Решение по делу № 2-4815/2019 ~ М-2910/2019 от 18.03.2019

     Дело № 2-4815/2019

                                         14RS0035-01-2019-004088-34

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                          28 мая 2019 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием помощника прокурора г.Якутска Захаровой А.С., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой З.И. к Васильеву В.В., Афанасьеву Н.Н., Посельскому Д.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Истец Мартынова З.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, указывая, что на основании договора купли-продажи от ____ 1997 года является собственником указанного жилья. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании истец Мартынова З.И. требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке. Суд находит возможным, рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается договором купли-продажи от ____ 1997 года, выпиской из ЕГРН от ____ 2019 года.

    Как видно из справки Муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» ПРУ о составе семьи от ____ 2019 года в квартире, расположенной по адресу: ____ зарегистрированы ответчики Васильев В.В., Афанасьев Н.Н., Посельский Д.Р.

Между тем судом установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, бремя содержания не несут, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

            Материалами дела установлено, что ответчики Васильев В.В., Афанасьев Н.Н., Посельский Д.Р. не являются членами семьи истца Мартыновой З.И., какое-либо соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением отсутствует, то есть ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд исковые требования истцов удовлетворяет.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Мартыновой З.И. к Васильеву В.В., Афанасьеву Н.Н., Посельскому Д.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

            Признать Васильева В.В., Афанасьева Н.Н., Посельского Д.Р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Якутск, мкр.Марха, переулок Мирный, 6 кв.2.

    На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 ___                Л.А. Николаева