даче разрешения на ввод в эксплуатацию четырехэтажного многоквартирного жилого дома, однако администрация отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Пушкарева И. Б. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 1 (1-1-1), фактический №, общая площадь 26,3 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Клиша Н. А. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 2 (1-1-2), фактический №, общая площадь 30,2 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Непшекуева Л.К. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 3 (1-1-3), фактический №, общая площадь 35,5 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Белокрылов-Кленицкий С.И. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 5 (1-1-5), фактический №, общая площадь 35,6 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Васильева М.В. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 6 (1-1-6), фактический №, общая площадь 35,0 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Лагутина В. А. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 7 (1-1-7), фактический №, общая площадь 34,9 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Терехова А. В. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 8 (1-1-8), фактический №, общая площадь 32,1 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ревякин А. В. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 9 (1-1-9), фактический №, общая площадь 41,0 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Чурилов А.А. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 10 (1-2-1), фактический №, общая площадь 26,3 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Павлов С.А. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 11 (1-2-2), фактический №, общая площадь 30,2 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Цыцора С. В.просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 12 (1-2-3), фактический №, общая площадь 35,5 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Овчаренко В.С. просит признать право собственности на долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру с условным строительным номером 13 (1-2-4), фактический №, общая площадь 34,9 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Велицкий И. В. просит признать право собственности на долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру с условным строительным номером 13 (1-2-4), фактический №, общая площадь 34,9 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Татаринова Н. Ю. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 14 (1-2-5), фактический №, общая площадь 35,6 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Жаде С. А. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 15 (1-2-6), фактический №, общая площадь 35,0 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Хоришко К.В. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 16 (1-2-7), фактический №, общая площадь 34,9 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Булавина Г.В. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 17 (1-2-8), фактический №, общей площадью 32.1. кв.м. этаж 2 в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Касьянова И.В. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 18 (1-2-9), фактический №, общей площадью 41.0 кв.м. этаж 2 в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ильенко А.Е. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 19 (1-3-1), фактический №, общей площадью              26.3 кв.м. этаж 3 в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>;

Савоцкая Г. А. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 20 (1-3-2), фактический №, общая площадь 30,2 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ермакова Т. Е. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 21 (1-3-3), фактический №, общая площадь 35,5 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Грандель В. Г. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 22 (1-3-4), фактический №, общая площадь 34,9 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Лях И.А. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 23 (1-3-5), фактический №, общая площадь 35,6 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Дьяченко С. Д. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 24 (1-3-6), фактический №, общая площадь 35,0 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Григорьев С. А. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 25 (1-3-7), фактический №, общая площадь 34,9 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ковалева А. А. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 26 (1-3-8), фактический №, общая площадь 32,1 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Бондаренко М. Т. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 27 (1-3-9), фактический №, общая площадь 41,0 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Артюх С.П. просит признать право собственности

• на квартиру с условным строительным номером 4 (1-1-4), фактический №, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>
• на квартиру с условным строительным номером 28 (1-4-1), фактический №, общая площадь 26,3 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 29 (1-4-2), фактический №, общая площадь 30,2 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 30 (1-4-3), фактический №, общая площадь 35,5 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 31 (1-4-4), фактический №, общая площадь 34,9 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 32 (1-4-5), фактический №, общая площадь 35,6 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 33 (1-4-6), фактический №, общая площадь 35,0 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 34 (1-4-7), фактический №, общая площадь 34,9 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 35 (1-4-8), фактический №, общая площадь 32,1 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 36 (1-4-9), фактический №, общая площадь 41 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 39 (2-1-6), фактический №, общая площадь 35,4 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 55 (2-3-5), фактический №, общая площадь 35,3 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 58 (2-4-1), фактический №, общая площадь 46,6 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 59 (2-4-2), фактический №, общая площадь 35,7 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 60 (2-4-3), фактический №, общая площадь 35,4 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 61 (2-4-4), фактический №, общая площадь 35,8 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 62 (2-4-5), фактический №, общая площадь 35,3 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 63 (2-4-6), фактический №, общая площадь 30,9 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 64 (2-4-7), фактический №, общая площадь 26,5 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>.

Бондарчук С.А. просит признать право собственности на долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру с условным строительным номером 37 (2-1-1), фактический №, общая площадь 46,6 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Волкодав Л. Д. просит признать право собственности на долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру с условным строительным номером 37 (2-1-1), фактический №, общая площадь 46,6 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

М. Л. В. просит признать право собственности

• на квартиру с условным строительным номером 38 (2-1-5), фактический №, общая площадь 35,7 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
• на квартиру с условным строительным номером 41 (2-1-5), фактический №, общая площадь 35,3 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Барчо Р. А. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 40 (2-1-4), фактический №, общая площадь 35,8 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Хрящева Т. А. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 42 (2-1-6), фактический №, общая площадь 30,9 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Гончарова Л. П. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 43 (2-1-7), фактический №, общая площадь 26,5 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Ткаченко А. А. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 44 (2-2-1), фактический №, общая площадь 46,6 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Кемрюгова Э. М. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 45 (2-2-1), фактический №, общая площадь 35,7 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а. <адрес>, <адрес>.

Сладкова Е.В. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 46 (2-2-1), фактический №, общая площадь 35,4 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а. <адрес>, <адрес>.

Молодцов Е. Н. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 47 (2-2-4), фактический №, общая площадь 35,8 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а. <адрес>, <адрес>.

Тигай И. И. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 48 (2-2-5), фактический №, общая площадь 35,3 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Капралов Ю.А. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 49 (2-2-6), фактический №, общая площадь 30,9 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>.

Орлова Л. И. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 50 (2-2-7), фактический №, общая площадь 26,5 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Коляденко И.А. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 51 (2-3-1), фактический №, общая площадь 46,6 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>.

Кельмяшкин Д. А. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 52 (2-3-2), фактический №, общая площадь 35,7 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Шуликов А. М. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 53 (2-3-3), фактический №, общая площадь 35,4 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>.

Николаева В. В. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 54 (2-3-4), фактический №, общая площадь 35,8 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Касамбули Я. И. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 56 (2-3-6), фактический №, общая площадь 30,9 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Шейкина Ю. В. просит признать право собственности на квартиру с условным строительным номером 57 (2-3-7), фактический №, общая площадь 26,5 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Представитель истцов -С. Д.В. в судебном заседании требования своих доверителей поддержал в полном объеме и настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель Жилищно-строительного кооператива «Новая Адыгея» в судебном заседании исковые требования истцов признал и не возражал против удовлетворения иска.

Представитель Администрации МО «Тахтамукайский район» в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска возражает.

Представитель Администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» в судебном заседании не явился. О причине неявки суд не известил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также вследствие действий граждан. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом Литер1, расположенный по адресу: <адрес>,                          <адрес>, <адрес>, возведен за счет средств физических лиц - членов Жилищно-строительного кооператива «Новая Адыгея».

В соответствии с ч. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищно-строительный кооператив выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома.

Жилищно-строительным кооперативом «Новая Адыгея» обеспечено строительство Многоквартирного дома на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 01:05:2900013:4261, площадь: 9 161 м^2, категория: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения малоэтажного и средне этажного жилищного строительства».

Строительство осуществлено на основании разрешения на строительство № RU№068 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка

08.04. 2015 г. Жилищно-строительный кооператив «РАДА» обратился в Администрацию МО «Тахтамукайский район» с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию Многоквартирного дома (достройка четвертого этажа). Администрация МО «Тахтамукайский район» ответила на данное заявление отказом, указав в Письме от ДД.ММ.ГГГГ №, что разрешение выдавалось на трехэтажный многоквартирный дом, а по факту возведено четырехэтажный многоквартирный дом.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищно-строительного кооператива, а также другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Исходя из представленных доказательств, Истцы полностью внесли свои паевые взносы.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за правообладателем земельного участка, на котором осуществлена постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В абз. 1 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Постановление №) разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В п. 5.1 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П указано, что правомочие Пленума Верховного Суда РФ давать разъяснения по вопросам применения законодательства направлено на поддержание единообразия в толковании и применении норм права судами и является одним из элементов конституционного механизма охраны единства и непротиворечивости российской правовой системы, который основан на предписаниях статей 15 (часть 1), 17, 18, 19 и 120 Конституции РФ и реализация которого в процессуальном регулировании обеспечивается установленной законом возможностью отмены судебных постановлений, в том числе в случае их расхождения с постановлениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащими разъяснения по вопросам судебной практики. Соответственно, после принятия постановления Пленума Верховного Суда РФ, в котором разъясняется смысл той или иной нормы права, применение судами в ходе рассмотрения дела конкретных правовых норм должно соотноситься с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ, - иное может свидетельствовать о судебной ошибке, допущенной при разрешении дела.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (далее - Обзор ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ) отмечено, что для установления наличия (отсутствия) отступлений от градостроительных и строительных правил при возведении самовольной постройки судами, как правило, назначаются судебные строительно-технические экспертизы.

По ходатайству истцов судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО «Межрегиональный центр независимой экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ № четырехэтажный многоквартирный дом соответствует строительным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять вышеуказанному заключению у суда не имеется, ответчики указанное заключение не оспорили, в связи, с чем они являются допустимым доказательством и принимаются судом за основу при вынесении решения.

В соответствии с Обзором ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли либо вопреки правилам градостроительного зонирования.

Как следует из материалов дела, четырехэтажный Многоквартирный дом возведен на земельном участке, принадлежащем к категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения малоэтажного и среднеэтажного жилищного строительства.

Согласно Нормативам градостроительного проектирования Республики Адыгея, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №, зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами предназначены для строительства жилых домов с количеством этажей не более чем пять (п. 1.2.9, п. 2.2.2).

В соответствии с Обзором ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку является установление одновременно двух условий: установление существенности и неустранимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что четырехэтажный многоквартирный дом создан без отступлений от градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил. Таким образом, при возведении четырехэтажного Многоквартирного дома не допущено существенных и неустранимых нарушений градостроительных и строительных правил.

Каких-либо доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц суду не представлено.

Напротив, в материалах дела имеются доказательства того, что сохранение постройки не нарушает прав смежных землепользователей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; правила застройки, установленные в муниципальном образовании, не нарушаются.

В соответствии с абз. 3 п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. Каким-либо законом иное в отношении спорной ситуации не установлено.

Суд приходит к выводу, что единственным признаком самовольной постройки - четырехэтажного Многоквартирного дома является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого Жилищно-строительный кооператив «Новая Адыгея» предпринимал меры.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пушкаревой И. Б. право собственности на квартиру с условным строительным номером 1 (1-1-1), фактический №, общая площадь 26,3 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Клиша Н. А. право собственности на квартиру с условным строительным номером 2 (1-1-2), фактический №, общая площадь 30,2 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Признать за Непшекуевой Л. К. право собственности на квартиру с условным строительным номером 3 (1-1-3), фактический №, общая площадь 35,5 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а. <адрес>, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 4 (1-1-4), фактический №, общая площадь 34,9 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а. <адрес> <адрес>.

Признать за Белокрыловым-Кленицким С. И. право собственности на квартиру с условным строительным номером 5 (1-1-5), фактический №, общая площадь 35,6 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>

<адрес> строительным номером 6 (1-1-6), фактический №, общая площадь 35,0 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Лагутиной В. А. право собственности на квартиру с условным строительным номером 7 (1-1-7), фактический №, общая площадь 34,9 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Тереховой А. В. право собственности на квартиру с условным строительным номером 8 (1-1-8), фактический №, общая площадь 32,1 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Признать за Ревякиным А. В. право собственности на квартиру с условным строительным номером 9 (1-1-9), фактический №, общая площадь 41,0 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а. <адрес>, <адрес>.

Признать за Чуриловым А. А. право собственности на квартиру с условным строительным номером 10 (1-2-1), фактический №, общая площадь 26,3 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Признать за Павловым С. А. право собственности на квартиру с условным строительным номером 11 (1-2-2), фактический №, общая площадь 30,2 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>.

Признать за Цыцора С. В. право собственности на квартиру с условным строительным номером 12 (1-2-3), фактический №, общая площадь 35,5 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Овчаренко В. С. право собственности на долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру с условным строительным номером 13 (1-2-4), фактический №, общая площадь 34,9 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Велицким И. В. право собственности на долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру с условным строительным номером 13 (1-2-4), фактический №, общая площадь 34,9 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Татариновой Н. Ю. право собственности на квартиру с условным строительным номером 14 (1-2-5), фактический №, общая площадь 35,6 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Жаде С. А. право собственности на квартиру с условным строительным номером 15 (1-2-6), фактический №, общая площадь 35,0 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Хоришко К. В. право собственности на квартиру с условным строительным номером 16 (1-2-7), фактический №, общая площадь 34,9 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Булавиной Г. В. право собственности на квартиру с условным строительным номером 17 (1-2-8), фактический №, общей площадью 32.1. кв.м. этаж 2 в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Признать за Касьяновой И. В. право собственности на квартиру с условным строительным номером 18 (1-2-9), фактический №, общей площадью 41.0 кв.м. этаж 2 в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Ильенко А. Е. право собственности на квартиру с условным строительным номером 19 (1-3-1), фактический №, общей площадью 26.3 кв.м. этаж 3 в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>;

Признать за Савоцкой Г. А. право собственности на квартиру с условным строительным номером 20 (1-3-2), фактический №, общая площадь 30,2 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Ермаковой Т. Е. право собственности на квартиру с условным строительным номером 21 (1-3-3), фактический №, общая площадь 35,5 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Признать за Грандель В. Г. право собственности на квартиру с условным строительным номером 22 (1-3-4), фактический №, общая площадь 34,9 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Лях И. А. право собственности на квартиру с условным строительным номером 23 (1-3-5), фактический №, общая площадь 35,6 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Дьяченко С. Д. право собственности на квартиру с условным строительным номером 24 (1-3-6), фактический №, общая площадь 35,0 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>.

Признать за Григорьевым С. А. право собственности на квартиру с условным строительным номером 25 (1-3-7), фактический №, общая площадь 34,9 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Ковалевой А. А. право собственности на квартиру с условным строительным номером 26 (1-3-8), фактический №, общая площадь 32,1 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Бондаренко М. Т. право собственности на квартиру с условным строительным номером 27 (1-3-9), фактический №, общая площадь 41,0 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 28 (1-4-1), фактический №, общая площадь 26,3 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а. <адрес>, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 29 (1-4-2), фактический №, общая площадь 30,2 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 30 (1-4-3), фактический №, общая площадь 35,5 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 31 (1-4-4), фактический №, общая площадь 34,9 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 32 (1-4-5), фактический №, общая площадь 35,6 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 33 (1-4-6), фактический №, общая площадь 35,0 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 34 (1-4-7), фактический №, общая площадь 34,9 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 35 (1-4-8), фактический №, общая площадь 32,1 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 36 (1-4-9), фактический №, общая площадь 41 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Бондарчук С. А. право собственности на долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру с условным строительным номером 37 (2-1-1), фактический №, общая площадь 46,6 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Волкодав Л. Д. право собственности на долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру с условным строительным номером 37 (2-1-1), фактический №, общая площадь 46,6 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Мороз Л. В. право собственности на квартиру с условным строительным номером 38 (2-1-5), фактический №, общая площадь 35,7 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 39 (2-1-6), фактический №, общая площадь 35,4 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Барчо Р. А. право собственности на квартиру с условным строительным номером 40 (2-1-4), фактический №, общая площадь 35,8 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Признать за Мороз Л. В. право собственности на квартиру с условным строительным номером 41 (2-1-5), фактический №, общая площадь 35,3 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Хрящевой Т. А. право собственности на квартиру с условным строительным номером 42 (2-1-6), фактический №, общая площадь 30,9 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Гончаровой Л. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 43 (2-1-7), фактический №, общая площадь 26,5 м2, этаж 1, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Признать за Ткаченко А. А.чем право собственности на квартиру с условным строительным номером 44 (2-2-1), фактический №, общая площадь 46,6 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Признать за Кемрюговой Э. М. право собственности на квартиру с условным строительным номером 45 (2-2-1), фактический №, общая площадь 35,7 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Сладковой Е. В. право собственности на квартиру с условным строительным номером 46 (2-2-1), фактический №, общая площадь 35,4 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Молодцовым Е. Н. право собственности на квартиру с условным строительным номером 47 (2-2-4), фактический №, общая площадь 35,8 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за Тигай И. И. право собственности на квартиру с условным строительным номером 48 (2-2-5), фактический №, общая площадь 35,3 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Капраловым Ю. А. право собственности на квартиру с условным строительным номером 49 (2-2-6), фактический №, общая площадь 30,9 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Орловой Л. И. право собственности на квартиру с условным строительным номером 50 (2-2-7), фактический №, общая площадь 26,5 м2, этаж 2, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Коляденко И. А. право собственности на квартиру с условным строительным номером 51 (2-3-1), фактический №, общая площадь 46,6 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Кельмяшкиным Д. А. право собственности на квартиру с условным строительным номером 52 (2-3-2), фактический №, общая площадь 35,7 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Шуликовым А. М. право собственности на квартиру с условным строительным номером 53 (2-3-3), фактический №, общая площадь 35,4 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Николаевой В. В. право собственности на квартиру с условным строительным номером 54 (2-3-4), фактический №, общая площадь 35,8 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 55 (2-3-5), фактический №, общая площадь 35,3 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Касамбули Я. И. право собственности на квартиру с условным строительным номером 56 (2-3-6), фактический №, общая площадь 30,9 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Шейкиной Ю. В. право собственности на квартиру с условным строительным номером 57 (2-3-7), фактический №, общая площадь 26,5 м2, этаж 3, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 58 (2-4-1), фактический №, общая площадь 46,6 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 59 (2-4-2), фактический №, общая площадь 35,7 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 60 (2-4-3), фактический №, общая площадь 35,4 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 61 (2-4-4), фактический №, общая площадь 35,8 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 62 (2-4-5), фактический №, общая площадь 35,3 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 63 (2-4-6), фактический №, общая площадь 30,9 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Артюх С. П. право собственности на квартиру с условным строительным номером 64 (2-4-7), фактический №, общая площадь 26,5 м2, этаж 4, в многоквартирном доме Корпус 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать котельную, общей площадью 12,6 м2, расположенную на первом этаже многоквартирного дома Корпус 1, расположенного по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>, общим имуществом в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для постановки многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также указанных квартир на государственный кадастровый учет в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и основанием для государственной регистрации права собственности за собственниками в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                             В.В. Шепель