Решение по делу № 2-466/2017 (2-7690/2016;) ~ М-6816/2016 от 15.11.2016

Дело № 2-466/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года                                

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Харибиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носов Владислав Вадимович к ООО УК «Регион-Строй» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Носов Владислав Вадимович обратился в суд с настоящим иском к ответчику ООО УК «Регион-Строй» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ примерно в 17 час. 00 мин. по вышеуказанному адресу произошел залив квартиры из стояка горячего водоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ им было предъявлено в УК заявление о составлении акта залива квартиры, так как в момент аварии и после аварии акт работниками ОДС составлен не был. Акт работниками УК был составлен только ДД.ММ.ГГГГ и им получен ДД.ММ.ГГГГ. Акт осмотра жилого помещения, составленный сотрудниками УК «Регион-Строй» от ДД.ММ.ГГГГ является поддельным и составлен с нарушениями. Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ превышение рабочего давления, послужившее причиной разрыва трубопровода произошло по причине гидравлического удара, предотвращение которого входит в обязанности эксплуатирующей организации и вина заказчика в разгерметизации системы ГВС отсутствует. В результате залива ему причинен ущерб. Стоимость восстановительных работ составляет 73454 руб. 59 коп.

Истец Носов Владислав Вадимович просит суд взыскать с ответчика ООО «УК Регион-Строй», в его пользу, сумму в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 73454 руб. 59 коп.; расходы по оценки стоимости, в размере 25000 руб. 00 коп.; компенсацию морального вреда, в размере 100000 руб. 00 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2404 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец Носов Владислав Вадимович явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Регион-Строй» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 81-85 т. 1) и пояснила, что ООО «Регион-Строй» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче прав по управлению домом от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственником <адрес> самовольно произведены следующие работы и переустроена (переоборудована) система ГВС: стояк ГВС заужен с диаметра трубы 32 мм на диаметр трубы 15 мм при подключении полотенцесушителя; полотенцесушитель подключен трубопроводом диаметром 15 мм из полипропилена. В существующей системе горячего водоснабжения дома полотенцесушитель смонтированы с трубопроводом диаметром 32 мм. В результате самовольных работ на инженерной системе дома в <адрес> происходит нарушение циркуляции воды, что приводит к снижению нормативной температуры горячего водоснабжения в точках водозабора, то есть в других квартирах температура горячей воды ниже положенной по СНиП. Заужение стояка ГВС с диаметра трубы 32 мм на диаметр трубы 15 мм при подключении полотенцесушителя, подключение полотенцесушителя к стояку ГВС трубопроводом диаметром 15 мм из полипропилена помимо нарушения законодательства в области переустройства (переоборудования) нарушает существующие инженерные системы дома, устроенные в соответствии с проектом при строительстве МКД.

Выслушав истца, представителя ответчика, эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившим вред.

    В силу п. 1 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный потребителю вследствие некачественно оказанной услуги, подлежит возмещению в полном объеме.

    В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его прав не было нарушено (упущенная выгода).

    В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ч. 3 ЖК РФ, предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительство РФ.

Согласно статье 161 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом является деятельностью, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг всем гражданам, проживающим в таком доме. К их числу могут относиться как граждане - собственники, так и граждане - наниматели, которым соответствующие жилые помещения предоставлены на условиях, предусмотренных действующим законодательством, в частности на условиях договора социального найма жилого помещения.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм в их взаимосвязи, выбор способа управления многоквартирным домом является исключительным правомочием собственников помещений данного дома. При этом от имени собственника жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на общем собрании собственников может выступать, в частности, уполномоченное им лицо - наймодатель.

Наниматели жилых помещений не обладают правом выбора способа управления многоквартирным домом и, соответственно, правом выбора управляющей организации.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания, содержащий состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (части 1, 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 6, 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

    Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

    Согласно п. 10 вышеуказанного Постановления Правительства РФ, следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

    Пунктом 11 предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В соответствии с п.п. 12, 13, 14 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

В соответствии с п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;

д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации;е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь;

ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;

з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Пп. «а», «г», «и», «к» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества, в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил; принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя; вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.

Потребитель имеет право: получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков (пп. «а», «б», «в» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354).

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе: собственниками помещений, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией-в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

    Судом установлено, что Носов Владислав Вадимович является собственником квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 7 т.1).

Управляющей компанией <адрес>, в котором расположена <адрес>, является ответчик ООО «Регион-Строй» (л.д. 93-137 т. 1).

Из акта ООО «Регион-Строй» от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией следует, что залив квартиры ДД.ММ.ГГГГ произошел из-за срыва запорной арматуры на полотентесушителе, в результате самостоятельного монтажа (работы производились привлеченными силами собственником помещения) выполнено заужение проходного диаметра, что привело к избыточному давлению и срыву крана. На соединении обнаружены следы ржавчины (коррозии) о чем собственником помещения, ранее в АДС ООО «Регион-Строй» для предупредительного ремонта не было сообщено (л.д. 12, 79 т. 1).

Согласно сообщения директора МУП г.о. Балашиха «Балашихинский водоканал» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> МУП «Балашихинский водоканал» ДД.ММ.ГГГГ отключение водоснабжения не производил (л.д. 106 т. 1).

Согласно заключению эксперта по проведению строительно-технической экспертизы с целью определения стоимости ущерба, причиненного в результате залива квартиры, по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость», следует, что экспертиза считает, что разгермитизация системы ГВС в квартире произошла по причине резкого повышения давления посредством гидравлического удара в системе ГВС многоквартирного жилого дома. В результате залива (утечки воды из поврежденной общедомовой системы ГВС) собственнику квартиры причинен ущерб. Стоимость восстановительных работ составляет 73454 руб. 59 коп. (л.д. 33-73 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ Носов Владислав Вадимович направил в адрес ООО «Регион-Строй» претензию о возмещении ущерба, причиненного заливом, в размере 98455 руб. в течение 3 рабочих дней с даты получения данной претензии (л.д. 20-21 т. 1).

В соответствии ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По ходатайству ответчика ООО «Регион-Строй» была назначена и проведена судебные товароведческая и оценочная экспертизы, производство которой было поручено экспертам АНО «ЭкспертКонсалтЦентр», с возложением расходов по проведению экспертизы на ответчика ООО «Регион-Строй» (л.д. 189-192 т.1).

Согласно заключения эксперта АНО «ЭкспертКонсалтЦентр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наиболее вероятной причиной разгерметизации системы горячего водоснабжения является разрушение подводящей трубы в месте резьбового соединения вследствие коррозионного воздействия на подающую трубу горячего водоснабжения. На основании проведенного исследования возникновение гидроудара не подтверждается. Стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Носов Владислав Вадимович до первоначального состояния, в котором находилась квартира до залива, произошедшего в результате разгерметизации системы горячего водоснабжения в трубопроводе ГВС составляет 142586 руб. 28 коп. Согласно исследовательской части заключения эксперта следует, что на внутренних поверхностях шарового крана имеются значительные следы ржавчины и коррозии самого исследуемого изделия. На резьбовом соединении выявлены следы ржавчины и окислений, что свидетельствует о том, что разрушение исследуемого соединения протекало в течение некоторого времени (л.д. 212-276 т. 1).

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ЭкспертКонсалтЦентр», которые отвечает требованиям ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. ст. 84-86 ГПК РФ, заключения эксперта являются ясными и полными, экспертные исследования проводились экспертом специализированного экспертного учреждения, имеющим соответствующее образование и квалификацию. Перед проведением судебной экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. В экспертном заключение даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, каких-либо неясностей в заключение эксперта не усматривается, в связи с чем ходатайство представителя ответчика ООО «Регион-Строй» об исключении заключения эксперта, как доказательства по делу, подлежит отклонению.

Эксперт ФИО6, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что он работает экспертом АНО «ЭкспертКонсалтЦентр», представленное суду заключение он полностью поддерживает. По результатам исследования крана было установлено, что разрушение подводящей трубы в месте резьбового соединения произошло вследствие коррозийного воздействия на подающую трубу горячего водоснабжения. Это означает, что внутри самого шарового крана образовалась сильная коррозия, которая привела к разгерметизации шарового крана. Заужение проходного диаметра трубы не является причиной разгерметизации шарового крана.

Согласно письма управляющего <адрес> ФИО7 следует, что сертификаты качества на запорную арматуру, а также проектная, рабочая и исполнительная документация в части устройства систем ГВС и ХВС <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ООО «Регион-Строй» отсутствует (л.д. 198 т. 1).

    Оценивая в совокупности представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом, подлежат удовлетворению, в сумме 73454 руб. 59 коп., при этом суд принимает как доказательство по делу заключение эксперта АНО «ЭкспертКонсалтЦентр» № от ДД.ММ.ГГГГ, так как данное заключение экспертизы составлено квалифицированным специалистом, предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющим квалификацию, в соответствии с ФЗ «Об государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», однако, при этом суд определяет сумму подлежащую взысканию с ответчика, в размере 73454 руб. 59 коп., так как в соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, тогда как уточненного иска от истца в адрес суда не поступало и с ответчика ООО «Регоин-Строй», в пользу истца Носов Владислав Вадимович, подлежит взысканию сумма, в счет возмещения ущерба, причиненного квартире, в результате залива, в размере 73454 руб. 59 коп., поскольку ответчиком не представлено доказательств отсутствия их вины, в произошедшем ДД.ММ.ГГГГ, заливе квартиры истца. ООО «Регион-Строй» является управляющей организацией по дому №, <адрес>, в функции которой входит содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, истец оплачивает коммунальные услуги, как потребитель этих услуг именно управляющей организации, рассчитывая на качественное их предоставление от ООО «Регион-Строй». ООО «Регион-Строй» не были своевременно произведены работы по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, что и привело к разгерметизации системы ГВС. Бремя доказывания отсутствия вины в причинении вреда, в силу ст. 56 ГПК РФ и п. 2 ст. 1064 ГК РФ лежит на лице, причинившим вред, то есть в данном случае на ответчике ООО «Регион-Строй». У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность экспертного заключения, так как судебная экспертиза проведена компетентным экспертом, в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ. Экспертное заключение составлено на основе непосредственного обследования объекта экспертизы, а также исследования экспертом представленных в его распоряжение материалов дела, требованиям ст. 86 ГПК РФ отвечает. Заключение выполнено с соблюдением требований, предъявляемых к производству экспертизы Федеральным законом от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", а также требований ст. 86 ГПК РФ. В заключении подробно описаны произведенные исследования, указаны сделанные на их основании выводы, приведены обоснования заключения, указаны сведения об эксперте. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Экспертиза проведена с учетом всех имеющихся материалов дела, в распоряжение эксперта было направлено гражданское дело, экспертом произведен осмотр квартиры истца. На основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, зоной ответственности управляющей организации является инженерная сеть до шарового крана, который является первым запорно-регулировочным краном. За вред, причиненный имуществу истца, ответственность должен нести ООО «Регион-Строй», поскольку залив квартиры истца произошел вследствие некачественного оказания услуг ответчика, который несет ответственность за ненадлежащее техническое состояние инженерной сети, обязан был проводить своевременные осмотры общего имущества и своевременно предупреждать потребителя о неисправности инженерных систем или необходимости приведения состояния инженерных систем в состояние, согласно проектной документации многоквартирного дома. ООО «Регоин-Строй» оказывает истцу услуги по управлению многоквартирным домом и отношения между ними регулируются Законом «О защите прав потребителей». Носов Владислав Вадимович, как потребитель услуги специальными познаниями не обладает. Несмотря на глубокую коррозию инженерной сети, замена инженерной сети специалистами управляющей организации своевременно не произведена, что привело к разрушению трубопровода в месте резьбового соединения. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением № 170 от 27.09.2003 года Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддерживанию в исправности, наладке и регулированию инженерных систем. Контроль за техническим состоянием состоит в проведении плановым и внеплановых осмотров. Осмотр всех систем и коммуникаций проводится один раз в год в ходе весеннего осмотра с инструктажем нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Кроме того, коммуникации холодного и горячего водоснабжения обслуживаются по мере необходимости. Ссылку ООО «Регион-Строй» на то, что ООО «Регион-Строй» были осуществлены выходы для обследования квартиры истца Носов Владислав Вадимович, но собственник отсутствовал дома, что свидетельствует о том, что ООО «Регион-Строй» соблюдает действующее законодательство, суд не может принять во внимание, поскольку представленные стороной ответчика ООО «Регион-Строй» акты (л.д. 200-202 т. 1) составлены только сотрудниками ООО «Регион-Строй», уведомительных писем об обеспечении доступа в квартиру для обследования инженерных конструкций ООО «Регион-Строй» Носов Владислав Вадимович не направлялось, как и не направлялись составленные стороной ответчика ООО «Регион-Строй» акты об отсутствии доступа в квартиру, что свидетельствует о недопустимости представленных доказательств по делу.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, в размере 100 000 руб. 00 коп., по мнению суда, подлежат частичному удовлетворению, в размере 5000 руб. 00 коп., на основании ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика, оценен судом с учетом того, что истцом в обоснование требования о компенсации морального вреда не представлено относимых доказательств причинения ему нравственных и физических страданий, из которых бы усматривалась причинно-следственная связь с действиями ответчика, однако, материальный ущерб истцу не был выплачен и истец вынужден был обращаться в суд за защитой своих законных прав и интересов.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, штраф за несоблюдения в добровольном порядке требований потребителя составляет 36727 руб. 30 коп. (73454 руб. 59 коп./2).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Согласно квитанции истец Носов Владислав Вадимович понес расходы по оценке, в размере 25000 руб. 00 коп. (л.д.77 т. 1) и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2404 руб. 00 коп. (л.д. 3 т. 1), в связи с чем суд считает необходимым взыскать в пользу истца Носов Владислав Вадимович, с ответчика ООО «Регион-Строй», расходы по оценке, в размере 25000 руб. 00 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2404 руб. 00 коп.

По заявлению директора АНО «ЭкспертКонсалтЦентр» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ об оплате расходов за проведения товароведческой и оценочной экспертизы по определению суда (л.д. 214 т. 1) подлежат взысканию в пользу АНО «ЭкспертКонсалтЦентр» расходы за проведение экспертизы, в сумме 52500 руб. 00 коп., с ответчика ООО «Регион-Строй», в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Носов Владислав Вадимович удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Регион-Строй» в пользу Носов Владислав Вадимович сумму в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, в размере 73454 руб. 59 коп.; расходы по оценке, в размере 25000 руб. 00 коп.; компенсацию морального вреда, в размере 5000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2404 руб. 00 коп., штраф, в размере 36727 руб. 30 коп., а всего 142585 (сто сорок две тысячи пятьсот восемьдесят пять) руб. 89 (восемьдесят девять) коп.

В остальной части иска Носов Владислав Вадимович к ООО УК «Регион-Строй» о компенсации морального вреда, отказать.

Взыскать с ООО «Регион-Строй» в пользу АНО «ЭкспертКонсалтЦентр» судебные расходы по оплате судебных товароведческой и оценочной экспертиз, в размере 52500 (пятьдесят две тысячи пятисот) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

    Федеральный судья                        О.А.Быстрякова

Подлинник решения находится в гражданском дел №2-466/2017

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь