Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2017 ~ М-71/2017 от 03.03.2017

Дело №2-78/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Кантемировка 09 марта 2017 года.

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зигуновой Е.Н.,

при секретаре Кобзевой Д.А.,

с участием истца К.В.В.,

ответчика К.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску К.В.В. к К.З.Д. о разделе реконструированного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

К.В.В. обратилась в <адрес> районный суд <адрес> с иском к К.З.Д. о разделе реконструированного жилого дома, в его обоснование указывая, что ей на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве), принадлежит индивидуальный жилой дом литер А,А1,А2,а,а1 общей площадью 93,1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Совладельцем жилого дома в 1/2 доле является ответчик К.З.Д.. Принадлежащее ей право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика право общей долевой собственности на жилой дом (1/2 доля в праве) не зарегистрировано.

В 2016 г. она произвела реконструкцию жилого дома, пристроив к жилому дому литер А жилую пристройку литер А2, общей площадью 24,1 кв.м. Жилая пристройка была возведена ею в соответствии разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № и градостроительным планом, выданными ей в отделе архитектуры и градостроительства администрации <адрес> муниципального района. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. градостроительный план земельного участка был утвержден. Постановлением администрации <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., имевшиеся при жилом доме старая жилая пристройка литер А2 и пристройка литер а были списаны в связи с новым строительством. Жилая пристройка была возведена ею на земельном участке площадью 465 кв.м. принадлежащем ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Жилую пристройку она возводила самостоятельно, без участия ответчика, за счет собственных средств. Ответчик К.З.Д. никакого отношения к возведенной ею жилой пристройки литер А2 не имеет. После возведения жилой пристройки общая и жилая площадь жилого дома увеличилась и составляет 106,7 кв:м., в том числе жилая - 71,6 кв.м. Реконструированный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на инвентарный учет в БТИ <адрес>, инв. №. Постановка на кадастровый учет и регистрация права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом не производилась. При разделе реконструированного жилого дома она претендует на передачу ей в собственность части жилого дома литер А,А2, общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой -35,9 кв.м., состоящей из следующих помещений: коридор №,7 кв.м., кухня №,4 кв.м., жилая комната №,0 кв.м., жилая комната №,5 кв.м., жилая комната №,0 кв.м., жилая комната №,4 кв.м., санузел №,0 кв.м. Она претендует на передачу в собственность именно этой части жилого дома, т.к. она фактически принадлежит ей и она проживает в этой части реконструированного жилого дома.

Просит суд, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1,А2,а,а1 общей площадью 93,1 кв.м., кадастровый ( или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, произвести раздел между ней и ответчиком К.З.Д. реконструированного жилого дома литер А, А1, А2, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность часть жилого дома литер А, А2, общей площадью 60,0 кв.м, в том числе жилой - 35,9 кв.м., состоящей из следующих помещений: коридор №,7 кв.м., кухня №,4 кв.м., жилая комната №,0 кв.м., жилая комната №,5 кв.м., жилая комната №,0 кв.м., жилая комната №,4 кв.м, санузел №,0 кв.м.

Истец К.В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик К.З.Д. в судебное заседание, не возражала против удовлетворения исковых требований К.В.В., последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, представленные письменные доказательства, применительно к требованиям нижеперечисленных норм гражданского законодательства, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Данных о том, что произвести раздел спорного домовладения без ущерба для его хозяйственного назначения или несоразмерного ущерба имуществу не имеется, напротив, в техническом паспорте спорное домовладение указано как состоящее из двух самостоятельных обособленных жилых помещений.

Иных правообладателей за исключением сторон, на спорный жилой дом не имеется.

Как усматривается из материалов дела истцу на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве), принадлежит индивидуальный жилой дом литер А, А1, А2, а, а1 общей площадью 93,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,28). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-15), совладельцем жилого дома в 1/2 доле является К.З.Д. (л.д.7). В соответствии с разрешением на строительство, выданным Отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27) и градостроительным планом (л.д.16-24) к жилому дому литер А возведена жилая пристройка литер А2, общей площадью 24,1 кв.м. Пристройка возведена на земельном участке площадью 465 кв.м. принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) Реконструированный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ поставлен на инвентарный учет в БТИ <адрес>, инв. № (л.д.6). Согласно Постановления администрации <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, имевшаяся при жилом доме старая жилая пристройка литер А2 и пристройка литер а были списаны в связи с новым строительством (л.д.30,31).

Как усматривается из материалов дела, следует из показаний истца и ответчика между сторонами достигнуто соглашение относительно раздела имущества, однако в виду того, что произведена реконструкция жилого дома, оформить право собственности на жилой дом не представляется возможным.

Ответчик – К.З.Д. признала исковые требования К.В.В. в полном объеме. Данное распорядительное действие ответчика по признанию иска является его субъективным процессуальным правом, признание ответчиком иска не противоречит действующему законодательству РФ и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и при таких обстоятельствах находит исковое заявление К.В.В. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ «1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц».

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ «В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.»

Анализируя мотивы признания иска ответчиком К.З.Д., суд приходит к выводу о том, что признание ответчиком иска не противоречит действующему законодательству РФ, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с чем, суд принимает признание ответчиком иска и при таких обстоятельствах, суд полагает исковое заявление К.В.В.. подлежащим удовлетворению.

Согласно пояснений истца, она просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные ею при подаче искового заявления в суд, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

На основании ст.ст. 252, 1164,1168 ГК РФ, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1,А2,а,а1 общей площадью 93,1 кв.м., кадастровый ( или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел между К.В.В. и К.З.Д. реконструированного жилого дома литер А, А1, А2, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить К.В.В. в собственность часть жилого дома литер А, А2, общей площадью 60,0 кв.м, в том числе жилой - 35,9 кв.м., состоящей из следующих помещений: коридор № 3,7 кв.м., кухня № 13,4 кв.м., жилая комната № - 13,0 кв.м., жилая комната №7,5 кв.м., жилая комната № - 9,0 кв.м., жилая комната № - 6,4 кв.м, санузел № - 7,0 кв.м.

Выделить К.З.Д. в собственность часть жилого дома литер A, А1, а, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой - 35,7 кв.м., состоящей из следующих помещений: жилая комната № – 6,5кв.м., жилая комната № – 9,4кв.м., жилая комната № – 7,2 кв.м., жилая комната №- 12,6кв.м., кухня № -5,3кв.м., коридор № - 3,2 кв.м., санузел № – 2,5кв.м., холодная пристройка литер «а».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Зигунова Е.Н.