Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1404/2018 ~ М-1423/2018 от 10.10.2018

дело № 2-1404/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года                                                                        г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Тимонове С.А.,

с участием истца Гурбанова Ш.З.О.,

представителя ответчиков Гурбанова Ш.З.О., Рустамова Э.Г.О., по ордеру адвоката Адвокатского кабинета Мигунова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца Гурбанова Ш.З.О. к ответчикам Рустамову Г.И.О., Рустамову Э.Г.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец Гурбанов Ш.З.О. к ответчикам Рустамову Г.И.О., Рустамову Э.Г.О. с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением - домовладением № по <адрес>.

Требования в исковом заявлении истец мотивировал тем, что истец проживает в домовладении в <адрес>, которое ему принадлежит на праве собственности. В домовладении истца зарегистрированы Рустамов Г.И.О. и Рустамов Э.Г.О., которые в доме не живут примерно год. Ответчики были зарегистрированы с целью получения гражданства РФ, однако передумали и уехали навсегда из РФ. Насколько известно истцу, они проживают в <адрес>. Они не помогали в ведении домашнего хозяйства, оплате коммунальных услуг. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных людей в его домовладении. Указанные лица в домовладении истца не проживают, а лишь зарегистрированы, их имущества в домовладении нет.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, но ранее обещали. На телефонные звонки отвечать перестали, телефоны отключили.

Между истцом и ответчиками отсутствуют семейные отношения, и за ними не сохраняется право пользования жилым помещением, так как между истцом и ответчиками не было заключено соглашение, определяющее каким-либо образом право пользования жилым помещением. Просил удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец Гурбанов Ш.З.О. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Рустамов Г.И.О., Рустамов Э.Г.О. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации по адресу: <адрес>. Из пояснений истца, а также из акта о не проживании, представленного им, следует, что ответчики по месту регистрации не проживают.

В целях обеспечения процессуальных прав ответчиков суд привлек к участию в деле адвоката в качестве представителя ответчиков в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Мигунов С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, обосновывая возражения тем, что необходимо установить местонахождение ответчиков.

Третье лицо Отдел МВД РФ по Изобильненскому городскому округу в судебное заседание не явилось, начальник Отдела по вопросам миграции Сноркин В.А. представил заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие сотрудников Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Изобильненскому городскому округу.

Свидетель ФИО14, допрошенный в судебном заседании, показал, что Гурбанов Ш.З.О. его сосед. Ему известно, что Рустамов Г.И.О., Рустамов Э.Г.О. в домовладении Гурбанова Ш.З.О. не проживают, их вещей в домовладении последнего не имеется, он не видел Рустамова Г.И.О., Рустамова Э.Г.О. более пяти лет. Где они сейчас находятся, ему неизвестно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая наличие заявления о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии Отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по Изобильненскому городскому округу.

Выслушав истца Гурбанова Ш.З.О., представителя ответчиков Мигунова С.А., свидетеля ФИО14, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Гурбанов Ш.З.О., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданным 25.06.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании договора купли-продажи недвижимости от 13.12.2007.

В представленной домовой книге для регистрации граждан, проживающих в домовладения №, по <адрес>, имеется штамп о регистрации ответчика Рустамова Г.И.О. с даты 15.03.2016, а ответчика Рустамова Э.Г.О. с даты 22.03.2016.

Актом о непроживании, представленным истцом, установлено, что ответчики Рустамов Г.И.О., Рустамов Э.Г.О. по адресу: <адрес>, не проживают больше года.

Также в судебном заседании установлено, что каких - либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было. Ответчики Рустамов Г.И.О., Рустамов Э.Г.О. в домовладении фактически не проживают, их личных вещей в помещении нет, участия в содержании домовладении они не принимают, коммунальные услуги не оплачивают, следовательно, ответчики прекратили право пользования жилым помещением.

В силу ст. 292 ГК РФ бывшие члены семьи не сохраняют право пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений, право пользования жилым помещением за этими гражданами в силу ч.3, ч.4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок по решению суда.

Таким образом, поскольку между сторонами семейных отношений нет и никогда не было, членом семьи собственника ответчики не являются, так как не вселялись собственником в качестве членов своей семьи, они в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняют право пользования спорным жилым помещением.

Каких - либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчики на положении нанимателей несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносят плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено.

Поскольку собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики не являются, в порядке ст. 60 ЖК РФ договор социального найма не заключали, они в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняют право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд признает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, чего в данном случае не установлено. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчики не имеют.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что ответчики не являются членами семьи истца, не являются собственниками спорного жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ними сохранено.

Как установлено судом и видно из объяснений истца Гурбанова Ш.З.О., свидетеля Рыжонкова Н.Н., и следует из акта о непроживании, ответчики Рустамов Г.И.О., Рустамов Э.Г.О. в спорном домовладении не проживают, их местонахождение неизвестно, таким образом, право наравне с собственником домовладения пользования жилым помещением у ответчиков ничем не обусловлено.

Учитывая, что граждане Российской Федерации в соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязаны регистрироваться по месту жительства, и в соответствии со ст.7 названного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, при изложенных обстоятельствах ответчики подлежит снятию с регистрационного учета на жилой площади истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░. 321 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░. 112 ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

                  ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░