Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1401/2018 от 07.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1401/2018 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Эл Банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Жемковой Наталье Владимировне о понуждении заключить основной договор залога,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Эл Банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с исковым заявлением к Жемковой Наталье Владимировне о понуждении заключить основной договор залога, указав, что решением Арбитражного суда Самарской области от 26.07.2016г. по делу №А55-11508/2016 ООО КБ «Эл банк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим ООО КБ «Эл банк» утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

25.12.2015 между истцом и ООО «Волжские высоты» был заключен договор на предоставление кредита № 4263, по которому истец предоставил заемщику кредит в сумме 10 000 000 рублей, с окончательным сроком возврата - не позднее 23.12.2016 в соответствии с условиями п. 1.1.2 Договора, с процентной ставкой за пользование кредитом в размере 24% годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности.

Одним из обеспечений исполнения заемщиком обязательств по настоящему кредитному договору является залог прав требования Жемковой Н.В. по договору № 05/н долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная от 30.10.2015 г., по Договору залога № 4263/4 (п.2.1.4. Кредитного договора).

25.12.2015 между ООО КБ «Эл банк» и Жемковой Н.В. в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 4263 от 25.12.2015 был заключен предварительный договор залога прав требования по договору № 05/н долевого участия в строительстве № 4263/4, в котором были согласованы условия, позволяющие установить предмет, и необходимые с точки зрения сторон условия будущего основного договора залога

14.03.2018 истец направил в адрес ответчика требование о заключении договора основного залога. Однако требование до настоящего времени ответчиком не исполнено. Истец считает, что ответчик необоснованно уклоняется от заключения основного договора залога права требования по договору № 05/н долевого участия в строительстве.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать Жемкову Наталью Владимировну заключить основной договор залога права требования по договору № 05/н долевого участия в строительстве № 4263/4 с ООО КБ «Эл банк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в редакции, согласованной в предварительном договоре залога права требования по договору № 05/н долевого участия в строительстве № 4263/4 от 25.12.2015; взыскать с Жемковой Натальи Владимировны в пользу ООО КБ «Эл банк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Жемковой Н.В. по доверенности Берминова Е.В. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях.

Представители третьих лиц ООО «Волжские высоты», ООО «Строительная компания «Самара Еврострой» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободы в заключение договора, понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 429 ГК России по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Судом установлено, что 25.12.2015 между истцом и ООО «Волжские высоты» был заключен договор на предоставление кредита № 4263, по которому истец предоставил заемщику кредит в сумме 10 000 000 рублей, с окончательным сроком возврата - не позднее 23.12.2016 в соответствии с условиями п. 1.1.2 Договора, с процентной ставкой за пользование кредитом в размере 24% годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности (л.д.9-11 т.1).

25.12.2015 между ООО КБ «Эл банк» и Жемковой Н.В. в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 4263 от 25.12.2015 был заключен предварительный договор залога прав требования по договору № 05/н долевого участия в строительстве № 4263/4 (л.д.12-13 т.1).

На основании пункта 4 статьи 429 ГК Российской Федерации в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно пункту 6 статьи 429 ГК России обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Согласно пункту 1.1 предварительного договора залога №4263/4 от 25.12.2015 Залогодатель и Залогодержатель обязуются в срок до «29» января 2016 года заключить основной договор: договор залога прав требования по договору № 05/н долевого участия в строительстве от «30» октября 2015 г., заключенного между ООО «Строительная компания «Самара-Еврострой» и Жемковой Натальей Владимировной.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.07.2016г. по делу №А55-11508/2016 ООО КБ «Эл банк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим ООО КБ «Эл банк» утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (л.д.6-8 т.1).

15.03.2018 истцом в адрес Жемковой Н.В. направлено требование о заключении основного залога от 14.03.2018 (л.д.18,19 т.1).

Таким образом, в установленный договором срок, то есть до 29.01.2016, истец к ответчику с требованием о понуждении к заключению основного договора не обратился.

Требование о заключении основного договора направлено ответчику истцом 15.03.2018 года, то есть спустя более 1 года 6 месяцев, по истечении срока, предусмотренного ст. 429 ГК РФ.

Указанный пропуск срока является значительным, законных оснований для его восстановления не имеется ( статья 205 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Эл Банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Жемковой Наталье Владимировне о понуждении заключить основной договор залога отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2018 года.