Решение по делу № 2-44/2020 (2-647/2019;) ~ М-565/2019 от 31.10.2019

Дело № 2-44/2020 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 24 января 2020 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

при секретаре Уточкиной Н.В.,

с участием истца Пепеляевой В.Г.,

ответчика Исакова М.Д.,

представителя ответчика Каменских Н.Е.,

рассмотрев в г.Александровске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пепеляевой Веры Германовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление ЖилСервис», Публичному акционерному обществу «Юнипро», Исакову Михаилу Дмитриевичу, Исаковой Любови Дмитриевне о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Пепеляева В.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками являются: Исаков М.Д. <данные изъяты> доли, Исакова Л.Д. <данные изъяты> доли. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ ни кто не проживает, оплата за содержание и коммунальные услуги с <данные изъяты> года ни кем не производятся. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения в принадлежащих долях от общего размера оплаты. Кроме этого просит обязать заключить ресурсоснабжающую организацию ПАО «Юнипро» филиал и управляющую организацию ООО «Управление ЖилСервис» разделение лицевого счета с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по вышеуказанному адресу, соразмерно долям каждого собственника.

Истец Пепеляева В.Г. в судебном заседании на иске настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Исаков М.Д. с иском согласился.

Представитель ответчика ООО Управление «ЖилСервис» - Каменских Н.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Исакова Л.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Как усматривается из материалов дела судебное извещение, направленное в адрес ответчика Исаковой Л.Д. по месту её регистрации вернулось в суд за истечением срока хранения, поскольку ответчик не явилась за его получением на почту по вызову.

Суд считает, что риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст.165.1 ГК РФзаявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явиться за судебным уведомлением (повесткой) в отделение связи, ответчик не представил. В этой связи суд считает ответчика Исакову Л.Д. извещенной надлежащим образом.

Ответчик ПАО «Юнипро» в судебное заседание своего представителя не направил, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, ходатайств не заявляли, возражений не представили.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности (ст. 35).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст.12Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст.56 ГПК РФ).

В силу ст.154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья249Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи155Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и статьи249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. ст.210,249, ч. 1 ст.290 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФкаждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Пепеляева В.Г. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Собственниками указанной квартиры также являются: Исаков М.Д. (доля в праве <данные изъяты>), Исакова Л.Д. (доля в праве <данные изъяты>).

Исполнителем коммунальных услуг, поставляемых в вышеуказанную квартиру, является ПАО «Юнипро», ООО Управление «ЖилСервис».

Судом установлено, что собственники указанной квартиры совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, при этом между ними не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, то есть собственники Пепеляева В.Г. и Исаков М.Д. в размере <данные изъяты> доли каждый, собственник Исакова Л.Д. в размере <данные изъяты> доли.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования, в пределах заявленных истцом, полежит удовлетворению, и считает необходимым обязать ПАО «Юнипро», управляющую компанию ООО «Управление ЖилСервис» разделить лицевой счет с последующей выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения расположенного по адресу <адрес> между собственниками жилого помещения соразмерно их долям в праве на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения от общего размера оплаты:

за Пепеляевой Верой Германовной <данные изъяты> доли;

за Исаковым Михаилом Дмитриевичем <данные изъяты> доли;

за Исаковой Любовь Дмитриевной <данные изъяты> доли.

Обязать Публичное акционерное общество «Юнипро», управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Управление ЖилСервис» разделить лицевой счет с последующей выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения расположенного по адресу <данные изъяты> между собственниками жилого помещения:

за Пепеляевой Верой Германовной <данные изъяты> доли;

за Исаковым Михаилом Дмитриевичем <данные изъяты> доли;

за Исаковой Любовь Дмитриевной <данные изъяты> доли.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.Н.Шерстобитова

Копия верна

Судья: Е.Н. Шерстобитова