Решение по делу № 2-2982/2019 ~ М-2604/2019 от 29.07.2019

    УИД 59RS0001-01-2019-003691-59

Дело № 2-2982/2019                                                                                 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания Елькиной М.Н., с участием прокурора Камакаевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Восканян И.Г. к Оруджеву К.Т.у., Исмайловой С.Х.к о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

        Восканян И.Г. обратилась в суд с иском к Оруджеву К.Т., Исмайловой С.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что Восканян И.Г. является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от Дата. Продавцом по указанному договору выступал Оруджев К.Т. Оруджев К.Т. зарегистрирован в указанной квартире с Дата, фактически выехал из квартиры после перехода права собственности истцу, однако до настоящего времени не снят с регистрационного учета. С Дата в квартире также зарегистрирована Исмайлова С.Х., которая фактически не проживает. Каких-либо договорных отношений относительно квартиры у сторон не имеется, членами семьи собственника не являются.

Истец Восканян И.Г. участие в судебном заседании не принимала, извещена. Представителем истца направлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца.

Ответчики Оруджев К.Т., Исмайлова С.Х. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом в соответствии с действующим законодательством, направленная в адрес ответчиков заказная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, №, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования Восканян И.Г. подлежащими удовлетворению в отношении Оруджева К.Т., суд установил следующее.

Согласно ст. ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

К жилым помещениям, в том числе относится комната как часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

На основании ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что Восканян И.Г. является собственником жилого помещения – квартиры площадью ... кв.м., расположенной по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи жилого помещения от Дата.

Продавцом квартиры являлся Оруджев К.Т.

Право собственности Восканян И.Г. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке Дата.

Согласно справки ООО «УК ДСТ Приоритет» от Дата по адресу: Адрес зарегистрированы Восканян И.Г., Оруджев К.Т., Исмайлова С.Х.

Проанализировав изложенное, суд считает установленным, что ответчик Оруджев К.Т. членом семьи Восканян И.Г. как нового собственника жилого помещения не является, его регистрация в жилом помещении препятствует реализации истицей правомочий собственника, установленных законом, в связи с чем требование о прекращении у Оруджева К.Т. права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: гАдрес, подлежит удовлетворению.

При этом заявленное истцом требование о признании ответчика Оруджева К.Т. утратившим право пользования тождественно признанию прекратившим право пользования.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» от 25 июня 1993 года № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, прекращение у ответчика Оруджева К.Т. права пользования жилым помещением по адресу Адрес является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В части исковых требований Восканян И.Г., предъявленных к Исмайловой С.Х., суд приходит к следующему.

    Дзержинским районным судом г. Перми было рассмотрено гражданское дело по иску Оруджева К.Т. к Исмайловой С.Х. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

        Заочным решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата, вступившим в законную силу Дата, Исмайлова С.Х. признана не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес; решение являлось основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.

    При таких обстоятельствах, поскольку Исмайлова С.Х. не приобрела право пользования указанным жилым помещением, соответственно, не имеется оснований для признания ответчика Исмайловой С.Х. прекратившей право пользования данной квартирой и снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить у Оруджева К.Т.у. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

Настоящее решение является основанием для снятия Оруджева К.Т.у. с регистрационного учета по адресу: Адрес

В удовлетворении иска к Исмайловой С.Х.к отказать.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Председательствующий          подпись                                             Н.В. Смольякова

...

...