Решение по делу № 2-3225/2014 ~ М-2644/2014 от 15.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань                                 28.10.2014 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи            Апостолова К.В.,

при секретаре                    Поддубновой И.В.,

истцов                        ФИО2,

ФИО1,

представителя истца                ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, и ФИО1 обратились в суд с иском к управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением, указав что они являются пользователями комнаты <адрес> с дата обезличена., ранее жилой дом по вышеуказанному адресу имел статус общежития. Данная жилая комната предоставлена истцу по месту работы на АЗСВ. Их семейный бюджет в последние годы складывался из ее пенсии и заработной платы ее детей. Все прошедшее время с момента вселения в квартиру, она с сыном постоянно проживают по месту регистрации, а дочь временно проживает по месту жительства мужа, в связи с вступлением в брак. Используют занимаемую жилую площадь по назначению, обеспечивают сохранность от вмешательства третьих лиц, поддерживают ее в надлежащем состоянии. Своевременно вносят плату за наем и пользование коммунальными услугами. Указанные доводы подтверждаются квитанциями, справкой по счету, адресными справками и другими письменными доказательствами. Просят суд признать за ними, ФИО2, ФИО3 и ФИО1, право пользования комнатой № <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО5, истец ФИО1 иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещен, согласно поступившего заявления иск поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика управления по жилищной политике администрации г.Астрахани в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного разбирательства извещены, причины неявки суду не известны, согласно поступившего заявления в удовлетворении заявленных требований возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии со справкой от дата обезличена. ФИО2 является квартиросъемщиком комнаты № по адресу: <адрес>, в данном помещении прописана с дата обезличена., ФИО6 и ФИО3 прописаны так же с дата обезличена., ФИО7 был прописан с дата обезличена., выписан в связи со смертью.

Согласно сообщения Жилищного управления администрации г.Астрахани № от дата обезличена. документа, подтверждающего возникновение жилищных отношений, в связи с чем законное основание для заключения договора социального найма у администрации отсутствует.

Согласно письма управления муниципального имущества администрации г.Астрахани № от дата обезличена. <адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани.

В соответствии с рапортом- характеристикой УУП ОП№2 УМВД РФ по г.Астрахани от дата обезличена. по адресу: <адрес> дата обезличена. и по настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, также зарегистрирован, но не проживает ФИО1

Частью 2 ст. 19 Конституции РФ предусмотрено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, места жительства…

Частью 3 ст. 55 Конституции РФ предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.3 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, конституциями и законами республик в составе РФ.

Согласно ст.67 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст.91.1 ЖК РФ, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и члены ее семьи пользуются спорной квартирой с дата обезличена., неся бремя ее содержания, вселились в квартиру с соответствующим документом администрации г.Астрахани, данное их прав на протяжении этого времени никем не оспаривалось.

Право истцов на пользование спорной квартирой нашло свое подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами и не было оспорено ответчиком.

Отсутствие по мнению администрации г.Астрахани документа, повреждающего возникновения жилищных правоотношений, не может явиться основанием для ущемления прав истцов на жилище, поскольку оформления соответствующего договора является двухсторонней сделкой, от заключения которой администрация г.Астрахани отказывается.

Таким образом, суд приходит к вывод о том, что фактически между истцами и ответчиком сложились отношения по найму занимаемого истцами жилого помещения, в связи с чем истцы обладают правом на пользование спорной квартирой.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3 и ФИО1 к Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО1 право пользования комнатой <адрес>.

Судья                                 К.В.Апостолов