Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2016 ~ М-106/2016 от 15.03.2016

Дело №2-141/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Пряжа                                                                            21 апреля 2016 года

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

при секретаре Моисеевой В.Ю.,

с участием ответчиков Малахина А.Г., Малахиной Е.А.,

помощника военного прокурора Петрозаводского гарнизона Прозорова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к Малахину А. Г., Малахиной Е. А., Малахиной Олесе Александровне, Малахиной А. А. об истребовании помещения из незаконного владения, прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> которое было предоставлено Малахину А.Г. и членам его семьи на время прохождения военной службы.Решением ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлена жилищная субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере <данные изъяты>., перечисленная ДД.ММ.ГГГГ на банковский МАлахина А.Г. В соответствии с Соглашением о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.№, в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> должно было быть освобождено и сдано ответчиками в установленном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. не исполнено, жилое помещение ответчиками не освобождено. На основании изложенных в заявлении обстоятельств, истец просит суд истребовать помещение по адресу: <адрес> из незаконного владения ответчиков и прекратить право пользования данными лицами указанным жилым помещением; выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В процессе рассмотрения представителем истца представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором по основаниям, изложенным в иске, сторона истца просила суд обязать Малахина А.Г., Малахину Е.А., Малахину А.А., Малахину О.А. освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;о.., Малахину Е.А., Малахину А.А., Малахину О.А. предоставить в территориальное управление ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (территориальное отделение в <адрес> – <адрес>) документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательства о сдаче и освобождении жилого помещения, а именно: справку, выданную управляющей компанией, о закрытии финансово-лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> справку, выданную управляющей компанией, об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подписанный должностным лицом управляющей компании.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности Исаев В.В. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Министерства обороны Российской Федерации, об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики Малахин А.Г., Малахина Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, указав, что в квартире по адресу: <адрес> не проживают, задолженности по квартирной плате нет,лицевой счет закрыт, квартира сдана по акту приема-передачи, ключи от квартиры тоже сданы по акту, квартира опечатана. Пояснили, что они (Малахин А.Г., Малахина Е.А.) с регистрации не снялись, но занимаются данным вопросом. Малахина А.А., Малахина О.А. зарегистрированы в <адрес>. При этом ответчики указали, что на полученные ими ДД.ММ.ГГГГ средства жилищной субсидии в размере <данные изъяты>. приобретены две квартиры в <адрес>, где они проживают с семьей с августа 2015 года.

Ответчики Малахина А.А., Малахина О.А., представители третьих лиц: ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в/ч 06548, представитель органа опеки и попечительства Администрации Пряжинского национального муниципального района, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представителями в/ч 06548, органа опеки и попечительства Администрации Пряжинского национального муниципального района направлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в представленном отзыве на исковое заявление от 11.04.2016г. указал, что поскольку до настоящего времени в соответствии с соглашением о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № обязанности по освобождению и сдаче жилого помещения по адресу: <адрес> ответчиками Малахиным А.Г., Малахиной Е.А., Малахиной А.А., Малахиной О.А не исполнены, а спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду Министерства обороны РФ, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ФКГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с последующим направлением в их адрес копии решения суда в окончательной форме.

Выслушав объяснения ответчиков Малахина А.Г., Малахиной Е.А., заслушав заключения прокурора Прозорова А.С., полагавшего необходимым в удовлетворении уточненных исковых требований Министерства обороны Российской Федерации отказать в связи с исполнением ответчиком исковых требований в полном объеме до подачи истцом иска в суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Порядок предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, установлен Приказом Министра обороны РФ от 21.07.2014 N 510 "Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы»

Согласно п.п.6-9 Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения принятое уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) решение о предоставлении жилищной субсидии оформляется по рекомендуемому образцу согласно приложению к настоящему Порядку.

Копия решения о предоставлении жилищной субсидии выдается уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) в течение трех рабочих дней с даты его принятия под роспись военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, членам их семей либо направляется способом, позволяющим установить факт получения военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, членами их семей такого уведомления, а также направляется в кадровые органы Вооруженных Сил Российской Федерации.

Жилищная субсидия предоставляется военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей путем ее перечисления на основании документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, на указанный в заявлении о перечислении жилищной субсидии банковский счет.

Решением ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.Малахину А. Г., Малахиной Е. А., Малахиной О. А., Малахиной А. А. предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) в размере <данные изъяты>

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. деньги в сумме <данные изъяты>. перечислены Малахину А.Г. Факт получения денежных средств ответчиками в суде не оспаривался, пояснив, что на указанные денежные средства жилищной субсидии они приобрели две квартиры в <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП Малахиной Е.А.. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>; за Малахиным А.Г., Малахиной О.А., Малахиной А.А. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на квартиру по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Малахиным А.Г., Малахиной Е.А., Малахиной А.А., Малахиной О.А и Территориальным отделением ФГКУ «ЗРЖО» МО РФ подписано Соглашение №, в силу которого уполномоченный орган в установленном порядке МАлахину А.Г.., Малахиной Е.А., Малахиной А.А., Малахиной О.А. средства жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения на банковский счет; условием для перечисления жилищной субсидии является МАлахиным А.Г.., Малахиной Е.А., Малахиной А.А., Малахиной О.А жилого помещения по адресу: <адрес> Малахин А.Г., Малахина Е.А., Малахина А.А., Малахина О.А. обязались не позднее четырех месяцев с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет освободить занимаемое им жилое помещение, сняться с регистрационного учета, предоставить в уполномоченный орган: договор (ордер), на основании которого занимают жилое помещение; копию финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности; копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику Малахину А.Г.требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в десятидневный срок с момента получения требования. Указанное требование было МАлахиным А.Г. ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту приема-передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Малахин А.Г. с одной стороны и начальник РЭУ № РЭР № филиал «Санкт-Петербургский» АО «Славянка» К. составили и подписали акт о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,состоящее из 2 комнат общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м., принято и передано в пригодном состоянии. По акту приема-передачи ключей от жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ключи от жилого помещения переданы и приняты.

Из справки Филиала «Санкт-Петербургский» АО «Славянка» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет по начислению квартплаты и коммунальных услугадресу: <адрес> закрыт ДД.ММ.ГГГГ, задолженности нет.

Из сведений МП УФМС по РК в Пряжинском районе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Малахина А.А., Малахина О.А. сняты с регистрации по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>. Малахин А.Г. и Малахина Е.А. по настоящее время зарегистрированы в <адрес>.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства, исполнение должно быть произведено по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество - в месте нахождения такого имущества (ч. 1 ст. 316 ГК РФ).

По общему правилу, в силу ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В связи с изложенным, Малахина О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., силу возраста, не могла бы исполнить обязанность по освобождению и сдаче жилого помещения. Данную обязанность должны были бы исполнить ее законные представители – родители Малахин А.Г. и Малахина Е.А.

Между тем, материалами дела установлено, что обязательства по освобождению и сдаче спорной квартиры по адресу:<адрес> в том числе по предоставлениюсправки, выданной управляющей компанией, о закрытии финансово-лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; справки, выданной управляющей компанией, об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; о предоставлении акта приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подписанного должностным лицом управляющей компании, ответчикамиисполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд с данным иском ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент подачи иска в суд обязательство стороной ответчика было исполнено.

В соответствии с п.1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Пунктом 1 статьи 408 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований прекращения обязательств является надлежащее исполнение обязательства.

Поскольку обязательства по освобождению и сдаче спорной квартиры ответчиками исполнены в полном объеме до подачи иска в суд, что подтверждается актами приема-передачи квартиры и ключей от ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно п.3 ст. 307 ГК РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Министерства обороны Российской Федерации к Малахину А. Г., Малахиной Е. А., Малахиной О. А., Малахиной А. А. об истребовании помещения из незаконного владения, прекращении права пользования жилым помещением и выселении

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства обороны Российской Федерации к Малахину А. Г., Малахиной Е. А., Малахиной О. А., Малахиной А. А. об истребовании помещения из незаконного владения, прекращении права пользования жилым помещением и выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                  И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 22.04.2016г.