Решение по делу № 2-3194/2013 ~ М-2662/2013 от 17.06.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2013 г.

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К., с участием прокурора Корытовой А.Г., при секретаре Шаракшанэ А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Банка ВТБ-24 (ЗАО) к Забанову А.Ю., Шадрину А.В., Шадриной Л.А., Гармаеву Б.Д., Дашидоржиевой М.Н., Забанову Н.Ю., Омбоевой В.М., Гатапову Б-Д.Б., Дашидоржиевой А.А., Тыксыровой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Банк ВТБ -24 (ЗАО) с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РБ зарегистрировано право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в указанной квартире проживают ответчики, которые значатся на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Просят суд в соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из спорной квартиры и снять с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований к ФИО1 ФИО2 в связи с их смертью.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчики не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования заявителя удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Банк ВТБ -24 (ЗАО) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела имеются требования истца от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ направленные в адрес ответчиков о необходимости в срок, установленный в требованиях освободить вышеуказанное жилое помещение, а также почтовые отправления. Однако, ответчики не освобождают указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Банка ВТБ - 24 (ЗАО) к Забанову А.Ю., Шадрину А.В., Шадриной Л.А., Гармаеву Б.Д., Забанову Н.Ю., Гатапову Б-Д.Б., Дашидоржиевой А.А., Тыксыровой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Забанова А.Ю,, Шадрина А.В., Шадрину Л.А., Гармаева Б.Д., Забанова Н.Ю,, Гатапова Б-Д.Б,, Дашидоржиеву А.А., Тыксырову А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Забанова А.Ю., Шадрина А.В., Шадрину Л.А., Гармаева Б.Д., Забанова Н.Ю,, Гатапова Б-Д.Б., Дашидоржиеву А.А., Тыксырову А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Забанова А.Ю., Шадрина А.В., Шадрину Л.А., Гармаева Б.Д,, Забанова Н.Ю,, Гатапова Б-Д.Б., Дашидоржиеву А.А., Тыксырову А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья З.К.Номогоева