Решение по делу № 2-1570/2012 от 15.08.2012

Дело № 2- 1570/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

«20» декабря 2012 года                                                                 г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего, судьи                                                           Клименко И.Г.

    При секретаре                                                                                      Перякиной О.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Димченко И.П., Димченко А.П. к Администрации города Сочи об устранении препятствий в пользовании земельным участком и снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

                 Истец Димченко И.П. и Димченко А.П. обратились в суд с настоящим иском к Администрации г. Сочи об устранении препятствий в пользовании земельным участком, площадью 600 кв. метров по <адрес> с кадастровым номером №, обязав ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, и поставке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв. метра, расположенного в <адрес>, с разрешенным использованием-для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли поселений и снятии земельного участка с кадастрового учёта.             Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит настоящее исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.             В судебном заседании из исторической справки БТИ и ответа Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи, предоставленных только к настоящему судебному заседанию, установлено, что истцами заявлены исковые требования, касающиеся общедомовой территории, раннее выделенной к одноэтажному многоквартирному жилому дому № по <адрес> города СочиИстцам принадлежит только одна из квартир жилого многоквартирного дома. Кроме того установлено, что ранее весь дом находился на праве государственной собственности, будучи оформленными за РЭУ-16 МО ЖКХ. Этому же юридическому лицу был предоставлен общий земельный участок в качестве придомовой территории.      Именно поэтому 10.04.2006г. указанный земельный участок был поставлен на неуточненный государственный кадастровый учет, по заявлению комитета по управлению имуществом Администрации г. Сочи, площадью 2497 кв. метра с целевым назначением под жилую застройку.       Площадь и границы земельного участка не уточнены.        Эти сведения суду предоставлены Федеральной Кадастровой палатой (л.д. 44). При этом согласно сведениям БТИ, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 5556 кв. метров.Согласно ответа Департамента имущественных отношений учитывая то, что на момент предоставления спорного земельного участка на наследодателя истцов (их отцу Д..) границы этого земельного участка не были определены в установленном порядке, то есть по результатам межевания. Поэтому истцам было разъяснено право на согласование со всеми собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме, формируемых ими границ земельного участка. Однако, этого ими сделано и оформлено не было.         При жизни наследодателя истцов - Д. на него по Постановлениям администрации Хостинского района от 28.06.1994г. № была возложена обязанность обратиться в Международный Институт Генплана (МИГ) для проведения отвода границ земельного участка и выдаче свидетельства на право собственности на землю после согласования проекта жилого дома (л.д. 7). Однако этого так же сделано не было, имеелся лишь акт отвода земельного участка от 07.07.1994г., то есть правоустанавливающий документ. Правоудостоверяющего документа при жизни Д.., оформлено не было, что и было судом установлено из свидетельства о праве на наследство от 28.08.1998г. (л.д. 9).Таким образом, в отсутствие точных границ и размеров общего земельного участка и земельных участков каждого собственника жилого помещения в многоквартирном доме, cуд лишен возможности рассмотреть спор по существу поскольку требуется досудебный порядок урегулирования спора для совместного обращения всех совладельцев жилого дома в муниципальный орган с заявлением по приобретению прав на земельный участок. Этот вывод суда подтверждается Федеральным Законом « О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 28.09.2001г. и ч. 5 ст. 36 ЗК РФ, предусматривающей, что для приобретения прав на земельный участок граждан и юридического лица указанных в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

     По смыслу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

     Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

     Исковое заявление Димченко И.П., Димченко А.П. к Администрации города Сочиоб устранении препятствий в пользовании земельным участком, площадью 600 кв. метров по <адрес> с кадастровым номером №, обязав ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, и поставке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв. метров, расположенного в <адрес> с разрешенным использованием-для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли поселений и снятии земельного участка с кадастрового учета– оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу право на обращение в районный суд с иском после соблюдения установленного досудебного порядка либо с несогласием с принятым решением по спорному вопросу.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд гор. Сочи в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья:                                                                              Клименко И.Г.

На момент публикации определение не вступило в законную силу