Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-53/2021 от 27.01.2021

Дело № 11-53/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17.03.2021 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.

при секретаре Пастухове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСН «Серебряный бор» к Капустиной Е.В. о взыскании задолженности за обслуживание и содержание инфраструктуры, процентов, расходов по оплате государственной пошлины, по апелляционной жалобе Капустиной Е.В. на решение мирового судьи судебного участка №12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 03.11.2020 года,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Серебряный бор» обратилось с иском к Капустиной Е.В. о взыскании задолженности за обслуживание и содержание инфраструктуры <адрес>, уточнив требования, просили взыскать задолженность в размере 38450 рублей, образовавшуюся за период с августа 2017 года по май 2020 года включительно, а также процентов за несвоевременную оплату присужденной задолженности, начисленных с даты вынесения судебного решения по день его исполнения и расходов, понесенных на уплату госпошлины в сумме 1354,00 рублей.

В обоснование указав, что Капустина Е.В. является собственником земельного участка, общей площадью 1661 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (№), с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства входящего в границы коттеджного поселка «Серебряный бор». Не исполняет обязанности по оплате содержания общего имущества собственников недвижимости (дороги, детская площадка, инженерные коммуникации, забор, ворота, шлагбаум, площадка для сбора мусора и т.п.).

Решением мирового судьи судебного участка №12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 03.11.2020 года иск удовлетворен частично, в пользу ТСН «Серебряный бор» взыскана задолженность по обслуживанию и содержанию инфраструктуры за период с 09.08.2017 по 31.05.2020 в сумме 38321 рубль, из которых: 16871 рубль – ежемесячные взносы за период с 09.08.2017 по 31.05.2020, целевой взнос «Видеонаблюдение – 2020» в размере 14000 рублей, целевой взнос «Земли общего пользования» в размере 1400 рублей, целевой взнос «Башня водонапорная - 2020» в размере 5300 рублей, целевой взнос «Водоснабжение-стабилизатор» в размере 750 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1348,89 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.11.2020 до момента фактического исполнения обязательства по уплате задолженности в размере 38321 рубль. В удовлетворении остальной части требований отказано.

В апелляционной жалобе Капустина Е.В. просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Капустина Е.В. и ее представитель Сергеева А.В. по устному заявлению, просили решение суда первой инстанции отменить, сославшись на доводы жалобы.

Представитель ТСН «Серебряный бор» по ордеру – адвокат Ефименко В.И, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая решение мирового судьи законным и обоснованным.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 320 ГПК РФ решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке.

Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях относительно жалобы.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных нарушений мировым судьей при рассмотрении дела не допущено.

В соответствии со ст.328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. При оставлении апелляционной жалобы без удовлетворения суд обязан указать мотивы, по которым доводы апелляционной жалобы отклоняются.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В ходе рассмотрения дела суд первой инстанции установил, что Капустина Е.В. с 01.06.2012 является собственником земельного участка (№), общей площадью 1661 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, согласно сведений из ЕГРН (л.д. 21-26).

На земельном участке не имеется строений и сооружений, отсутствуют коммуникации и он не используется по назначению, что сторонами не оспаривалось.

Согласно схеме территориального зонирования, утвержденной постановлением администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области №57 от 05.05.2014г., указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес> Данный земельный участок расположен на огороженной территории коттеджного поселка «Серебряный бор» и обозначен на плане под номером 7 ( л.д. 27-35).

Статьей 7 ЖК РФ установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (пункт 1). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости (пункт 2).

Поскольку раздел VIII Жилищного кодекса РФ, устанавливающий принципы и порядок управления многоквартирными домами, не содержит отдельных указаний на управление коттеджным поселком, к деятельности управляющей компании, осуществляющей управление общим имуществом коттеджного поселка, применяется по аналогии законодательство, регулирующее сходные (аналогичные) правоотношения в отношении организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 данного Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 данного Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В п. 2 ч. 2 ст. 136 указанного Кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4).

Из приведенных выше положений законодательства следует, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.

Таким образом, для применения приведенных выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры.

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не содержит понятия общая граница земельных участков.

Минстрой России, давая разъяснения относительно общих границ земельных участков нескольких многоквартирных домов, в письме от 1 августа 2016 г. N 24192-ОД/04 указал, что под общей границей земельных участков понимается граница прилегающих земельных участков, что должно подтверждаться информацией, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Протоколом общего собрания собственников земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> от 19.07.2017г. в качестве способа управления земельными участками выбрано управление ТСН «Серебряный бор». 09.08.2017г. в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером 1173668043163 внесена запись о создании юридического лица - ТСН «Серебряный бор».

ТСН «Серебряный бор» согласно Устава является добровольным объединением граждан – собственников земельных участков, расположенных <адрес>, целью создания Товарищества является организация и обеспечение совместного пользования имуществом, находящимся в общем пользовании членов Товарищества (имуществом общего пользования): внутренние дороги, объекты инженерной инфраструктуры, общее ограждение и ворота, иное имущество, расположенное на общей территории за пределами границ земельных участков членов Товарищества.

Согласно п. 2.2 Устава предметом деятельности Товарищества является: уборка и благоустройство территории, организация централизованного сбора и вывоз мусора, сооружение, содержание, ремонт и эксплуатация имущества общего пользования, охрана территории Товарищества и имущества общего пользования, защита прав и законных интересов членов Товарищества, представление их интересов в отношениях с органами государственной власти и местного самоуправления, организациями и гражданами.

Капустина Е.В. не является членом ТСН «Серебряный бор», не заключала с ТСН «Серебряный бор» договор в отношении перечня, объема и стоимости оказываемых ТСН «Серебряный бор» услуг.

В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 5 и пунктом 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительством РФ от 13 августа 2006 года N 491, установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, определяются органами управления ТСЖ на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Протоколом общего собрания ТСН «Серебряный бор» собственников земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> от 19.07.2017г. принято положение о взносах, согласно которому начисление ежемесячных взносов (платы) осуществляется 1-го числа каждого месяца. Уплата ежемесячных взносов (платы) производится ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца. Размер ежемесячных взносов (платы) определяется сметой расходов Товарищества на предстоящий год и степенью использования земельного участка его собственником : если участок не используется, то размер взноса устанавливается исходя из расходов ТСН на оплату труда бухгалтера, председателя товарищества и юриста, ведения расчетного счета и оплаты комиссий банку, уборки и поддержания принадлежащего ему участка в соответствии с противопожарными и санитарными нормами. Целевые взносы также устанавливаются общим собранием и при финансировании капитальных вложений являются равными для членов и не членов товарищества и не зависят от степени использования участка.

На основании Положения Решением правления ТСН «Серебряный бор» от 10.08.2017 г. установлены размеры ежемесячного взноса (платы) - 500 рублей в отношении земельного участка, собственник которого не приступил к строительству.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Серебряный бор» от 26.06.2019г. утверждена смета расходов на 2019 год, а также приняты решения о формировании специального фонда «Видеонаблюдение - 2020» - размер взноса 14000,00 рублей, формировании специального фонда «Земли общего пользования» - размер вноса 1400,00 рублей, формировании специального фонда «Башня водонапорная - 2020» - размер взноса 5300,00 рублей, формировании специального фонда «Водоснабжение-стабилизатор» - размер взноса 750, 00 рублей, вне зависимости от степени использования земельного участка.

В период с 09.08.2017 по 31.05.2020 ответчику начислена плата по обслуживанию и содержанию инфраструктуры коттеджного поселка в размере 38450,00 рублей, из которых: 17000,00 рублей – ежемесячные взносы, 21 450,00 рублей - целевые взносы, судом установлено невнесение Капустиной Е.В. за указанный период платежей.

Также судом первой инстанции установлено, что земельный участок Капустиной Е.В. входит в состав имущественного комплекса - коттеджного поселка, имеющего единую инфраструктуру, в его составе имеются элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания и обеспечения комплекса; посредством созданного ТСН организуется предоставление соответствующих услуг, охрана, уход за территорией, на которой расположены жилые дома, в связи с чем, и с учетом приведенных выше правовых норм, а также положений ст. ст. 158, 210, 249 ГК РФ, ст. 39, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что любой законный владелец помещения, а по аналогии и владелец земельного участка, расположенного в жилом массиве, микрорайоне с индивидуальными объектами недвижимости, обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества, мест общего пользования, в связи с чем обоснованно взыскал 16871 рубль задолженности по ежемесячным платежам, установленным решением общего собрания из расчета (371 рубль (500/31х23) за 23 дня августа 2017 года + 33 мес.х500), которое не оспорено за период с 09.08.2017 г. по 31.05.2020 г.

При этом судом первой инстанции определено гражданско-правовое сообщество, создавшее ТСН " Серебряный бор", определена территория этого сообщества и установлены объективные обстоятельства, позволяющие отнести земельные участки к этой территории, в том числе установлены смежность границ, факт пользования ТСН «Серебряный бор» такими объектами.

С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы об отсутствии необоснованности взыскание обязательных платежей, не состоятельны с учетом выше изложенного, основаны на неправильном толковании норм права.

Также опровергаются материалами дела доводы ответчика о не определении судом гражданско-правового сообщества создавшее ТСН «Серебряный бор».

Мировым судьей судебного участка № 12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области взыскано с Капустиной Е.Н. за «Видеонаблюдение - 2020» взнос в размере 14000,00 рублей, специальный фонд «Земли общего пользования» - внос в размере 1400,00 рублей, формировании специального фонда «Башня водонапорная - 2020» -взнос 5300,00 рублей, формировании специального фонда «Водоснабжение-стабилизатор» - взнос 750, 00 рублей, вне зависимости от степени использования земельного участка.

Однако, суд признает решение в указанной части вынесенной с нарушением и неправильным применении норм права, в связи со следующем.

Платежи за «Видеонаблюдение - 2020» в размере 14000,00 рублей, специальный фонд «Земли общего пользования» - внос в размере 1400,00 рублей, формировании специального фонда «Башня водонапорная - 2020» взнос 5300,00 рублей, формировании специального фонда «Водоснабжение-стабилизатор» - взнос 750, 00 рублей, вне зависимости от степени использования земельного участка являются целевыми взносами.

При установленных обстоятельствах, существенным обстоятельством является степень использования земельного участка, однако решением общего собрания не установлены размеры целевых взносов для не членов ТСН «Серебряный бор» в зависимости от использования земельного участка и вида имущества, принадлежащего собственнику, не поставлен на обсуждение вопрос об иных вариантах установления размера целевых взносов на содержание и обслуживание общего имущества для лиц – не членов ТСН, а только предложено уплачивать целевые взносы в размере, установленных для членов ТСН «Серебряный бор».

Согласно Разделу 4 Устава ТСН в случае необходимости приобретения (строительства), реконструкции либо капитального ремонта имущества общего пользования в Товариществе образуются специальные фонды, формируемые за счет целевых взносов Членов Товарищества.

Решение о формировании специальных фондов, а также о размерах, сроке целевых взносов принимает общее собрание. Собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление имуществом, находящимся в общем пользовании, в соответствии с Договорами, заключенными с Товариществом. Типовая форма утверждается Правлением Товарищества.

Решением общего собрания членов ТСН, проводимого с 15.06.2019г. по 25.06.2019г., определена необходимость формирования специальных фондов для монтажа системы видеонаблюдения, для приобретения земель общего пользования, для финансирования мероприятий по увеличению давления воды в трубопроводе (Башня водонапорная), для установки трехфазного стабилизатора для обеспечения работы без перебоев для водяного насоса, с установлением определенного целевого сбора в каждый фонд, с указанием на то, что степень использования земельного участка не влияет на размер взноса. Указанным выше Положением ТСН «О взносах» также указано на оплату целевых взносов в равных размерах вне зависимости от степени использования принадлежащих участков.

Уставом обязанность по внесению целевых взносов возложена на членов ТСН, буквальное содержание Положения о взносах свидетельствует о равных размерах целевых взносов для членов ТСН и собственниками земельных участков в зависимости от критерия - использование или неиспользование участка, а в Протоколе общего собрания, проводимого с 15.06.2019г. по 25.06.2019г., не утверждены размеры целевых взносов для собственников участков, не являющихся членами ТСН, то оснований для взыскания у мирового судьи с ответчика целевых взносов за «Видеонаблюдение - 2020» в размере 14000,00 рублей, специальный фонд «Земли общего пользования» - в размере 1400,00 рублей, формировании специального фонда «Башня водонапорная - 2020» в размере 5300,00 рублей, формировании специального фонда «Водоснабжение-стабилизатор» - в размере 750, 00 рублей, на общую сумму 21450,00 рублей не имелось.

Доводы ответчика о том, что принятое заочное решения общего собрания от 26.06.2019 г. является недействительным (ничтожным), так как отсутствует необходимый кворум, судом отклоняются, поскольку в установленном порядке указное решение ответчицей не обжаловано, не отменено и не изменено.

Также не состоятельны доводы ответчика о не подтверждении истцом доводов о неосновательном обогащении, в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В соответствии с подпунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения (приобретение либо сбережение ответчиком имущества) за счет истца, размер данного обогащения, определяемый с разумной степенью достоверности, а также отсутствие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения.

Данные обстоятельства были установлены в ходе судебного разбирательства дела.

Размеры взносов установлены решениями общих собраний ТСН «Серебрянный бор».

При этом отсутствие договора с ТСН не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории ТСН, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, установленную общим собранием членов ТСН.

В связи с изложенным доводы ответчика об отсутствие оснований для оплаты ежемесячного взноса, основана на неправильном толковании норм права.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом, размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

В силу положений п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

С учетом изложенного суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, однако в связи с изменением суммы подлежащей взысканию подлежат изменению сумма процентов, расчет процентов с 20.11.2020 до момента фактического исполнения обязательств по уплате задолженности следует производить, исходя из суммы 16871 рубль.

С учетом изложенных обстоятельств также подлежит изменению подлежащая взысканию государственная пошлина, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежи взысканию с ответчика в размере 674,84 рубля из расчета (16 871х4%).

Иные доводы, которые бы имели правовое значение и нуждались в дополнительной проверке, апелляционная жалоба, не содержит.

С выводами мирового судьи в остальной части апелляционная инстанция соглашается, определены юридически значимые обстоятельства, правильно применены к спорным правоотношениям нормы материального права, суд не находит оснований для полной отмены решения мирового судьи и удовлетворения апелляционной жалобы истицы соглашается, поскольку при разрешении возникшего спора мировым судьей верно.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 03.11.2020г. по гражданскому делу по иску ТСН «Серебряный бор» к Капустиной Е.В. о взыскании задолженности за обслуживание и содержание инфраструктуры, процентов, расходов по оплате государственной пошлины, отменить в части.

В удовлетворении требований ТСН «Серебряный бор» к Капустиной Е.В. о взыскания целевого взноса «Видеонаблюдение-2020» в сумме 14000 рублей, целевого взноса «Земли общего пользования» в размере 5300 рублей, целевого взноса «Водоснабжение – стабилизатор» в размере 750 рублей, отказать.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка №12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 03.11.2020г. оставить без изменения.

Взыскать с Капустиной Елене Владимировне в пользу ТСН «Серебряный бор» госпошлину, снизив ее размер до 674,84 рубля

Судья С.А. Колтакова