Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2013 ~ М-245/2013 от 21.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2013 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244 по иску Кожиной ФИО9, Евдокимова Н.В. Евдокимовой Ю.Н. и Евдокимовой Е.Н. к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Кожина Л.П. (в лице представителя по доверенности Лебедевой Т.В.), Евдокимова Ю.Н., Евдокимов Н.В. и Евдокимова Е.Н обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях на <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что проживают и зарегистрированы в спорной квартире с 1993 года. Спорная квартира на основании решения общего собрания ООО «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ была передана безвозмездно в собственность Кожиной Л.П. Регистрация права собственности на квартиру невозможна в связи с тем, что ООО «Колос» в настоящее время ликвидировано в связи с банкротством, а первичное право за ним на спорную квартиру зарегистрировано не было.

В судебном заседании представитель соистца Кожиной Л.П. по доверенности Лебедева Т.В. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что на основании заключенного с ООО «Колос» ДД.ММ.ГГГГ договора передачи квартиры в собственность Кожиной Л.П. передана в собственность спорная квартира. Соистцы Евдокимова Ю.Н., Евдокимов Н.В. и Евдокимова Е.Н, так же как и Кожина Л.П., на момент передачи квартиры в собственность и по настоящее время проживают и зарегистрированы в спорной квартире, выразили свою волю на участие в приватизации квартиры. ООО «Колос» в настоящее время ликвидировано в связи с банкротством. После заключения договора квартира была списана с баланса ООО «Колос», в муниципальную собственность квартира не передавалась.

Соистцы Евдокимова Е.Н., Евдокимова Ю.Н. и Евдокимов Н.В. в суд не явились, направив заявления о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Суринск в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя соистца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд приходит к выводу, что соистцами представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

Судом установлено из акта приемки в эксплуатацию объекта, что спорная квартира расположена в <адрес> года постройки, строительство осуществлялось ПСХ «Колос».

Права и обременения на земельный участок под спорной квартирой и на саму квартиру в ЕГРП также не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Росреестра.

Как следует из выписки из протокола заседания правления ПСХ «Колос» АО «Сызраньсельмаш» от ДД.ММ.ГГГГ, соистцу Кожиной Л.П. было предоставлено спорное жилое помещение для проживания в связи с трудовыми отношениями с данным АО. Спорное жилое помещение на тот момент состояло на балансе ПСХ «Колос».

Согласно выписке из протокола заседания правления ПСХ «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, в связи с ликвидацией ПСХ «Колос» было передано на баланс ООО «Колос». При этом лицам, трудоустроившимся в ООО «Колос» в порядке перевода из ПСХ «Колос», была разрешена приватизация квартир.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания ООО «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ и заключенного между данным обществом и соистцом Кожиной Л.П. договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано в собственность соистца. Данный договор не прошел госрегистрацию. Первичное право собственности на спорное жилое помещение за передающей стороной не было зарегистрировано.

Согласно копии техпаспорта указанная квартира имеет общую площадь 62,8 кв.м., жилую площадь 36,4 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «Колос» прекращена, оно ликвидировано в связи с банкротством.

Спорная квартира не является муниципальной собственностью, что следует из отзывов соответчиков.

Также судом установлено, что в спорной квартире на момент вынесения решения общего собрания и заключения договора передачи в собственность и по настоящее время проживают и зарегистрированы члены семьи Кожиной Л.П. - соистцы (супруг и дочери), которые выразили свою волю на участие в приватизации спорной квартиры, с чем согласна и сама Кожина Л.П.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Таким образом, передав спорное жилое помещение безвозмездно в собственность истцам на основании решения общего собрания и договора, ООО «Колос» распорядилось принадлежавшим ему имуществом.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кожиной Л.П. и ООО «Колос», содержит обязательные условия договора, в том числе в нем указан предмет договора. Данный договор исходя из его содержания является безвозмездной сделкой. Условия договора сторонами исполнены.

Судом установлено, что после заключения договора ООО «Колос» интерес к спорной квартире утратило. Договор до сих пор никем не оспорен, недействительным не признан, что никем по делу не оспаривается. Регистрацию первичного права ООО «Колос» не произвело, что в свою очередь препятствует соистцам в регистрации сделки и права собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск следует удовлетворить

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кожиной Л.П., Евдокимова Н.В., Евдокимовой Ю.Н. и Евдокимовой Е.Н. удовлетворить.

Признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский