Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2015 (2-5509/2014;) ~ М-4850/2014 от 25.11.2014

                                          Дело №2-737/15

      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Ткаченко М.И.,

с участием прокурора Гурьевой Ю.А., истца Струковой Е.С., третьих лиц Крыковой Т.В., Крыкова С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Струковой Е. С. к Величенко А. С. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Струкова Е.С. обратилась в суд с иском к Величенко А.С. и с учетом уточнения заявленных исковых требований просила признать ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения. (ДД.ММ.ГГГГ) года в данном жилом помещении на регистрационный учет по месту жительства был поставлен Величенко А.С. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенно ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжения жилым помещением.

Величенко А.С. никогда не вселялся в спорное жилое помещение, бремя расходов по его содержанию не несет, личных вещей ответчика в квартире истца нет.

В судебном заседании истец и третьи лица, привлеченные к участию в деле на стороне истца, поддержали заявленные исковые требования и настаивали на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо – (Госорган1) по <адрес>, в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

В заключении помощник прокурора <адрес> Гурьева Ю.А. полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд, выслушав заключение прокурора, выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) года и акта приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ) года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) года

Согласно выписки из домовой книги, поквартирной карточки, справки с места жительства, по адресу: <адрес>, зарегистрированы родители истца (ФИО2) и (ФИО1)

Вместе с тем, как следует из адресных справок, представленной как истцом, так и полученной по запросу суда, в спорном жилом помещении также значиться зарегистрированным по месту жительства гражданин Величенко А.С.

Как следует из пояснений истца и третьих лиц, данных ими в рамках настоящего дела, Величенко А.С. они никогда не знали, согласия на регистрацию его в спорном жилом помещении не давали, вещей ответчика в квартире истца нет, он никогда не пытался вселиться в спорную квартиру. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, руководствуясь положениями жилищного законодательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку стороной истца суду были представлены достаточные и убедительные доказательства того, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, членом семьи истицы не является, общего хозяйства с истицей не ведет и не вел ранее, мер, направленных на вселение, не принимал, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, что свидетельствует о том, что Величенко А.С. не приобрел права пользования указанным выше жилым помещением, тогда как, сохранив в нем формальную регистрацию, препятствует собственнику жилого помещения Струковой Е.С. осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о признании Величенко А.С. неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Струковой Е. С. к Величенко А. С. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Величенко А. С. неприобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Снять Величенко А. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            В.В. Ятленко