Решение по делу № 2-673/2018 (2-7243/2017;) ~ М-6571/2017 от 17.11.2017

Дело № 2-673/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2018года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Главное Управление Жилищным Фондом» (ООО «ГУЖФ») к Дубинину Игорю Викторовичу, Дубининой Юлии Михайловне, Дубининой Валерии Игоревне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>. Истец ООО «Главное Управление Жилищным Фондом» осуществлял управление данным домом на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ за <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истец, за период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками допущена задолженность перед ООО «ГУЖФ» по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108859,92руб., поскольку ответчики коммунальные и иные услуги, не оплачивали. В связи с чем, данную сумму, пени 30164,15руб. в связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей, а также расходы по оплате госпошлины 3980,48руб. истец просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Дубинина Ю.М. в судебном заседании против иска возражала, указав, что коммунальные платежи за указанный истцом период ими не оплачиваются, поскольку фактически договор управления многоквартирным домом с ООО «ГУЖФ» заключен не был, качество представленных услуг. Не оспаривает получение коммунальных услуг и поступление квитанций от ООО «ГУЖФ» на оплату коммунальных платежей, как от управляющей компании за спорный период. От иных управляющих компаний квитанции им в спорный период не поступали. Просит в удовлетворении иска отказать, в случае удовлетворения снизить сумму пени.

Ответчики Дубинин И.В., Дубинина В.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, представили письменные возражения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ч. 1 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, п.п.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что ООО «ГУЖФ», на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ за <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Дубинин И.В., Дубинина Ю.М., Дубинина В.И. являются нанимателями и потребителями коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>

Согласно ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указывает истец, ответчики Дубинин И.В., Дубинина Ю.М., Дубинина В.И. допустили задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 108859,92руб.

Данный факт подтвержден представленным финансовым лицевым счетом, расчетом задолженности.

Кроме этого, ответчики оспаривали того обстоятельства, что вообще не оплачивали указанный период предоставляемые коммунальные услуги.

Ответчики ссылаются на то, что договор с ООО «ГУЖФ» у них заключен не был, не смотря на выставляемые истцом квитанции, и на несогласие с качеством представляемых услуг.

Однако, доказательств незаконности управления истцом данным многоквартирным домом, некачественности предоставленных услуг, а также фактическое управление домом иной управляющей компанией, ответчиками суду не представлено.

Кроме этого, сведений о том, что в спорный период многоквартирным домом по указанному адресу управляла иная организация, или был установлен иной способ управления домом, суду не представлено.

Само по себе отсутствие подписанного между сторонами договора на управление домом не влияет на установленные судом обстоятельства фактического управления ООО «ГУЖФ» многоквартирным домом <адрес> в указанный в иске период, где проживают ответчики.

Таким образом, факт предоставления коммунальных услуг именно ООО «ГУЖФ» ответчиками не опровергнут.

Согласно представленной выписки по счету, сумма долга ответчика по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 108859,92руб.

Суд принимает расчет задолженности как арифметически верным, основанным на законе, ответчиками данный расчет не оспорен.

В связи с чем, суд считает, что данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Заявленное требование ООО «ГУЖФ» о взыскании пени в сумме 12562,16руб., суд считает подлежащим удовлетворению.

Однако, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика о снижении пени, с применением положений ст.333 ГК РФ, и снизить размер пени до 5000руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3980,48руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Дубинина Игоря Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Дубининой Юлии Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Дубининой Валерии Игоревны, ДД.ММ.ГГГГ.рождения в пользу ООО «Главное Управление Жилищным Фондом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. 108859,92руб., пени 5000руб., расходы по оплате госпошлины 3980,48руб., всего взыскать 117840 (сто семнадцать тысяч восемьсот сорок) рублей 40 копеек.

В взыскании остальной суммы пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца через Балашихинский городской суд в Московский областной суд.

Судья                                Т.К.Двухжилова