Решение по делу № 2-230/2012 ~ М-260/2012 от 09.11.2012

Дело № 2- 230/2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2012 года г. Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Рябкова А.В.,

с участием истца Румянцева А.А.

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцева А.А. к Юр.лицо о признании права собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи,

у с т а н о в и л :

Румянцев А.А. обратилась в Любимский районный суд с исковым заявлением к Юр.лицо <адрес> о признании права собственности на жилой дом <адрес>.

В судебном заседании истец Румянцев А.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, и пояснил что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Юр.лицо был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> Указанный жилой дом был построен хозспособом в <данные изъяты> году и стоит на балансе кооператива. Он не имеет денежных средств, чтобы оплатить за Юр.лицо регистрацию права собственности на данное жилое помещение. Считает, что фактически договор купли-продажи жилого помещения состоялся, он выполнил все условия договора и является собственником жилого дома. Претензий по поводу владения и пользования данным имуществом никто не предъявлял.

Представитель ответчика Юр.лицо Румянцева А.А. , в судебное заседание не явился, представлен отзыв, согласно которого договор купли-продажи жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> был заключен ДД.ММ.ГГГГ между Юр.лицо и Румянцевым А.А. Сделка по продаже данного жилого дома фактически состоялась, расчет произведен полностью, денежные средства поступили в кассу кооператива. Исковые требования Румянцева А.А. признаны в полном объеме, заявлена просьба признать за истцом право собственности на жилой дом по указанному адресу.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) Любимский отдел в судебное заседание не явился, предоставлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. Указано, что право собственности на объект недвижимости по адресу <адрес> в ЕГРП не зарегистрировано.

Представитель администрации Любимского МР в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом вышеизложенного судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствие с письменным договором купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ Юр.лицо » в лице председателя <данные изъяты> продал, а Румянцев А.А. купил жилой <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике жилого дома отсутствуют.

Из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что Румянцев А.А. за проданный жилой дом внес в кассу Юр.лицо <данные изъяты> рублей. Из представленной справки Юр.лицо установлено, что спорный жилой дом был построен в 1983 г. хозспособом, стоял на балансе Юр.лицо Права Юр.лицо как собственника указанного дома, никем не оспариваются. Право пользования Румянцевым А.А. жилым домом также никем не оспаривается.

В судебном заседании подтверждено, что условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют. Ответчик Юр.лицо возражений по иску не представил. С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Румянцевым А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Румянцева А.А. к Юр.лицо о признании права собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи, удовлетворить.

Признать за Румянцевым А.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Снять указанный дом с баланса Юр.лицо

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Рябков А.В.