Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2013 ~ М-283/2013 от 17.06.2013

Дело № 2-306/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2013 года          село Дубёнки

    Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Байгушкиной Н.Н., при секретаре Юрташкиной Л.В., с участием истицы Куняевой Н.А., третьих лиц без самостоятельных требований Никитиной М.И. и Катаевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний суда гражданское дело по иску Куняевой Н.А. к администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом.

установил:

            Истица Куняева Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом номер № площадью 52,8 кв. м., расположенный по адресу: Адрес.

            При этом она в исковом заявлении указывает, что их семья, состоящая из трёх человек: она, муж К.И.М. и их дочь Куняева О.И. в 1985 году получили от Дубёнской ДПМК, где работал её муж, на условиях социального найма жилое помещение, площадью 36 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ году в их семье родилась дочь Куняева М.И.

            Изначально это был жилой дом, так как это индивидуальное определённое здание, имеющее отдельный фундамент, состоящее из трёх комнат и вспомогательных помещений.

            На основании договора о безвозмездной передаче от 02 ноября 1995 года администрацией Дубёнского района Республики Мордовия дом был передан их семье в собственность. В договоре приватизации неправильно указано наименование объекта собственности, «квартира» вместо «жилой дом», указана площадь 36 квадратных метра и номер дома №.

            До настоящего времени право собственности на это жилое помещение не зарегистрировано. В 2010 году постановлением главы Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия от 03 июня 2010 года номер дома изменен на №.

ДД.ММ.ГГГГ года её муж К.И.М. умер. После смерти мужа она сделала в доме ремонт и перепланировку, переоборудовала холодную веранду в жилое помещение, утеплив и установив отопительную систему. В результате этого площадь дома увеличилась до 52,8 кв.м.

            Её дочери на право собственности в этом доме не претендуют.

            В судебном заседании истица Куняева Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

         Представитель ответчика – администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт.

            Третьи лица без самостоятельных требований Никитина М.И. и Катаева О.И. против исковых требований Куняевой Н.А. не возражают. Суду пояснили, что на право собственности в этом доме не претендуют.

            Суд, выслушав истицу, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Российской Федерации, считает, что исковые требования Куняевой Н.А. подлежат удовлетворению.

            Судом установлено, что 02 ноября 1995 года комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Дубёнского района Республики Мордовия на основании Закона Российской Федерации «О приватизации имущественного фонда» от 04 июля 1991 года по договору передал семье К.И.М., состоящей из 4-х человек: он сам, супруга Куняева Н.А., дочери Куняева О.И. и Куняева М.И. в собственность трёхкомнатную квартиру, общей площадью 36 кв.м. по адресу: Адрес. Копия договора имеется в материалах дела.

            По этому же адресу в 1992 году семье К.И.М. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,09 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

            Из имеющегося в материалах дела технического паспорта судом установлено, что дом, построенный в 1985 году изначально являлся индивидуально-определённым зданием, состоящим из трёх комнат и имеющим помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в том же здании (холодная пристройка, сарай, баня), что в силу части второй статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации называется жилым домом.

        То, что жилое помещение является жилым домом, подтверждается техническим и кадастровым паспортом, составленным по состоянию на 24 мая 2012 года Дубёнским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ » по Республике Мордовия.

             Из справки № 1179, выданной администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия судом установлено, что на основании постановления главы Дубёнского сельского поселения №33 от 03 июня 2010 года «Об утверждении нумерации жилых домов и зданий производственной и социальной инфраструктуры села Дубёнки» номер дома № по Адрес изменён на номер №.

            На основании уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия и со слов истицы установлено, что право собственности на это жилое помещение не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ К.И.М. умер (свидетельство о смерти *-** №). После его смерти истица сделала в доме ремонт, перепланировку, переоборудовала холодную веранду в жилое помещение, утеплив его и установив отопительную систему. В результате этого площадь жилого дома увеличилась до 52,8 кв.м.

            Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение в результате ремонта и перепланировки претерпело существенные изменения, то есть имела место реконструкция объекта недвижимости. Это привело к изменению всего объекта.

            При этом суд считает, что самовольной постройки не было.

            Кроме того, с момента заключения договора приватизации изменился адрес жилого помещения и его статус - жилой дом, вместо квартира.

            Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

        Согласно статьи 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        Учитывая, что по адресу: Адрес был создан новый объект недвижимости – жилой дом, суд считает, что за Куняевой Н.А. следует признать право собственности на этот жилой дом.

        Заинтересованные лица Никитина (в девичестве Куняева М.И.) и Катаева (в девичестве Куняева) О.И. на право собственности в этом жилом доме не претендуют.

        В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик – администрация Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия от уплаты государственной пошлины освобождён.

        Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

        Исковые требования Куняевой Н.А. удовлетворить.

     Признать за Куняевой Н.А. право собственности на жилой дом номер №, площадью 52, 8 кв.метра, расположенный по адресу: Адрес.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Дубёнский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Решение приято в окончательной форме 13 августа 2013 года.

Судья Дубёнского районного суда

Республики Мордовия Н.Н. Байгушкина