Решение по делу № 2-9344/2016 ~ М-7700/2016 от 22.04.2016

Подлинник данного документа в гражданском деле № 2-9344/2016, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-9344/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 мая 2016 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи М.А. Ахметшина,

при секретаре М.И. Машенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.М. Лапиной к В.В. Стекачеву о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В.М. Лапина обратилась в суд с иском к В.В. Стекачеву о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... она купила у И.С. Стекачевой, действующей в своих интересах и в интересах А.В. Стекачевой, В.В. Стекачева, двухкомнатную квартиру ... в собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; ... ей выдано Свидетельство о государственной регистрации права. Продавцы квартиры И.С. Стекачева, А.В. Стекачева добровольно снялись с регистрационного учета по указанному адресу, однако продавец квартиры В.В. Стекачев, ответчик по делу, до сих пор не снялся с регистрационного учета по адресу проданной квартиры; в связи она вынуждена нести расходы по содержанию жилья за него; тем самым ответчик нарушает её права собственности.

Истица просит признать В.В. Стекачева утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истица В.М. Лапина не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик В.В. Стекачев в судебное заседание не явился, по сообщению истицы, фактическое место его пребывания неизвестно.

Привлеченная судом в качестве представителя ответчика адвокат Г.И. Султеева не согласилась с иском В.М. Лапиной.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено:

Как видно из копии договора купли – продажи квартиры от ..., В.М. Лапина купила у И.С. Стекачевой, действующих за себя интересах и в интересах А.В. Стекачевой, В.В. Стекачева, двухкомнатную квартиру ... в собственность; ... ей выдано Свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно справки с места жительства ... от ..., в указанной квартире остался зарегистрированным прежний собственник квартиры В.В. Стекачев, ответчик по делу, хотя по условиям пункта 8 договора купли-продажи от ... он обязался освободить проданную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 10 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права; однако, свои обязательства не исполнил.

Как видно из содержания искового заявления, В.В. Стекачев с момента продажи квартиры не проживает в квартире ..., добровольно выехал в связи с продажей вышеуказанной квартиры.

Таким образом, после совершения сделки купли-продажи квартира ... перешла в собственность истицы, продавцы квартиры утратили право пользования жилым помещением; И.С. Стекачева, А.В. Стекачева добровольно снялись с регистрационного учета, а В.В. Стекачев, ответчик по делу, в связи с продажей квартиры в свое время добровольно выехал оттуда, тем самым утратил право пользования этой квартирой, однако не снялся с регистрационного учета.

При таком положении требование В.М. Лапиной о признании В.В. Стекачева утратившим право пользования данным жилым помещением, путем снятия его с регистрационного учета по адресу проданной квартиры, обоснованно, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск В.М. Лапиной.

Признать В.В. Стекачева утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ..., путем снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин

Копия верна:

Судья: М.А. Ахметшин

Решение не вступило в законную силу:«____»__________________________2016 года

Судья: М.А. Ахметшин

Секретарь суда: