Решение по делу № 1/2-66/2014 ~ 1/М-4/2014 от 09.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2014 года п.Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гудковой Е.И.,

при секретаре Касьяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина Е.А. к Быковскому Н.С., Быковской Е.Н. о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Галкина Е.А. обратилась в суд с иском к Быковскому Н.С., Быковской Е. Н. о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру и земельный участок, указав в обоснование требований, что ей на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником остальной части жилого дома (в количестве 1/2 доли) являются Быковский Н.С. и Быковская Е. Н. Спорный дом состоит из двух обособленных помещений (квартир) № и №№. Фактически данный жилой дом является многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир. Одна из которых, принадлежит ей, другая Быковскому Н.С. и Быковской Е.Н., ей было проведено межевание земельного участка к дому и выдан кадастровый план. ДД.ММ.ГГГГ. ее квартире был присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на квартиру. На основании изложенного, просит суд прекратить право долевой собственности, выделить ее 1/2 долю в натуре; признать за ней право собственности на квартиру № №, общей площадью 57,7 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уточнила в части указания помещений, выделяемых истице, в остальной части иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Быковский Н.С. исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Быковская Е.Н. в заседание не явилась, в представленном заявлении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования признала в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Кромской государственной нотариальной палаты ФИО2 Галкина Е.А., проживающая по адресу: <адрес> является собственницей 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования, свидетельство зарегистрировано в БТИ Орловской области Кромской отдел ДД.ММ.ГГГГ книга № №, запись №№. Аресты и обременения на данный дом отсутствуют. (л.д. 24,29).

Собственником 1\2 доли жилого дома являются ответчики Быковский Н.С. и Быковская Е. Н.. Фактически стороны проживают в разных квартирах одного дома.

Установлено по делу, что с целью прекращения права долевой собственности, после проведенной истицей реконструкции дома, Галкиной Е.А. была получена справка № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса : <адрес> (л.д.25).

Кроме того, истицей было проведено межевание земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> пгт.Кромы, <адрес>, кадастровый номер №. (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ Галкиной Е.А. был изготовлен технический паспорт на квартиру № дома № по <адрес> с учетом проведенной реконструкции. Установлено, что квартира № № состоит из помещений под литерами : А2 ( комнаты № 6, 7, 8,), А ( комнаты 9,10), А3 ( комната 12), А 4 (комната 13 ) общей площадью жилого помещения 57,7 кв.м.. (л.д. 7-23).

Также по делу установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № Галкиной Е.А. было разрешено строительство пристройки размером 6х2,1 м к существующему жилому дому, расположенному в. <адрес> (л.д.3,34).

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации п. Кромы было выдано разрешение на имя Галкиной Е.А. на ввод объекта ( квартиры № № общей площадью 57,7 кв.м. ) в эксплуатацию. (л.д.48).

Из сообщения ГУ МРФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Орловской области УНД ОНД по Кромскому району от ДД.ММ.ГГГГ. № при выходе на место ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, был произведен осмотр квартиры № № и нарушений правил противопожарного режима не установлено. (л.д.42).

Согласно заключению заключения Центра гигиены и эпидемиологии в Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что температура, относительная влажность воздуха в квартире находятся в пределах допустимых параметров, что соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645.

Таким образом, установлено, что реконструкция части жилого дома проведена истицей на законных основаниях, не нарушает права сособственников и третьих лиц.

Из представленных истицей документов также следует, что квартира № № которую она просит выделить в натуре, соответствует требованиям, предъявляемым законом к жилым помещениям ( ст.15 ЖК РФ).

По делу также установлено, что в результате межевания определены границы и площадь земельного участка кадастровый номер №, на который претендует истица, не оспоренные стороной ответчика.

В связи с вышеизложенным и, учитывая отсутствие возражений стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Галкиной Е.А. о прекращении права долевой собственности, выделении доли в натуре, признании права собственности на квартиру и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление - удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Галкиной Е.А., Быковского Н.С. и Быковской Е.Н. на дом № № по <адрес>.

Выделить Галкиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в натуре и признать за ней право собственности на квартиру № № дома № № по <адрес>, состоящую из помещений под литерами : А2 ( комнаты № 6, 7, 8, площадью 6 кв.м., 3,5 кв.м.,8,4 кв.м), А ( комнаты 9,10 площадью 14,9 кв.м, 7,2 кв.м.), А3 ( комната 12 площадью 5,8 кв.м.), А 4( комната 13 площадью 5,9 кв.м.) общей площадью жилого помещения 57,7 кв.м..

Признать за Галкиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1087кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения суда, которое изготовлено 01 февраля 2014года.

Председательствующий Е.И.Гудкова