Решение по делу № 2-14272/2016 от 09.12.2016

№ 2-1508/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                        Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шутихиной Н.П. к Рассоловой Г.А., Ганину Е.А., Ганину Г.Н., Лысовой П.И., Смирновой Т.Н. о выделе доли домовладения в натуре,

            УСТАНОВИЛ:

    Шутихина Н.П. обратилась в суд с иском к Рассоловой Г.А., Ганину Е.А., Ганину Г.Н., Лысовой П.И., Смирновой Т.Н., в котором просит прекратить право общей долевой собственности сторон на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, выделить истице в собственность часть жилого дома общей площадью 81,0 кв.м, состоящую из следующих помещений: помещения № 6 площадью 0,8 кв.м, помещения № 7площадью 16,5 кв.м, помещения № 8 площадью 6,4 кв.м, помещения № 9 площадью 11,3 кв.м, помещения № 10 площадью 23,7 кв.м, помещения № 11 площадью 11,2 кв.м, помещения № 12 площадью 11,1 кв.м, выделить в общую долевую собственность ответчиков часть жилого дома общей площадью 71,4 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м, состоящую из следующих помещений: помещения № 4 (жилое) площадью 16,4 кв.м, помещения № 5 (жилое ) площадью 13,4 кв.м, а также холодных помещений: помещения № 1 площадью 13,5 кв.м, помещения № 2 площадью 15,9 кв.м, помещения № 3 площадью 12,2 кв.м, установив доли ответчиков в праве общей долевой собственности следующим образом: Смирновой Т.Н. –1/2 долю, Ганину Г.Н. – 1/8 долю, Лысовой П.И. – 1/8 долю, Рассоловой Г.А. – 1/8 долю, Ганину Е.А. – 1/8 долю.

         Свои требования мотивировала тем, что стороны являются сособственниками спорного жилого дома. В настоящее время истица желает выделить свою долю в натуре в принадлежащем ей недвижимом имуществе, и поскольку в досудебном порядке достичь соглашения с собственником по указанному вопросу не удалось, обратилась в суд за защитой своего нарушенного права.

    Истица в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила произвести выдел принадлежащей истице доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по фактическому пользованию, положив в заключение кадастрового инженера Самохваловой Ю.А. При этом, пояснила, что выделяемые сторонам части жилого дома имеют самостоятельные выходы. На надворные постройки, входящие в состав домовладения, истица не претендует.

          Ответчики Рассолова Г.А., Ганин Е.А., Ганин Г.Н., Лысова П.И., Смирнова Т.Н. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства.

    Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истицы, суд приходит к следующему.

          Судом установлено, что Шутихина Н.П. является собственником 45/00 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 110,8 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ВРИО нотариуса ..... ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ....., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

          Сособственниками указанного домовладения являются: Рассолова Г.А. в размере 7/100 долей, Ганин Е.А. в размере 7/100 долей, Ганин Г.Н. в размере7/100 долей, Лысова П.И. в размере 7/100 долей, Смирнова Т.Н. в размере 37/100 долей (л.д. 7,9, 14).

           Одноэтажное домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 100,8 кв.м, общей площадью всех частей жилого дома №, 4 кв.м, состоит из жилого дома (лит. А) общей площадью жилых помещений 71,2 кв.м, жилой пристройки (лит. А2) общей площадью жилых помещений 17,3 кв.м и жилой пристройки (лит. А3) общей площадью жилых помещений 22,3 кв.м (л.д. 17).

           В состав объекта входят служебные строения: Г (сарай), Г1 (гараж), Г3 (сарай), Г4 (сарай), Г5 (летняя кухня), Г6 (летняя кухня), Г7 (сарай), Г13 (беседка), Г12 (навес), а также сооружения: Г9(уборная), Г11 (уборная), Г8 (душ), Г10 (уборная), Г2 (колодец), № 1 забор. (л.д. 16-26).

          Между сособственниками сложился фактический порядок пользования жилым домом.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, подготовленного на основании осмотра экспертом на месте и которое суд считает возможным положить в основу решения, выдел долей из спорного домовладения возможен и технически исполним без нанесения несоразмерного ущерба его хозяйственному значению. При этом, экспертом в основу выдела долей положен сложившийся между сособственниками домовладения порядок пользования помещениями (л.д. 11).

          Суд соглашается с мнением истицы о выделе принадлежащей ей доли в домовладении в натуре по фактическому пользованию, поскольку данный вариант отвечает интересам сторон, удобен в использовании имущества по назначению, не предусматривает переоборудования и учитывает все компенсации. По данному варианту выделяемые сторонам части жилого дома имеют отдельные входы.

          Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности Шутихиной Н.П. на 45/100 долей домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, Рассоловой Г.А. на 7/100 долей домовладения, Ганина Е.А. на 7/100 долей домовладения, Ганина Г.Н. на 7/100 долей домовладения, Лысовой П.И. на 7/100 долей домовладения, Смирнова Т.Н. на 37/100 долей домовладения.

          Произвести выдел в натуре долей домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС по проекту заключения кадастрового инженера ФИО1

ФИО1 Шутихиной Н.П. часть жилого дома общей площадью 81,0 кв.м, состоящую из следующих помещений: помещения № 6 площадью 0,8 кв.м, помещения № 7площадью 16,5 кв.м, помещения № 8 площадью 6,4 кв.м, помещения № 9 площадью 11,3 кв.м, помещения № 10 площадью 23,7 кв.м, помещения № 11 площадью 11,2 кв.м, помещения № 12 площадью 11,1 кв.м. (зеленый цвет на плане инженера).

          Выделить в общую долевую собственность Рассоловой Г.А., Ганина Е.А., Ганина Г.Н., Лысовой П.И., Смирновой Т.Н. часть жилого дома общей площадью всех частей здания 71,4 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м, состоящую из следующих помещений: помещения № 4 (жилое) площадью 16,4 кв.м, помещения № 5 (жилое ) площадью 13,4 кв.м, а также холодных помещений: помещения № 1 площадью 13,5 кв.м, помещения № 2 площадью 15,9 кв.м, помещения № 3 площадью 12,2 кв.м (желтый цвет на плане инженера), установив доли ответчиков в праве общей долевой собственности следующим образом: Смирновой Т.Н. –1/2 долю, Ганину Г.Н. – 1/8 долю, Лысовой П.И. – 1/8 долю, Рассоловой Г.А. – 1/8 долю, Ганину Е.А. – 1/8 долю.

       Передать в общую долевую собственность Рассоловой Г.А., Ганина Е.А., Ганина Г.Н., Лысовой П.И., Смирновой Т.Н. служебные строения: Г (сарай), Г1 (гараж), Г3 (сарай), Г4 (сарай), Г5 (летняя кухня), Г6 (летняя кухня), Г7 (сарай), Г13 (беседка), Г12 (навес), а также сооружения: Г9(уборная), Г11 (уборная), Г8 (душ), Г10 (уборная), Г2 (колодец), № 1 забор, расположенные по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                        С У Д Ь Я :