Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2014 ~ М-1127/2014 от 04.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» июля 2014 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Аверьянова В.А.,

при секретаре Хакимовой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1233/2014 по исковому заявлению Зинова ФИО1, Зинова ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Зинов ФИО1, Зинов ФИО2 обратились в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Зинову ФИО1, а также его жене ФИО3 и сыну Зинову ФИО2 в совместную собственность была передана трехкомнатная квартира общей площадью 45,00 кв.м., жилой площадью 33,90 кв.м., расположенная в двухквартирном доме по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что в договоре неверно указано отчество Зинова ФИО2, решением Красноярского районного суда Самарской области был установлен факт принадлежности ему указанного договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после ее смерти открылось наследство на 1/3 квартиры, завещание она не оставила, истцы являются наследниками по закону первой очереди.

Истцы не обратились к нотариусу за принятием наследства в установленный законом срок, однако приняли наследство фактически.

Кроме того, в 2013 году истцами была произведена самовольная реконструкция квартиры в результате которой общая площадь квартиры изменилась с 45,0 кв.м. на 53,5 кв.м., жилая площадь изменилась с 33,9 кв.м. на 45,8 кв. м.

Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждают приложенными заключениями.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ установить факт принятия нами Зиновым ФИО1 и Зиновым ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3. Признать за ними право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 53,5 кв.м., жилой - 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в судебном заседании уточнили заявленные исковые требования, просили сохранить квартиру в реконструированном состоянии.

Третье лицо ФИО4, являющийся собственником второй половины дома, в судебном заседании пояснил, что у него имеются сомнения по реконструкции, так как считает, что она затронула несущую стену, в связи с чем возражал в удовлетворении требований о сохранении помещения в реконструированном состоянии.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление оставляют вынесение решения на усмотрение суда при условии предоставления подлинников документов в обоснование требований, подтверждающих, что спорный объект находится на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, доказательств, подтверждающих, что самовольная постройка не нарушает санитарных, противопожарных, строительных нормативов и правил, прав и охраняемых интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, составу суда доверяют, отводов, ходатайств и заявлений по делу не имеют.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на иск считают себя ненадлежащим ответчиком, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо нотариус нотариального округа Красноярский район Самарской области ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснила, что наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

Выслушав в судебном заседании истцов, третье лицо, изучив отзывы ответчиков, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) совхоз «Уголок Ленина» передал Зинову ФИО1, Зинову ФИО2, ФИО3 в совместную собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 45,00 кв.м., жилой площадью 33,90 кв.м., расположенную в двухквартирном доме по адресу: <адрес>.

При заполнении данного Договора была допущена ошибка в написании отчестве Зинова ФИО2, в связи с чем решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности ему указанного правоустанавливающего документа.

Постановлением главы Администрации <данные изъяты> волости № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов, квартире был присвоен адрес: <адрес>.

На основании изложенного, судом установлено, что Зинов ФИО1, Зинов ФИО2, ФИО3 являются собственниками указанной квартиры, по 1/3 доле каждый.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что половина принадлежащей ФИО3 доли спорного имущества (1/6 доля) принадлежит Зинову ФИО1 как пережившему супругу, а 1/6 доля входит в наследственную массу после смерти ФИО3.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленных документов, судом установлено, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3, однако за принятием наследства не обращались, что подтверждается справкой нотариуса.

В то же время судом установлено, что истцы приняли наследство фактически, продолжая проживать в спорной квартире, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Другие наследники судом не установлены.

Таким образом, в порядке наследования истцам переходит по 1/12 доли спорного имущества, а с учетом принадлежащих им 1/3 доли имущества и 1/6 доли Зинова ФИО1 как пережившего супруга, судом установлено, что Зинову ФИО1 принадлежит 7/12 долей спорного дома, а Зонову ФИО2 - 5/12 долей.

Кроме того, судом установлено, что истцы в ДД.ММ.ГГГГ без получения соответствующих разрешений произвели реконструкцию указанной квартиры, что также препятствует вступлению в права наследования на нее во внесудебном порядке.

Истцы обратились в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский Самарской области с целью согласования реконструкции, однако им было отказано, так как реконструкция (в части сноса перегородок, перепланировки, переоборудования) является самовольной.

Согласно акту обследования Красноярского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) по имеющимся материалам и при обследовании на месте установлено следующее:

- снесены перегородки между помещениями № 2, 3, 4 (старая нумерация), в результате объединения образовалось помещение № (новая нумерация);

- в помещении № демонтированы санитарно-технические и отопительные приборы в результате чего, поменялось назначение помещения из вспомогательного в жилое;

- холодная пристройка (лит. а) переоборудована в кухню, установлены санитарно-технические и отопительные приборы, статус пристроя поменялся на «основной пристрой».

В результате вышеуказанных действий и изменения назначения помещений общая площадь изменилась с 45,0 кв.м. на 53,5 кв.м., жилая площадь изменилась с 33,9 кв.м. на 45,8 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № было установлено, что помещение по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению ОАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-30) установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений квартиры в жилом доме требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию квартиры ООО фирма «<данные изъяты>», шифр № (л.д. 31-40), в результате проведенного обследования установлено, что реконструкция квартиры № в двухквартирном жилом доме <адрес>, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы по реконструкции выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-01-2003; СП 20.13330.2011, свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Судом не могут быть приняты доводы третьего лица ФИО4, являющийся собственником второй половины дома, о том что имеются сомнения по проведенной реконструкции в части несущей стены, так как указанным экспертным заключением установлено ее соответствие действующим нормам и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные требования о сохранении спорного жилого дома в реконструированном состоянии, в связи с тем, что квартира находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности и вышеуказанной реконструкцией не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, что подтверждается указанными выше заключениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1150, 1111, 1112, 1141, 1153, 222 ГК РФ, ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зинова ФИО1, Зинова ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на реконструированное жилое помещение - удовлетворить.

Установить факт принятия Зиновым ФИО1, Зиновым ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение - квартиру общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Зиновым ФИО1 (7/12 долей), Зиновым ФИО2 (5/12 долей) право собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии - квартиру общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Аверьянов В.А.