Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2015 ~ М-229/2015 от 19.01.2015

Дело №2-534/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2015 года г. Саранск, Республика Мордовия

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Батраковой Т.И.,

с участием в деле: истца Ермошкина О. Е.,

ответчика Косолапова Е. Н., в лице его представителя – адвоката Ютландовой Т. И., назначенного в соответствие со статьей 50 ГПК Российской Федерации, действующего по ордеру № 8 от 25 февраля 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермошкина О. Б. к Косолапову Е. Н. о признании утратившим Косолапова Е. Н. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Ермошкин О.Е. обратился в суд с иском, о признании утратившим право пользования Косолапова Е. Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрирован ответчик Косолапов Е.Н., в настоящее время он выехал из данной квартиры на другое место жительства.

Таким образом, с октября 2014г. в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик - Косолапов Е.Н. неоднократно сообщал истцу, что собирается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрироваться по своему настоящему месту жительству, но своих обещаний так и не выполнил.

Согласно распоряжению заместителя Главы Администрации г.о. Саранск №1111-ру от 22 сентября 2014г. истцу разрешено перевести помещение квартиры по адресу: <адрес> в нежилое. В ноябре 2014г. в ней начались строительные работы, согласно договору строительного подряда №1 от 29.10.2014г.

Считает, что в настоящее время имеет место нарушение его законных прав, он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика Косолапова Е.Н., который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у Косолапова Е.Н. в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

Просил суд снять Косолапова Е. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ермошкин О.Е. исковые требования уточнил, просил суд признать Косолапова Е. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик Косолапов Е.Н. не явился, о дне и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, при этом судебные повестки от ответчика Косолапова Е.Н., направленные по адресу его регистрации, вернулись в связи с истечением срока хранения.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Ютландова Т.Ю. относительно иска Ермошкина О.Е. возразила, просила в его удовлетворении отказать.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования Ермошкина О.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Ермошкин О.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 13ГА № 871645 от 28 апреля 2014 года (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги от 15.01.2015, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ермошкин О.Е.- глава семьи, Косолапов Е.Н. - квартирант (л.д. 7).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании зарегистрированный по указанному адресу ответчик Косолапов Е.Н. после продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> выезда из квартиры, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги, в спорном жилом помещении не проживает с 14 апреля 2014 года, каких-либо вещей принадлежащих ответчику в спорном жилом помещении не имеется. В настоящее время в данном жилом помещении проводятся строительно-отделочные работы по перепланировке жилого помещения в нежилое с установкой оборудования согласно проекту разработанного ООО «ТЭС-Проект» и утвержденного распоряжением №1111-ру от 22.09.2014г.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что Косолапов Е.Н. выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, его регистрация по указанному адресу в настоящее время носит формальный характер.

Учитывая положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении сама по себе не может повлиять на их жилищные права, поскольку в силу статей 18, 27, 55 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При таких обстоятельствах, суд считает, что сохранение против воли – собственника в спорном жилом помещении - регистрации Косолапова Е.Н. по вышеуказанному адресу ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с этим, суд считает, что исковые требования Ермошкина О.Е. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Ермошкина О. Б. к Косолапову Е. Н. о признании утратившим Косолапова Е. Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать Косолавова Е. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья И.В. Куликова