Решение по делу № 2-3018/2013 ~ М0-2093/2013 от 12.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2013 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего:                           Абрамова А.Ю.,

при секретаре:                                            Селезневой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3018/2013 по иску Парфенова Александра Сергеевича к Гафуровой Ирине Анатольевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Парфенов А.С. обратился в суд с иском к Гафуровой И.А., ООО «Департамент ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что указанное выше спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ему и ответчице Гафуровой И.А. Истцу принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности, ответчику - 5/6 доли. Иных лиц, проживающих в квартире и имеющих права собственности, нет.

Указанная квартира состоит из двух жилых комнат: площадью 12,0 кв.м. и 17,2 кв.м. Истец и ответчик живут разными семьями, не ведут совместного хозяйства и не имеют общего бюджета, однако, являются собственниками спорного жилого помещения.

В настоящее время, по словам истца, у них регулярно возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг, самостоятельно они не могут определить размер участия в оплате.

Истец считает, что возможно определить размер участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям, однако ответчик добровольно отказался составить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, в связи с чем истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

На основании изложенного Парфенов А.С. просил определить размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально доле собственности в квартире, а именно в размере 1/6 доли от суммы коммунальных платежей; возложить на ООО «Департамент ЖКХ» обязанность заключить с Парфеновым А.С. соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Парфенов А.С. уточнил исковые требования. В связи с тем, что фактически в спорном жилом помещении он не проживает, и там установлены индивидуальные приборы учета на электроэнергию и водоснабжение, просил определить размер его участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, только в части содержания, без учета коммунальных услуг на использование холодной и горячей воды, электроэнергии и водоотведения.

Ответчица Гафурова И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования Парфенова А.С. признала. Не согласилась с доводами истца в той части, что у них регулярно возникали разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг. Утверждает, что до настоящего времен сама в добровольном порядке оплачивала коммунальные платежи в полном объеме. Между тем не возражает против возложения на истца обязанности по оплате 1/6 части расходов по содержанию спорного жилого помещения без учета коммунальных услуг на использование холодной и горячей воды, электроэнергии и водоотведения, т.к. фактически истец в квартире не проживает.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ» по доверенности Ежов П.И. в судебном заседании уточненные исковые требования Парфенова А.С. признал. Также не возражал против возложения на истца обязанности по оплате 1/6 части расходов по содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом было установлено, что собственниками спорного жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются истец Парфенова А.С. (доля в праве - 1/6) и ответчица Гафурова И.А. (доля в праве - 5/6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации праве собственности № от 19.04.2012 года (л.д. 5).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, исходя из размера доли, принадлежащей каждому из участников общей долевой собственности, суд считает возможным определить за собственниками спорного жилого помещения долю их участия в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям, а именно за Парфенова А.С. - в размере 1/6 доли, за Гафуровой И.А. - в размере 5/6 доли.

В тоже время при определении размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения, суд считает необходимым учесть, что фактически в спорном жилом помещении он не проживает и там не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 10).

В спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета на электроэнергию и водоснабжение, что не оспаривалось сторонами. Таким образом, расходы по оплате потребленной электроэнергии, горячей, холодной воды и водоотведения не подлежат взысканию с истца, так как не проживая в спорной квартире, он данные ресурсы фактически не потребляет.

Ответчик предложенный истцом вариант раздела расходов на оплату жилого помещения не оспаривал, исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признании иска ответчиком были разъяснены и понятны, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 210, 149 ГК РФ, ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфенова Александра Сергеевича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Парфенова Александра Сергеевича в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли за исключением оплаты электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ», заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с Парфеновым Александром Сергеевичем на 1/6 доли за исключением оплаты электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения

Решение изготовлено в окончательной форме 05.04.2013 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья                                                              Абрамов А.Ю.