Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1123/2015 (2-3950/2014;) ~ М-2998/2014 от 17.11.2014

дело № 2-1123/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года      п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Емельяновского района Красноярского края и открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» и Администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором после уточнения требований просит снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью 1075 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>1.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1360 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>1, на основании Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей; после проведения геодезических работ, в ходе которых выяснилось, что на земельный участок истца общей площадью 1360 кв.м. накладывается земельный участок общей площадью 1304 кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежит на праве аренды ФГУП СХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога»; однако истец пользуется своим участком с 2004 года, в связи с чем заключение ответчиками договора аренды на земельный участок с кадастровым номером №, на границы которого налагается принадлежащий истцу участок, нарушает права последнего; по мнению истца, данный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать без его участия, о чем представил письменное заявление.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третьи лица - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю и Управление Росреестра в судебное заседание также не явились, о причине неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Поскольку все лица, участвующие в деле, извещены были надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, суд нашел возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 16 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>1, участок № 1, сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2002 году по заявлению представителя ФГУСХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога» ФИО4, к которому было приложено постановление Шуваевской сельской администрации Емельяновского района от 16 октября 2002 года № «О предоставлении земель ФГУП «Красноярская железная дорога», согласно которому утверждены материалы инвентаризации (межевания) земельных участков Федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Красноярский» Федерального государственного унитарного предприятия «Красноярская железная дорога» в п. Арей и с. Совхоз «Сибиряк», выполненные ФГУП «ВостсибНИИгипрозем» в 2002 году; данные земельные участки согласно приложению предоставлены ФГУСХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога» в аренду на 49 лет.

Согласно Свидетельству № на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1.

Из плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что участок истца площадью 1304 кв.м. полностью накладывается на участок с кадастровым номером №.

Таким образом, установлено, что формирование земельного участка с кадастровым номером № произведено полностью за счет участка, принадлежащего на праве собственности истцу.

Ответчик не предоставил суду каких-либо доказательств, подтверждающих его право на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

На основании ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

По смыслу данных статей основанием для проведения кадастрового учета являются:

- постановка на учет объекта недвижимости - она осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;

- снятие с учета объекта недвижимости - причина состоит в прекращении его существования;

- изменение уникальных характеристик объекта недвижимости - перечень их приведен в п. 1 ст. 7 комментируемого Закона;

- изменение ряда дополнительных сведений об объекте недвижимости.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и в силу приведенных норм права суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 24:11:0130201:37 был неправомерно сформирован за счет земельного участка, принадлежащего истцу; снятие данного земельного участка с кадастрового учета во внесудебном порядке невозможно.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В письме Красноярского краевого суда от 02 сентября 2013 года разъяснено, что поскольку законом не урегулирован порядок снятия с кадастрового учета земельных участков, поставленных на кадастровый учет до 01 марта 2008 года, имеющих статус ранее учтенных и не являющихся преобразуемыми объектами недвижимости, вопрос о снятии указанных земельных участков с кадастрового учета может быть разрешен в судебном порядке по иску заинтересованного лица.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и считает необходимым вынести решение о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Емельяновского района Красноярского края и открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить частично.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>1, площадью 1360 кв.м. и исключить о нем сведения из государственного кадастра недвижимости.

Настоящее решение является основанием для осуществления снятия земельного участка с кадастровым номером № Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

В удовлетворении иска ФИО2 к Администрации Емельяновского района Красноярского края отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева